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今天《谈房论地》静悄悄

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-12 19:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
打开在线名单,发现都在潜水呢:2 Q# M, R# }1 I. a1 s6 u! T+ v

3 {* W- r8 F/ [! o8 t# Y4 x* A" ~" k
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鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 20:48 | 显示全部楼层
这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:45 | 显示全部楼层
沉没是金, 免得招鸡蛋.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表+ q: J/ |9 `2 D
这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。
1 x, l4 f; @$ k, [: M
. Z8 h7 _; E5 ^
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:08 | 显示全部楼层
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。: [. N; D/ E1 n) H. d- A
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:40 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表" w$ t; F; n$ X% B  K+ t; u4 ]9 x" {
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
/ @1 @5 F/ X1 a! D% ^) s8 ^我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

  D. x' I" p1 Q: R" y1 e
3 F8 r4 B+ V) K5 r7 p糟了,按照dgg总结的房地产 crash 的标志,这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表4 U6 Y3 j* y) R  ?
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。5 h) z5 }9 V- |$ q8 @; e
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

4 ~" T: |% U8 y' n' M, Q* f/ z
. ^8 _3 a0 L! B- s, g4 c怎样才属看跌派啊?0 f4 ^. ^# j( s4 b0 B1 u

; S+ u) o8 z4 F% \; v! E. a, ?如果看3年内跌就属于看跌派的话,老杨自己就是啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 19:40 | 显示全部楼层

回复 #7 lalah 的帖子

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:
$ k7 ]: M/ c/ E要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
( J) I- K' B( s; {所以干脆来个彻底的等待。
& X2 [: k% y0 Z4 C5 e' v% H/ w' g0 p2 @
你是看跌派还是盼跌派?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:09 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
0 S5 c' q: c. ]: ?2 H, A3 p看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:: @+ I8 p  S! Y' J- s
要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。
; G$ M5 v& B$ S$ |2 U0 E3 O

2 Z6 [, B/ S4 s' h% F# ?7 W& [; _
“看跌到2000年底或2001年初的水平”? 这个论坛里有人这样看吗?我怎么自始至终都没见到过?
6 r6 c- B6 \+ C' {/ P  P5 |1 {% F$ C* E4 m
看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 20:15 | 显示全部楼层

回复 #9 不想长大 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:19 | 显示全部楼层

回复 #10 紫光 的帖子

3年内,不是3年后。
% |, L/ [! u- {# U  Q# |# L1 A# b* ^- E: c8 w' S* z4 @
看来你也不再坚持房价永不会跌啦(这是你以前一贯的基调哦)!3 F5 `9 E$ R' R: T

% L. M: Z; J4 E. ]" e' K. {# g看来辩论还是有用的嘛。哈哈
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
5 h6 z8 }4 z4 f; j2 v& C3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。

) `/ t8 G" S8 [( j' ?0 F2 q8 o& }5 p( D5 G0 N
三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表
7 V1 l% @8 d. i
6 N8 g" j# E1 L2 Z9 ^0 ?/ n
1 b' a$ o/ [, `5 J三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
% w" t  ?: m& E8 t) Z* m8 ]
8 T' E# G+ p, N2 W4 @. b# Y& C
跌也就是20%左右,除非利息涨至20%。
0 O3 W7 d1 E& N, w# D, w# z9 M# _: _9 S; ^* f: B
而20%跌幅也就是回到2006年10月的房价。
. }' n. M3 B5 o6 x) `& O% i8 I' c7 U* G
不会引起大恐慌的, 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市. " U3 ]1 t2 M2 h/ }
别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:53 | 显示全部楼层
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  % N" N& H! G+ A3 e9 l% w1 y2 z

, l- {$ a4 Z7 F" v; {* x9 k7 `你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了,股票还在跌,真是气煞我了。。
  R% C# o& _* f8 E; P8 O. y& T6 n* p) L. F# v1 h, i; s, j
我也天天在盼着油价再冲一些呢,可是,唉。。。最近居然又跌到57.9了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 21:56 | 显示全部楼层

回复 #11 不想长大 的帖子

到一定时候跌10%以内我还是相信的,但在我的观点里那叫调整,不叫下跌。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 22:01 | 显示全部楼层

回复 #12 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
今天你买个1800的singlehouse花40万,三年以后涨到60万,调整个10%,54万,你说该不该买?9 |! I. t0 w4 R9 h% T; c: D* q9 t
这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:14 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60%没问题,可是今年不好说。. g" |- y+ b( ?' ]( o" ]5 }
& C5 @4 L7 X1 G6 e
大涨之后,到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端--天天唱涨派,都说了过了2007年不好说,那我现在高价买入是不是套牢?-是不是给炒房的人解了套? ' @! l- `# Q2 b: l7 r4 o
& O: Q$ O- S5 O% l0 H  @9 [) l4 A+ h
玩不过,咱不玩了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 23:43 | 显示全部楼层
至于万一下跌,或者叫调整,的幅度,未来怎样我不知道,还真不敢瞎说。2 \# u& }  q, u  d

- |% h) `" f$ ?  r6 n0 K5 l只知道加拿大历史上,多伦多的那次爆涨(89年高峰)之后,回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话,也花了10年才回到买时的价格。
$ T( u) f$ V' F; Y7 w9 w& ?  G7 m" Y0 ]0 B1 S5 A3 M
近几十年内爱城,卡城房价的第一次下跌(82年后),花了9年时间才回调到达高峰时价格,大家都知道的,都说当时利率极高;爱城第二次回调(94年后调整,之前上涨并不算剧烈,连升7年累计升幅约60%),花了5年半回到最高位价格。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
  D+ U5 |) ]- K' R: N  \1 S我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  6 A: a) J; i' t* M
1 L) m. a: r" D: V" `+ n
你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

" V- H6 j7 R) T1 Y! q7 q2 i3 E0 n2 C
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏,你买的股票多半是机构,大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹,能赢他们。否则还不如去赌场,还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣,真不该忽略房地产。既可享受,又是投资。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-14 18:23 | 显示全部楼层

回复 #18 又见清风 的帖子

我什么时候说过2007年不好说了?
  p- X/ c( }# A+ R- G- U5 s) \我觉得2009年不好说。* `! E6 m, f6 f* x& t
而且我一直认为townhouse(全新)一定会涨到40万左右,其他房子以此类推。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 14:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表4 N6 e5 g  E% Q4 y) B" p
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。

+ p- Y# a! ^+ t: r; W8 x1 r9 r* P2 s
; }1 \9 {* y1 b" e0 [8 N呵呵,有意思
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 16:23 | 显示全部楼层

回复 #22 又见炊烟 的帖子

good point.
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