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今天《谈房论地》静悄悄

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-12 19:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
打开在线名单,发现都在潜水呢:
- S+ B- E$ g& U
# j- \: X/ B) y9 x  f5 h2 w
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鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 20:48 | 显示全部楼层
这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:45 | 显示全部楼层
沉没是金, 免得招鸡蛋.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
7 x; U6 Y0 E7 g1 A8 t4 b1 {7 h, I这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。
& g3 A; D( h( v. ]+ m* T& C; R

, j! T4 g6 O- M* f" v
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:08 | 显示全部楼层
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
5 o$ P# N/ G1 }7 x: F2 n  q) w我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:40 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
, _) ]1 o' v, p5 }9 k( w2 g因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
( n* F' d: p- I: T/ d6 b我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
9 c! e- D' `8 \  G2 R3 x( p

% c6 j7 t' v! B6 n1 s( c4 b糟了,按照dgg总结的房地产 crash 的标志,这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
; j" \5 D; M6 a  z因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。4 E% z4 q3 R% I# |
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

) B/ ~' B2 Z4 y% g' `6 [# V9 ^6 ]( O$ m$ G  R- r9 W  t( u2 J4 @3 X$ p
怎样才属看跌派啊?
% X" f. v6 C, t- {3 U) m/ b) }) z* z% A/ C2 j
如果看3年内跌就属于看跌派的话,老杨自己就是啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 19:40 | 显示全部楼层

回复 #7 lalah 的帖子

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:* L0 U5 M  z  k! k; T
要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。; x4 j2 I% `4 V0 c. f
所以干脆来个彻底的等待。4 D3 M5 k/ @- V# r, @

1 N- B5 K' i1 ]" G& O1 \. E0 d你是看跌派还是盼跌派?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表- p4 c: R* \. o- l2 |
看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:
  B  R. B) L+ F* ?7 z; n  }要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。
! X! b* s# B$ S  j% O4 B/ Q

5 d" X" s1 A  w- _
: T3 T. Y  D) X( L( D& \$ \/ ]5 ?“看跌到2000年底或2001年初的水平”? 这个论坛里有人这样看吗?我怎么自始至终都没见到过?  j& O# h" \2 p; c! A8 O/ J
% p* P# U2 c, C* c. \
看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 20:15 | 显示全部楼层

回复 #9 不想长大 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:19 | 显示全部楼层

回复 #10 紫光 的帖子

3年内,不是3年后。" v9 j, \/ F" o" X2 T7 E3 ?( E

7 z5 c0 Q+ _0 k7 N7 {" O, u# h/ W看来你也不再坚持房价永不会跌啦(这是你以前一贯的基调哦)!
9 U# I- r% \( F: b5 u1 R* D3 e' Y& z
看来辩论还是有用的嘛。哈哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表2 c) ~& `/ e8 a# \* E
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。

. `+ e6 b8 M0 z5 l1 s* L% @+ U2 R
三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表
/ D( ^+ d, d0 q! g, Q9 ]
) K) t/ H0 N9 o0 o
8 F; b% ]/ z" a; h  i, m" H2 f1 x: y$ f三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
- }: k, W0 X+ r  G1 ?: i1 c% }

& Y/ k; k' s- K跌也就是20%左右,除非利息涨至20%。 + P: W9 `3 E2 E( e; s* M0 r
# V3 x/ ]$ H& B" I* n
而20%跌幅也就是回到2006年10月的房价。
! L  V" u  ]6 }0 F1 E1 [" {; [8 \; v" j) z9 O% J
不会引起大恐慌的, 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
7 t6 C6 C( T0 I- z( ]; D别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:53 | 显示全部楼层
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  
- C3 T1 q9 ?3 {% U: t' I; m6 |
% s! v; O; c8 S) j2 Z你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了,股票还在跌,真是气煞我了。。
+ R9 y2 [1 h  ~8 ], u8 [3 \! d; Z% V  F% x* x3 C5 a8 d
我也天天在盼着油价再冲一些呢,可是,唉。。。最近居然又跌到57.9了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 21:56 | 显示全部楼层

回复 #11 不想长大 的帖子

到一定时候跌10%以内我还是相信的,但在我的观点里那叫调整,不叫下跌。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 22:01 | 显示全部楼层

回复 #12 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
今天你买个1800的singlehouse花40万,三年以后涨到60万,调整个10%,54万,你说该不该买?8 F2 O! o" M9 D' @6 T7 ~
这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:14 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60%没问题,可是今年不好说。
( f- ^) n+ p, C) w0 p- y" u4 `& o
* r4 k6 m; G+ s( I5 U大涨之后,到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端--天天唱涨派,都说了过了2007年不好说,那我现在高价买入是不是套牢?-是不是给炒房的人解了套?
; b, a) C& W! g( y+ j. f( S  y' l( ]' v4 D2 e
玩不过,咱不玩了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 23:43 | 显示全部楼层
至于万一下跌,或者叫调整,的幅度,未来怎样我不知道,还真不敢瞎说。, J3 i+ X( r7 N7 k+ O
+ o, d7 k# m% _' {0 x, `, w
只知道加拿大历史上,多伦多的那次爆涨(89年高峰)之后,回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话,也花了10年才回到买时的价格。
; J$ C. m1 t# A; D$ Q, U
( n9 k: j: _% y近几十年内爱城,卡城房价的第一次下跌(82年后),花了9年时间才回调到达高峰时价格,大家都知道的,都说当时利率极高;爱城第二次回调(94年后调整,之前上涨并不算剧烈,连升7年累计升幅约60%),花了5年半回到最高位价格。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表0 N% }2 Y6 y( _; }' n, D0 o0 L
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  
: z* Q( x; h) O) P. B4 r+ r6 W& Q; w2 O" y# y) W2 G2 z
你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

1 W& X( ?$ b' `! U9 p" h* p, `, p2 A: a' I$ L
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏,你买的股票多半是机构,大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹,能赢他们。否则还不如去赌场,还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣,真不该忽略房地产。既可享受,又是投资。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-14 18:23 | 显示全部楼层

回复 #18 又见清风 的帖子

我什么时候说过2007年不好说了?
: }4 x2 E; f  r1 u- Z8 m+ t我觉得2009年不好说。- \9 w- {5 O1 R, A
而且我一直认为townhouse(全新)一定会涨到40万左右,其他房子以此类推。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 14:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表$ z) N: F( @( q1 K2 ?9 q1 n, v
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。

! \5 v$ p# z5 i/ J0 i6 [6 x
) z7 P$ t% ^- C3 N: z呵呵,有意思
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 16:23 | 显示全部楼层

回复 #22 又见炊烟 的帖子

good point.
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