埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1291|回复: 0

[亚省新闻] 温哥华不再是中国投资者的香饽饽

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2020-5-31 16:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽,不过最新的研究却发现,中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了,理由有很多……; v# Q( S. x2 x7 t9 |& D) U# |$ Y
# D% D  B1 v& _5 v/ U# ]
  中加关系陷入僵局5 G9 p5 i% C& P+ ?

: ?- N* s! r3 B* o  温哥华太阳报专栏评论指出,周三孟晚舟的审判结果,让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后,中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。2 D/ R6 }$ W( |1 U3 k, U4 Z

7 J/ N" y  n. l# p/ U7 r7 A5 Q  这对于有着260万人口的大温来说,房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温,变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。
1 r# u. c7 @$ a- f3 F+ N; u4 @) H6 ^7 c" b2 t0 L* ?
  大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大
9 H$ D, C# c* \1 ]8 |  b
1 g% `* l+ n" ]# {  伴随着大温房房价格的持续走低,中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态,房价上涨所带来的利润对于投资者来说,中国本土的房屋比大温则更有吸引力。  U! w4 [: W/ `1 ?. N: d* x

$ `- ?* x) e) h9 h  相应的BC的一系列打压房地产市场的措施,外加整体经济形势的变化,使得大温的房屋非但没能带来利润,甚至很多都成了赔本的买卖,而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋,让中国买家望而却步。
2 |5 I  Z/ z/ C* D: T- h2 `9 T: C* t
  不看好西方国家疫情处理方式
3 j* I! q8 ~. o1 h: J' \. B, M/ h* {! `6 V$ g1 l" ~3 M2 s
  尽管疫情最早在中国爆发,但也是最快最有效的得以控制住,让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。
' l$ m/ F( ~& b
( l+ R: [) K/ R6 d- m2 Q% a% M  新加坡《南华早报》的一篇调查发现,在这次疫情中的处理态度,让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。" U2 w; R$ i$ S% N

1 ?7 \; K% |# V& h: ?: R; K' p, A2 K' U! J& a7 H* I" {8 K* Q
  其中,经济的不确定性、处理疫情的态度、以及各国频繁出现的反华势头,都让富裕的中国家庭开始重新考虑未来规划。人们对中国以外的海外发达国家的生活渴望降低,尤其是那些原本计划送未成年子女到国外留学的群体中,大部分人都暂时取消或是永久放弃了原本的想法。( _3 L( y  ?3 E9 S3 e' j
* W* K+ \6 @  V  Q9 |. v! Q
  从事地产投资和移民咨询的Bill Liu表示,去年经他手办成的移民有30个家庭,而今年他估计只有10个或更少的家庭会考虑移民海外。4 P7 \( i' c( T/ {! F. V4 e

# R1 |  U1 |: v# ~0 }. _" \  而与留学家庭息息相关的住房,也相应遇冷。' I0 I  R1 c# O: p- f

. a+ y7 w9 Y8 v- d- h, ]! H, Z  统计显示,截至2019年底,全球有来自中国的留学生64万人,其中14.4万人在加拿大,5万留学生在卑诗省。其中不少留学生家长会为子女考虑购房。% @& B  Y& x) f, j7 q

# l5 K8 O' \7 c! J& [* V2 [! _  然而,据《胡润百富榜》(Hurun Report)称,温哥华房产的利润缩水,正在削弱中国人购买大温地区购买昂贵房产的兴趣。
; y! B  v# P; i# S  P6 v8 X% m1 F$ O) w' u2 _6 Q" Q7 l
  政策限制中国资金外流
+ ]7 N) l; i: b! V曾经在大温豪宅市场参与度极高的中国买家,受制于中国资金外流的限制,以及信用卡(包括中国银联)禁止购买外国房产等禁令,都让中国的买家很难在海外的市场大有作为。
; V- e0 L9 Q3 z5 B& F0 f5 v( O9 w$ a+ |
  而每年每人5万美元的资本外流额度,则让更多的中国买家无法实现海外投资。
* l' i: a7 @$ b1 G! L8 W. M' L9 d3 ^4 x' U7 V6 `2 H- r9 h/ g$ p9 l
  中国移民仍然留在大温房市
2 o$ P  u+ X! S0 A) p) x1 j" ^5 P
& \6 M2 w! g9 j& G. U$ T% r  文中指出,已经移民到大温的中国人近年来数字仍然很大,统计显示大温的中国族裔约占50万人,其中主要都是过去20年移民潮所带来的人口。
5 o5 L4 e7 e7 G/ [  a. j, f4 U% y( W
  虽然失去了新的中国投资者的力量,但来自中国移民所带来的财富仍将在大温市场中持续存在。
# x0 v  ?5 Q4 C4 b" H% y
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-12 00:40 , Processed in 0.113897 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表