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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。, ^9 ~8 r9 j& Q% d. o
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。/ [0 U" {2 W* g7 u9 t% Y
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。$ k0 }" U# P& [4 Y: N
6 ^8 P( L6 y5 @6 n 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。, z; i }$ U) F2 Q0 ?$ C! B# D
: H. L, w) C0 T4 t2 m2 z$ | 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%( q0 Z! j4 R% n
. D0 ~1 G; @: f" t( I0 c ] 第一季度 第一季度5 W1 W0 p+ h/ h3 B) V1 D
! F3 n# H& ]6 q) Z 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%! _( S, u" O0 }
# ]/ Y" o8 P2 [; ?8 [
夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
2 ^7 _8 ^- P4 e$ C# r7 o% d
9 W# K3 S6 s7 H; F- U M 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%' z0 ]& ]- {/ u0 t" H
V. M( M/ E& J) `4 U$ O 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%7 @* Z& d2 _. w; V
- D* I0 n( ]* d* e" J/ c 圣约翰 161,700 142,500 13.5%. R4 G( y3 P X8 i
0 y6 @9 ] V, @1 r2 o( u! P- p" j
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
+ K' u" t. u2 @8 x& j5 |
3 q& c8 z8 h% A% p 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4% [+ |' Q# N" f- b; t3 _
( M0 ^: g% l. _$ A. V4 l/ n- P 渥太华 298,083 281,333 6.0%' I* e4 G" q8 O- V
) u ~9 S; V/ w" A 多伦多 387,744 366,979 5.7%5 O. d* E3 b( B" i( V5 B
& |' @) W$ p7 U8 }6 q5 l+ q 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
8 o0 E- v' S. V3 O
" n6 P" l; ~4 V0 d+ Z& \9 U 里贾 158,500 141,125 12.3%
, Z! n ]- P7 A3 x% Z: l9 b$ k; w0 a& J' Q* f5 Y, v W
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%" e( ~1 S- f2 f2 c+ Y- R/ P7 a$ S
5 d- u9 T8 O& f7 c2 v: P" [! B
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%; {) c4 S+ M' O, y' k4 f
0 h' |* F6 O. z
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
5 v' s, e, `* K7 K* ]5 j7 t
) _: ?+ ~6 S- b) J 温哥华 758,000 668,500 13.4%
5 T2 p. ] Y# f& i
! Q' H! m( Q4 c; u) o# { 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
3 m3 C0 ~0 o" p7 p3 ?8 t: X3 |9 ]2 `2 A0 w2 X
全国 316,993 275,850 14.9%" E$ L! D5 x5 w+ e8 u
* c' @: o% b+ c/ } f4 O. C. _ 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:7 d* Q# h2 }; u1 f/ J
: A& ^$ a+ P# y4 ~0 ~
城市 2007年 2006年 增幅%0 C8 s8 z- R! T9 @
8 k, g' e$ Q& t! x 第一季度 第一季度! E m! F+ E, {; N0 V6 j
7 T* r; T j* ~# m7 C 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
* x+ i& z: u% K/ N/ s2 |+ D i4 d! R- U* Y- F! G' G
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
% \ k- s3 P9 T
# x' S* D* _7 ]& b& t6 _ 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
5 i0 \1 B6 h! J1 y. v
3 v! d' [) o$ } `1 U* f1 l 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%/ D; s1 a2 s5 K1 q' V
7 G! F) x" @" b* D. l3 f 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
4 v" B% s, _6 a8 M# U5 F( \1 }4 G7 }
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
$ p- R$ \! b& }) e6 r* [+ b2 V* [6 r- d, h/ J9 L
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%5 N% Y0 F% _8 ^! o( h
7 t8 v; y8 J t 渥太华 294,667 277,500 6.2%* A! p O! z3 L, V4 X
/ P/ L" \- c8 K, O; I
多伦多 489,889 467,742 4.7%
9 F8 q/ L5 c$ o- J- P5 r V. M& i! x2 ^1 |# k$ Z7 K
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
+ H1 F, X0 w; g7 `- ~3 {
8 P" Q* z' Z! f) {$ P 里贾 159,500 145,930 9.3%3 q1 @2 y$ y, b, l% m
$ d* X& u2 e* z7 V( J& `: r+ s 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
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; ^6 ^- t- U$ z( @# ? 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
1 K& C R/ }1 N) r3 G h& H# O. y
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
" l# d( }+ ~) j# F$ g" X
% \9 b8 a1 b6 N 温哥华 837,500 757,750 10.5%) `$ ~: t$ l3 U; U6 D% d
2 B `3 T' Z' }% G( i) |" d' \ 维多利亚 418,000 399,900 4.5%: g. I/ K. Q# L& k& x1 n. o
/ g2 y2 N" r9 s# @# t 全国 378,148 338,228 11.8%
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! l8 L; A; _4 B5 Y7 l: N 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:. m9 @/ Q7 @/ R: G* u; X/ s9 X
, m( `+ S4 S9 t1 B 城市 2007年 2006年 增幅%( f1 X' ]7 _2 ^
2 L$ @9 |# Y4 Z 第一季度 第一季度 |$ W0 c$ t( k" [5 n+ p
1 @% b7 n$ b7 k: j( S9 m
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
1 m( j: Q# C) j$ }+ P6 h# W
! ]( D: {$ Z: ?9 K# i 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%; y6 W+ d' G7 I4 p8 Y* Q9 f
8 z2 p" h. @4 e6 G( ` 蒙克顿 - - N/A
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弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%; G, a( @, N2 A& R* o; ]
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圣约翰 - - N/A% u6 E+ X& D: d% P
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圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%6 U. O+ y% ?" Y0 q
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%- ]6 T( u3 C8 z. x
, n. Z) _# t" n& E$ J& h 渥太华 187,333 175,333 6.8%
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多伦多 269,210 251,150 7.2%' p7 Y; r6 y# C. _/ |, ~
, f" _% N& y1 F1 L. [, e8 G8 f 温尼伯 109,250 97,559 12.0%& h% H; ~8 O! D
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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