疫情下没钱 美国数百万租户或被赶出家门

rambo

据《华盛顿邮报》3月22日报道：在新冠肺炎疫情形势不断恶化的美国，上百万的美国人被告知要待在自己的房子里，但是各地的房东仍然在下逐客令。

今年66岁的吉尔·弗格森，患有慢性支气管炎和慢性阻塞性肺病(COPD)，如果不幸感染了冠状病毒，死亡的可能性很大。弗格森已经在威斯康星州的复式公寓里自我隔离好几天了。

. b, ^; `; l" H7 Y# d周一时，房东来敲门，弗格森一直等到敲门声停止后才敢去开门。门口留下一张驱逐令，上面写着：“你必须在4月15日或者之前搬走。”

: F. L! N9 |* c; G1 I2 [5 R5 ]看完字条，弗格森赶忙去找呼吸器，这句话，让她觉得无法呼吸。因为她清楚，房东已经在卖房子了，需要给新业主腾地方，只是她没想到会这么快。现在美国疫情如此严重，离开家可能意味着要冒着生命危险，去找一个新的住处。
( f0 q  t, Y( P1 ]0 p" _' w$ R
美国总统川普18日宣布，住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)将通过暂停所有止赎和驱逐的行动，直到4月底，目的是为租房者和业主提供即时救济。

" f. L/ u* U& _6 D5 F但川普通告的情况与实际不符。
' ^5 x$ a7 ~" }- a' N7 X8 N) F
6 V  ?  i) G9 p. e& u. L美国政府宣布的这项行动，实际保护的是3000多万业主不被驱逐，但不包括4000万租房者。住房和城市发展部针对无力偿还联邦抵押贷款的业主，发布了为期60天的暂缓驱逐令。美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)还向在两家政府控股的公司——房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)贷款的业主提供了救助。

包括纽约在内的一些城市公共住房管理部门也暂停了驱逐行动，但只适用于联邦补贴公寓的租户。虽然一些州长、市长、市议会和法官正在采取行动，但大多数州和市范围内的暂停驱逐行动只持续几周。

在弗格森收到逐客令的第二天，密尔沃基的一名法官下令，县治安官的副手们开始停止执行驱逐令，直到4月9日。

住房倡导者说，如果不暂停驱逐行动，美国这些弱势群体将失去可能阻止他们感染病毒的住房。其中，租房者里以黑人和拉美裔居多，他们将受到最直接地影响。

美国低收入住房联盟主席Diane Yentel表示，“重要的是，要有一个统一的政策，保证每个美国人不会在突发卫生公共事件中失去家园。”
6 R' @6 ^! `6 b* m- N
. r( k) [) t. k% T国会议员们也注意到，餐饮业、酒店业和零售业的大规模裁员将在未来几周内进一步加剧。而且，当前已经通过的新冠病毒救助法案中，并没有将低收入人群的租房情况进行保障。

众议院金融服务委员会(House Financial Services Committee)主席、加州民主党众议员沃特斯(Maxine Waters)周三公布了一项立法提案，该提案将禁止所有的房屋驱逐房客和止赎，并暂停向接受联邦住房补贴的租户收取租金。其中，还将包括1000亿美元的财政援助，以帮助人们支付租金。

( A  ?: w; C! Q( i* F7 ?0 a同时，住房倡导者说，房东也需要得到收入损失的补偿，以维持他们的公寓。
" v6 w+ J  T0 K" f9 F- j8 X
4 P3 a" }: H( T, f, `7 ~住房和城市发展部下令对受冠状病毒影响的业主实行60天的止赎延期。

这些救助办法，对于按时支付租金、但房东有权出售房产的弗格森来说，并没有实际的意义。
5 K, Z; o/ c3 h4 V' a
收到通知后，弗格森拿起锈迹斑斑的车钥匙，出门去了超市，不再自我隔离，她只剩下50美元（约355元人民币）现金，直到4月初发放下一笔社保金。

她说：“我买不到食物，还得买行李箱。压力太大了！太过分了！”
9 h3 }2 i) M3 P$ _
弗格森之前一直无家可归，因为遭到丈夫虐待，受伤后做了手术，医药费也变成了医疗债。在四年前，她还有资格领取租房补贴券，于是她从车里搬了出来，住进了一套两居室的复式公寓，房租每月290美元（约2060元），不包水电费。
& D; M% i7 s5 m7 P  r
" @7 C& Q6 ~) K& J7 X# V" D1 V当她从超市开车回家时，她为自己违背了留在家里的承诺而感到内疚，她开始意识到，重新安置和自我隔离是不可能的。她不能和孩子一起住，就算找到一家愿意接收她的公寓，也不能去看，因为她不能让别人来帮忙收拾行李。
# E% p# _: o7 T0 K4 j! S0 J( N
3 {0 b! @: G3 P; g5 q她给一家法律援助机构发了邮件，希望他们有解决办法。然后，她的心开始飘向那些以前做手术后剩下的药片，她想，这可以在事情变得更糟之前结束这一切。

- x+ U- u1 k9 q8 g* ?& o/ j# z; V“我已经没有勇气了，”她说。

* y1 Z6 @9 i/ K9 ]- W2 z  y随着冠状病毒的大流行使美国大部分经济陷入瘫痪，这种绝望的感觉正在一天天地渗入各地的家庭。
% _$ ]% k) O) k2 M2 A! S/ V0 ^' z
+ _" g# M: g6 S5 D! E. i+ Q1 d媒体采访了一些调酒师、家庭健康助理、厨师、理发师和艺人，他们普遍反映，工作时间被缩短了，或者突然失业了，他们担心自己也会很快收到驱逐令。

