出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
4 W# W$ i& m8 n5 U$ K* ~
3 w/ y& S0 ~) `9 d! Z( C1 k
12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。


- a+ G+ h% W1 ^7 ^4 d其中一栋房屋还涉刑事调查。
( X" ]% n1 U$ H8 z% |& e

* L, c1 ?* W; q2 `9 L, o. ^; H, `CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

/ i2 H* v  T* l4 {9 A- t
CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
% R% p0 ]8 d# f9 J1 w2 D- B: v

不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。

) Y! o# ]4 l5 h( M& `: x- t
& K* M. n% c5 yCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
% ?3 w3 Y. o& O
. p) v% V# P/ x0 g2 ?( Y8 q- ]
大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

6 U  o" Y. l" ?
从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
; B% Z4 u& b3 p. p5 Q! S1 p, ^

而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。

! N/ R  b1 P7 E* g
- v$ S: r. s+ Z$ ^( v: S3 q7 s值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

' `) B* U. E$ h
  Y0 V" v  a2 S& @7 R* p  Y在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
  Y! d+ F$ F" e7 Y9 H7 ]6 ~) b

不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
: |6 O  A/ r7 ]1 C; R
; J6 f4 E0 ?, ^2 i
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
- e) ]+ G, Q0 W  }. R

根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。

' U0 d/ Z6 n" @: N7 P) I
; P/ n1 }3 }7 G3 X4 o" r在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
. u# u9 h# m' \* g


这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
  Y3 _7 w: ~$ G4 r/ D
' |0 l5 e* P4 h4 ~
CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
4 g2 L5 U1 a" M
" \2 F7 d6 z, }: M4 b; I3 @
根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

6 r( T6 T3 c3 G( y& z! O' ^
申报的收入无法支持申报人的生活方式;
9 ?/ P6 n4 Q# K* J7 X  \
  y: Z, v( |+ `7 F& u
房屋倒手买卖;
: Q2 f& x! I6 _

; c9 B( I! y. V1 B3 a3 q3 b未申报的房屋销售时的增值收益;
: k7 y6 \0 q: s5 _5 L8 t


" F, ^' q. ^; l1 I) u5 Z未申报的非居民出售房屋的资本利得税;



未报告的全球收入;


" v# V  I5 T- R9 Z8 x+ e4 p: o
  z7 r/ _# a. h5 e& T未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
6 U2 {' c- g3 R% o6 q


未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。


$ `8 L& z1 b4 ]4 m$ j: T% ~7 w3 D
+ y6 Y6 [' h0 x: w9 @0 F+ S审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
; z" T/ A7 k1 z' G0 M  U  ]4 z/ D# R! h+ X5 G
4 a' X* K5 j1 \9 q- q+ n% \
唯死亡与纳税无可避免。
0 i  Y4 z% n# s' @: ~


7 @4 k4 {  \2 h2 B, k2 Y: W6 J' E% g如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！