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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。- f( b3 J) X, w7 Y
( ?' c' f2 A! } 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。% P G$ z0 @4 `7 E% \* _. j S4 @8 J4 U
3 @4 J" l9 l$ T 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。5 B0 M6 J, y, o* w0 X+ c I( J
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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- q- Y$ c' K+ |7 E( @" S 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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0 h$ `) W, Y U1 ]/ j4 \0 j v 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%1 P; [* K: v0 f" `( S! t5 E2 }
' }8 T/ l% A7 o8 N M
第一季度 第一季度
2 ?/ n5 Y* ~+ j2 L$ f8 Z" b! k4 Y( l" t3 E
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%. J3 k9 W4 U2 m& B+ u. A* }
% G. s/ i* U" `' U( ] 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%' l( u [$ [& y" ~
8 W. o9 w9 O6 D. H" q3 f* w' D
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%( F! r. r' A! I
7 A; K4 O8 P( l4 v8 V0 j" |
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
/ Z- Q; f* ~9 @* |
% p* c2 M7 b: p2 o, X 圣约翰 161,700 142,500 13.5%
; J9 v$ g0 E+ O) L
) c3 |) Z' J6 _# x6 p/ p. Z 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
4 h) c7 G. P6 S3 k P/ ]! a H" q3 L" ~
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4% t# B+ r# W: }) ^
! s* f$ K0 \. p! h# a$ i f: l
渥太华 298,083 281,333 6.0%( o& S/ k0 x$ U0 B" `, A
' g9 d& M i5 T 多伦多 387,744 366,979 5.7%
2 S Z7 j* Z1 H, d, y; A) {. D! A1 u- C' R& L& j0 {
温尼伯 191,375 171,109 11.8%
* _" x4 A, S1 z2 P4 C( r* g: ^% {$ J: A
里贾 158,500 141,125 12.3%
8 v. s- H( _0 V( u n1 d: r& k4 m* M& J
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
- I' J% L9 w' l0 }# ~4 r9 q# q) s
7 ^8 d, g- ~4 ^: y4 |1 L 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%6 ^- F3 C" h; B+ g/ t% V% Z
7 }$ S$ J( S$ B/ f% P0 ^" M, Z
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%6 j3 Y- d0 H/ c5 ]
# o8 \. [& e! X( [- H 温哥华 758,000 668,500 13.4%8 p$ U2 m W* w0 \0 s" E
' c& W, h4 b- d5 R
维多利亚 384,500 352,000 9.2%8 l$ z! X! ]+ Z& ?
( U7 F+ \6 A5 g' W, y 全国 316,993 275,850 14.9%
. i% O+ N3 W* `5 l3 c% }: H
: \. V' a% e: \4 i 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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4 x" {$ k0 y0 S) e 城市 2007年 2006年 增幅%3 t/ _& Z& Q# R/ h2 h" z
9 a1 D3 r/ O }" L5 a 第一季度 第一季度/ g' s' t( C% J" c! w
% t1 }6 z/ y& {. B
哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
) N4 z/ V* F7 h- e6 m/ D
' `" t8 t; @# R, w& l 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
3 a( C$ T9 I! m; I% B. z
( x6 ?) z* D. m% ~5 a" O) [/ k3 e 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%$ u& y: M. F8 b7 d- b+ z% t" e
0 `! H4 l4 v" }% h 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
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9 w% z4 D5 u* y! a" Q& v$ i+ m6 e 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
+ |2 H6 @9 F. \7 K6 ?0 t
$ a2 L0 ~3 h* {6 ?7 J4 H 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
/ `- \+ `8 [2 p5 z6 e6 o; }9 z
7 E& o; J: g6 Y( R$ ` 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%4 F+ K" S) Q! z4 t# U
7 o9 u$ t; k9 q# d: Y9 X' ^ 渥太华 294,667 277,500 6.2%
5 T: [% B8 G9 j+ I3 c$ O: u$ H4 u! I4 ]' I6 y
多伦多 489,889 467,742 4.7%1 t. o/ ^' F2 L J/ D q
" h' E5 u- V7 f7 _ 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
0 Z# q6 }9 B) I9 ]7 y8 o
+ A" L L" m! F9 i; H' \ 里贾 159,500 145,930 9.3%3 u+ J' q) V% p8 e0 I+ Z. u
/ [3 p1 [7 T' J* h5 ? 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
2 L1 q. h r9 D+ S" x u2 y, M! m7 {1 G% y2 ^6 h1 U% a1 s3 Q6 L8 \
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%) p l! o2 {" p4 p' U8 J8 [
! J; t. m0 ]% a) _
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
" L* i/ N, x2 a$ t' L& r% ?! k/ ?- R* n. d8 m
温哥华 837,500 757,750 10.5%3 ]0 s7 c. I% A: b2 A
9 N* h+ f6 O& p) P0 B$ ~
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
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1 S# ]( D! k/ [/ I! U6 [" m 全国 378,148 338,228 11.8%
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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3 i* q; i1 |/ ~) n, s+ v 城市 2007年 2006年 增幅%
* H$ A& N4 i9 I+ Z& A" C
' I6 R' a/ L: o% M$ `) _& \ 第一季度 第一季度
; R) \( V' p/ G; X8 n4 |9 I- b! V( v3 N$ C6 v2 U- m( v
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
, g7 ?6 R( _4 g3 R% B
; K" q1 X" v( C( E' M ] 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
6 z& M) X) h1 n
- l& g# i0 t, p5 i) T( h 蒙克顿 - - N/A$ U9 z" o7 h" i
9 L3 P- Q8 ~4 P( C; T, J* U
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%! q% M' y* b( @5 I% D
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圣约翰 - - N/A
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圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%8 N$ t( R. F! \: e9 o+ S2 j
( f0 i( z9 C& [- f3 B 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%/ c: y4 }0 z9 k& A8 {
& m9 C0 d+ E: H: d, P5 J! s! _/ F
渥太华 187,333 175,333 6.8%
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多伦多 269,210 251,150 7.2%
+ j3 C& }. x' G0 a
3 {0 R5 x" n1 g' v 温尼伯 109,250 97,559 12.0%
0 J; ~, X6 i+ S& W) P' _3 x% W2 h$ }. f% e! Z
里贾 102,500 94,500 8.5% |
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