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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答8 I. C5 H& c$ c0 ?) R9 E6 l
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:256 J/ D2 b: f; t; ~9 I, l# r
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

  U* b4 e8 R- z" \2 Z$ N崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
# {' K& e8 A$ S还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

$ G. e5 n  O9 F! n" `7 a下次记着拿真的。  B8 T$ {* l5 I
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
$ J% A, k# o8 g1 P如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
理袁律师事务所
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:22) U0 S$ b. ?) N; @, `) O. C
现在不到35万

! ^$ I: [+ C, v7 ?这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
大型搬家
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 1 反对 0 鲜花(9) 鸡蛋(0)

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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
( N% ]/ ?0 U  N( k1 T7 i, W买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 n- m5 V% a$ ]. R6 v, b摸摸
" a- P! M- `$ F4 @! r8 s# B3 U8 Q" D7 L+ Y' k/ `+ `
就像鸡版说的
* ?- c! X. s2 E5 [6 O, ]( I2 L2 K: Q- q5 g9 a9 U" f
房价跌的时候先捂着吧$ o' s) \$ B) }

% I8 O" w; j& W2 y" K. ]+ N等回升了再卖就赚回来了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑 1 t2 r3 F/ S; V' w) I
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37: i! ?% c; B* X% c0 d
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
, p9 F9 W& ^- b) f. @9 m6 a/ ]1 t
' Y& s8 U" Y% \# q; j$ T9 `; m
所以我一直租房租货仓租车，省心省事! r6 |. K; A; J# q! g/ f8 R5 X
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己$ G! ?. [3 r. \4 c  {+ [8 @
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
4 [- |4 i# C2 @$ i9 M& X放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰8 W* m. ^9 B7 A! L7 b5 }, a
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
& J2 ~' k% J( ?2 p1 f* `/ R3 u' a很多的麻烦。. v( }# }* ?- b5 r3 e$ S
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话& C: M: @' @$ P* `; m& G( m
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
* ^5 n9 K  `* V+ A弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
, w. B( ~4 Q+ I% V- Z沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了* J( [. X8 T& D
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 6 ^- W- u- b6 ~. K- E
比你有房人轻松的多
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43" N* s' v- P; B' L" m
摸摸# L  ?* `$ u2 K1 c6 ]" C

  J& G1 N9 \' f4 H2 W! N. E( x就像鸡版说的
7 V& b7 U: b  k3 B; ~% G. Q
需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52
4 s# c! m9 Q' t! g; B: r所以我一直租房租货仓租车，省心省事+ H$ p, d+ I7 X: q, z  q9 t3 Z7 m
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
! T5 j/ p5 c9 H0 z4 C' O7 O  L4 k* |搬东西也不麻烦它人。 ...

% b5 i9 j0 m; ~( n3 W# d) V完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:307 @6 U  x) P( b, K: l, e4 a
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

; o5 d$ S/ m( X4 F' k% Q  Z8 v- S! g0 A) x8 l6 \
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
大型搬家
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 6 H' b: ^6 X, h4 ^1 U$ G( Q

& E/ s, f4 a* `' s. _1 S如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
; O  L4 N- i3 I- ~2 t: @, @: s* p精神折磨。先熬干自己了- h/ ~, z+ O( {2 B. f
为了一个房子受折磨不值。
+ z2 Y, n) f. S; I6 l我就是看的清，现在可以轻松
/ T' o" M$ i' ^8 S6 A+ F鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00
% O" c9 c. y: v' z& `如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
3 x, T$ Y* T6 }! u$ x- D精神折磨。先熬干自己了
4 y- g% S- K6 f/ n3 D; y5 h为了一个房子受折磨不值。
  d2 d5 u% U6 N! R$ _& M
还用大老远去北京买房啊。) Q: P: t, m+ L/ f, ^2 F3 \
4 b9 n/ p6 u1 C+ b
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。. O1 }2 M8 @% ?2 C; X
可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48' _1 l) v- X( D+ P1 w- B
还用大老远去北京买房啊。. I% E% K5 S$ K5 M, g- T

( p+ N' x  B. m" m6 B马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

4 H4 O* x; w/ D看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑 ) e. d) _. f9 b5 Z
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48; o5 a- _* g% d* @8 V1 ^
还用大老远去北京买房啊。
! b* X& b8 f3 S, b& D+ p$ z
! w9 m# a9 @. ~2 i5 r: a马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

, l$ P* c/ c9 I6 c4 C8 E& o6 W$ x" j- j* n( q9 A& {6 f* q
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱' e' T! n, z  K0 h
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
9 T4 w' C! X5 s2 P  G  V+ F3 w; w简单平淡的平民生活最适合我
8 z7 v4 J& z! @. J+ n目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
* M% `+ z, i5 X: q4 i6 J) r* Z. I0 r" y' v如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了7 [5 e+ z0 R# U
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 & @' Y9 G" L4 w4 o2 o) W' I( |
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米# W+ V# o& p6 M; j$ D- X9 s
房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑
  z- M/ y$ U6 [8 }9 E
0 @. x  C6 H: ]; v% k' q) ?三百多万买北京半套房吧！
: Y- m3 z$ w8 D1 {' J5 t; ]) t, t三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房& V9 K' r0 @4 C
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
6 t" y1 j& Q+ E, Y# z微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
# v! o* [- K7 P( Q' ~如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
. A# `+ E" i* N" p8 \0 P/ N还用大老远去北京买房啊。
7 ?5 O- Z3 V- P+ X# ^8 r: `3 `5 K
: j$ R8 c/ N- h马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

$ m- X: x. k" I9 e" @9 ^, f& E: y' K5 I架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想: \$ |% V1 u1 |* J8 e! A
各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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