 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
; E; i# b2 R: g. D$ X+ N4 U
1 E# M3 r' {* B1 L; b8 [/ ^5 d e6 Z/ Z
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
' y$ J h" R& _- Q2 O0 E# [8 X
( Z* b" Y& {$ y$ E; w
8 y$ v X) z( H- B) f& _3 Y7 v
$ \+ S0 t* n9 W5 ~# A
8 }% L6 i" N" o在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
. _, R n) ]8 K# ]: W* h6 s* a& R' ^) [/ F- d4 Q' f9 N; l
! `0 w3 L' m* G% r* v% }
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
* Q/ _5 B+ Y! q9 E, N) N G" w {
3 \( _. V; `, }0 ?# n& m; C5 Z [- \8 X1 F
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。7 n5 \8 B) t; d9 J0 V
3 N4 |$ k/ T$ J% Q! i, \$ ?- T
7 f% I+ C# h0 ]$ Z3 `但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
: i: K, D- c9 s8 _/ M! r% Z
* F% {7 ^' F9 M
$ j" b. S- ^6 _2 y8 P其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。# b/ g+ |. q6 b4 H. M( c1 _# Y
, k! }2 B! q$ l7 l$ s* J6 ]
; z* A' }7 N0 I; d9 i5 E' Z
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。& C" y/ E9 F; w& | n; B( q
' {6 h* N9 F# c5 ^1 g* L8 U
* E2 B7 N; e2 d# @9 t4 K5 Y' Q埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
$ T; K7 R9 w9 m4 s9 t8 E3 O) W
5 l; k. j5 o" I+ i6 T9 E3 W; I
% x. `3 J4 i! F; ] t据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。0 B: E6 J2 L9 J7 ?* ~/ m
9 a' T1 ^; u, j5 v* I |
: X. V! S; u0 N1 V* T, o6 Z! ?大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
9 H3 m0 C# |! G& M
2 Y2 [& ^* P; G7 o7 S
5 J9 I& q; f. T' H4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。# o! k! |' B) [. U6 b! o
7 L# H5 D! I3 T) w( T' A
# R! U; S3 v6 E! q! c3 m |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
