阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

rambo

加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示，越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。
* T& t6 J' u/ x! e- P( F/ P2 H
根据该协会的最新数据，抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升，2月份达到0.49%。
; _$ a; p- P2 C. k2 h+ f9 Z& R3 J6 ?
这是自2013年初以来的最高水平。

6 U; g  u+ r7 d6 h0 ], {1 F8 N' h( P3 u与此同时，在加拿大其它地区，抵押贷款拖欠率一直在下降，最新统计显示，全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。

/ M; H+ c" S* o/ ]& T抵押贷款拖欠
, L9 ^% l2 e: j) S$ y2 i7 ?& s
格兰特*桑顿（Grant Thornton）的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示，这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。
9 q; \0 {& c# \+ Q4 Y/ K
Richer表示，人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
3 z4 q8 f0 ?) z. {
- H% f8 R. B9 a$ @& V$ a. I, cRicher指出，正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样，在房地产市场低迷时期，离婚尤其具有破坏性。
; Z, l3 H& Y6 M, @8 w# W9 w2 r  D
2 `7 ~* R, |% {Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子，这是一个时间问题。”

“在他们试图出售房产的同时，他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
9 K0 @3 K' f# r0 E: U4 }" E
经济数据中的滞后指标
% I% Z$ ?) H2 r+ ~
加拿大银行家协会表示，如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款，就属于“拖欠”。
- l( e5 U6 Y* ^4 K2 j0 q  g4 W
加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响，是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
" n- n3 f  x; ]4 N& `( O# R# x
该协会补充称，从经济角度看，抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标"，这意味着它落后于其他指标，尤其是失业率。
  M# g  _# H) l; z. `; X; y
6 |/ m# b  R, k6 t该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据，这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”

“重温一下，阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%，这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。
  _3 J" F9 p3 S1 F4 \' s
抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  

有事您说话