加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!
8 a; o" I  z! f
- N1 g7 q$ }2 W* b这两天有几组数字值得关注：

1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
2 T/ k/ H8 M: ^
2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
( a; w- S4 ^0 B( K" \
/ K5 N& w+ K1 j- w! q3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

& A3 Q8 c2 n" N9 H( a/ [7 ]所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
/ Y/ y% o$ x( x& B, g, [4 p
1、加拿大经济急需增长；

2、加拿大经济倚重房地产；
0 r, [8 K  X6 T. m
1 G+ n# v1 O: T" r3 Q7 O+ u. w3 W0 v3、加拿大房地产没有过热；
9 c9 V- l6 o* b1 Q& k
4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。

大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
8 r# s) w- m9 h  S! U# {
9 M  ]- Y! V' q5 k3 }( ^8 e如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

+ U: x0 M2 r. K8 `& L对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。
6 f$ G, z. F  t! i9 @  Z) j
Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

  F. H- O( X, e9 j2 b; ~+ Q  Y1 u对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。

Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。
( l$ e5 V5 W7 O! ^5 k
# [7 X% ]# O& f7 e$ ]" aTiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
7 g) V0 }) }# ^9 [" i! G( L1 Q0 ^( z
黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
9 W5 C) G# V# o; @
" F. S" Z, |  s2 K+ J! p' W5 R这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

1 K9 g! R; K) C6 R/ R不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
/ ~1 x$ V$ _( t# T5 C  `  S  a
5 I, u$ j0 n2 f+ K1 D  p黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
- e" U. ~+ s# l1 K- Y
2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
: d( ?; N2 }1 Z: k8 ]7 t
黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
' P+ @* f! h' i, x) F- |
黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话