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作者:思忆
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多伦多市议员提议,对市府征收的土地转让税进行调整,新增一个税阶,对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
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据CBC报道,多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会,提出这项建议。# a3 B( Y6 {+ ~- P) Z. y8 j- e
) g) \5 ]0 n' |7 o4 }4 Y5 w目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%,针对200万元以上的房屋。
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, A! H0 W; X) I以一间400万元的房屋为例,新政后的土地转让税将从$86,500元,增加到约$91,500, 增幅约$5,000元。8 s$ N5 v: v* z. y
8 t0 D) i J5 x9 l$ r' |市议员表示,新政预计可为住房补贴项目(Housing Allowance)带来每年510万元的收入,可以为那些因付不起房租被驱逐,以及离开庇护系统的无家可归人士,提供每月250至600元的住房补贴。
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) M3 p7 f) S2 }# ^目前,多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。/ `" `" Q& m. t/ s4 Q5 v
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市议员Cressy对记者说:“那些富人和从房地产市场获利的人,可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
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* D' z3 l* i4 q三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法,并称市长庄德利支持这一动议。
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不过,多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称,新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。3 h0 y( L' j' Q- h+ M. f' t
) O F# b1 b) f9 i" }- n3 h他指出,市场目前的挑战是那些升级的买家,原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋,可能因为成本太高而放弃,这样会影响到低价房屋的供应。
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4 L" @3 g/ q( c6 n1 P- y苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为,这是对已经税收过度的市场再加税,税费会导致人们不愿意搬迁,成交量下降。2 C* S: t! b- q: x L4 E
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多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市,市议会可以就税收政策进行调整。目前,土地转让税已经成为多市的主要收入,今年预计收入可达7.3亿元。
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: i* s$ W# I7 r/ j- i目前,多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
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" a0 U+ ` Q: a1 Z据统计,多伦多每年售出775间300万元以上的房屋,而10年前只有不到200间,销量增长了350%。1 B. ?) \) b. B
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市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
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