亚省房价将会可能下降25%

rambo

   加拿大按揭与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC)今天发布的报告称，新冠疫情会把全国房地产市场带入“历史性衰退”，导致市场指数的大幅度下降。

# a* x% a# @2 A- f报告说，新建的房屋会大幅度减少，房屋的买卖数量也会大幅度下降；这种趋势可能会持续到2022年；房屋价格会下降，两年内恢复不到以前的水平。
% b3 |7 P! }) U. P
全国的房屋成交量，3月份下降了15%，4月份降到了36年来的新低。
& F0 E  x: E3 C1 F
! V! Z# F, Q, q& w  W报告说，虽然目前的平均售价似乎较平稳，但如果人们持续受到新冠带来的经济压力的冲击，这种平稳的房价水平就不会保持住。
1 Q, m( ~5 o0 c5 f  i7 @! D5 r
; a0 i4 e3 K4 x0 D! [* w: E) ACMHC预测，与疫情前的房价相比，加拿大的平均房价可能会降9-18%，明年初可能会上扬一些。但要恢复到以前的房价水平，最早可能得等到2022年。
' v* J2 u5 j8 m9 u
CMHC估计，今年的平均房价可能在$493,000 and $518,000之间。新冠袭击前的2月份，全国的平均房价为$54万，但4月份到了$48.8万。

CMHC首席经济师Bob Dugan说：“房屋新建数量、房屋销售量及房价，在2020年的大幅下降后，可能明年会开始恢复，因为疫情期间对经济的管制会取消，经济情况会慢慢好转。”
/ v8 n9 }9 H7 t1 m. n. x1 ]- F
/ l. j) W4 C' }7 K# G; W* lCMHC的报告还强调，不同的区域受疫情影响的程度也不一样，比如能源依存度较大的阿省，房价下降的幅度甚至可能高达25%，其他省的下降幅度可能会小些。
7 S+ s8 D4 _9 L" u
7 u: Q3 s* h, E+ d疫情不但导致房价下降，而且房屋销量可能会下降大约29%，房屋开工新建数量可能会下降大约75%。

zhousht

( ~1 u$ P, `6 T+ k9 Y/ G
败家容易守业难。这么折腾能好得了。看看大统华是怎么做生意的。