美国劳工部最新公布的数据显示，美国申请失业救济的人数一周内增加33%，达到28.1万人。经济学家预测，到本月底将有100多万人失业。
: |4 L$ z. L* ^4 J" ?0 ^
房东们的经济能力取决于租金收入，人们也在争论可以给租户多少折扣。
$ |. {( Y, ]) R6 V- D. y9 f1 ^4 O; A$ k
人们越来越担心冠状病毒对无家可归者的影响。

  Y& ?" F" v- O7 ~  }在宾夕法尼亚州的格林斯堡，道恩·阿戴尔(Dawn Adair)正试图与房东协商一项协议。
, i& E& d& L4 e% K
! p* g4 [) l% t, n% c+ m$ c阿黛尔在Dollar General的仓库工作，去年因怀孕而被解雇。她的未婚夫是当地一所大学的预备厨师，后来学校因冠状病毒而关闭。现在她担心她们一家五口，包括一个8个月大的女儿和两个十几岁的孩子，很快就会无家可归。

他们以前也曾被房东赶出房门，那是去年7月，在她生下孩子的几天后。他们目前住的三居室公寓月租金是1300美元（约9250元人民币）。
; r9 s0 ?9 M/ \* P! v
- r6 M, }- {+ Z) E" p宾夕法尼亚州最高法院已经宣布，在4月3日之前暂停全州范围内的驱逐行动。尽管如此，阿黛尔还是问房东，如果他们不交房租，下个月是否会被赶出去。
3 \. @0 S: V) K. {5 @) _5 H
) @% }" H) U3 G5 A2 u, S阿黛尔说：“房东让我先交一半，剩下的以后再算，因为她说，‘我也有账单。’”

2 J5 \1 E9 U  y% f4 I由于缺乏联邦立法的支持，20多个州的法院和州长在全州范围内暂停了驱逐程序。而在其他地方，解决方案也都不一样：许多大城市已经采取了行动，而较小社区的租户仍然面临风险。一些治安部门已经单方面决定不执行法院下发的驱逐令，其他部门则表示，按照法律他们有义务贯彻执行。

" ]3 D8 r5 ]) a& U5 G在内华达州，赌场和旅游业的关闭使经济陷入瘫痪，不止有一名法官下令通过电子文件和电话听证会继续进行驱逐程序。

* C( G# f6 J# q- D, s随后，该州法院发布了一项30天内禁止驱逐的通知，但当地法律援助组织表示，他们仍然接到被驱逐者打来的电话。
9 p" `$ i4 M( J& F7 J
在路易斯安那州，阿曼达·希恩(Amanda Hiern)的门上贴了一张通知，他是一名资深酒保和服务员，后来做起了优步司机。周三，就是新奥尔良市将驱逐法庭关闭到4月24日的几天后，希恩的房东要求她在周一之前全额支付3月份的房租，否则“我们将对你提起驱逐诉讼”，而且，被驱逐的租户将承担186美元（约1320元）的诉讼费用。
& d" N( S6 }, l5 W, ~1 R
6 I8 `7 D& ~! ]: C! y' T“请注意，我们不接受任何分期付款或支票！”纸条上还写着。
7 F) `7 i" e! |( J% z. B
6 G3 \. t& V& c住房倡导者已经向希恩保证，市政府和州政府不再继续驱逐她，意味着她不会被赶出已经住了六年的公寓，但已经拖欠了一个月的房租让她很担心。而且因为最近生了一场病，让她没法开车挣钱。再加上，她原本指望在圣帕特里克节庆祝活动中多工作几个小时，也由于冠状病毒的影响，庆祝活动被取消了。

+ {6 A& R& J9 X! B' P# c“我只是个打零工的，怎么才能赚到钱呢？每天的生活要过，可我连工资都没有。”47岁的希恩说。“我所有的收入都依赖于旅游、活动、酒吧和餐馆的营业，房东的驱逐令让我觉得，我必须冒着生命危险出去挣钱。”

新奥尔良公平住房行动中心(Fair Housing Action Center)政策主管麦克斯韦尔·齐尔杜罗(Maxwell Ciardullo)表示，暂停驱逐是不够的，因为希恩这样的人无力补足拖欠的房租。
& B# \1 L7 ^5 c. H8 }, z7 w9 L, ~
“暂停只是推迟一两个月，一旦法院开放，我们就会看到一场驱逐的海啸”，他补充说。
! Z9 i  ?! C2 ~6 I/ Y! x
为应对这种情况，美国各地的法律援助组织都做好了准备，其中大多数都对上门的人停止了服务，试图开展远程服务。

在威斯康星州，律师们在沙发和餐桌上工作，以响应弗格森的求助，因为他们主张在全州范围内暂停驱逐。

“并不是房东的权利不重要，现在这是生死攸关的问题”，威斯康星州住房法律优先行动协调员克里斯汀·多纳霍(Christine Donahoe)说。

律师们发现，至少他们可以让弗格森在房子里多呆几个星期。他们告诉弗格森，虽然贴在门上的通知写着4月15日，但应该是在她4月底交房租后的28天，可以从她收到通知之日算起。
% A- e# F  x" ~# n* @2 n* {
在那之后会发生什么，取决于密尔沃基县法院是否会继续暂停驱逐程序，以及州或联邦是否对驱逐安排进行统一回应。

/ C0 }& n' O) D周五，弗格森在她的复式公寓里一边看新闻，一边担心冠状病毒不知道会持续多久。然后给孙辈们发了视频，告诉他们自己很想念他们。接着继续收拾行李，因为她不确定以后会怎样。
$ J2 @# Z. G. e! s