我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
" u$ q% r& \1 Z/ u: [

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
2 n& |$ q/ e: n# X6 b7 g" B6 P5 C还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
* S+ ~6 X9 L$ W7 Q5 J8 g还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* {, w. C5 n# E: X8 `买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

8 b: ?: j$ @3 w! R摸摸
, W; C2 h1 o$ l5 D9 V
就像鸡版说的
" F8 o2 K! Z- m9 X& Q( P7 p
* s, k* l  B; Y4 \. h7 K房价跌的时候先捂着吧

: t7 G& E; a3 h等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 k  {6 d5 ~/ A4 ]. O+ X2 S
  Z* U. I1 h# M7 B" y6 z7 B2 d所以我一直租房租货仓租车，省心省事
$ \4 H6 c5 K. _9 W- M0 \3 W我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
" U2 d6 _. {& ^) x, {/ P% K" v搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
4 [4 _- t7 ^$ M, ^放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
% v/ l& X) `3 d7 t# Y: r5 \很多的麻烦。
+ I7 y' I( R0 M$ r8 h当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
9 g0 h) P( l4 T3 k! j4 C弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
6 M( C( u' I7 `& l: k沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
7 G0 R9 s. Y5 p7 s+ \1 S& H沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
  |% x2 i6 w4 P8 G. k* o) g比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
, G8 M6 E7 Y6 f2 |2 q摸摸
, ^5 R6 m6 }  e6 A! o$ l- p+ W
  k+ U: b  I: L' _2 ?: w就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
, z4 |: e, }+ q9 P8 ~: U所以我一直租房租货仓租车，省心省事
! g6 [1 u% n- `8 y我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

# I- {! M0 F" _完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

! Y/ B' F. A& |0 ~7 x
0 r4 b* _& Y  X6 v0 r同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
6 U  M/ I8 D$ l' B+ v5 w9 h精神折磨。先熬干自己了
# w& ?& n! C8 r$ H9 ?$ x: l+ O为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
2 A0 C! s  ^5 L+ k鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
; x% ~+ [% p0 d为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

# Y( y3 {. K; Z% v马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
' {7 T8 g9 \% C5 H: \可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
" {1 D/ G0 t: ]- s, ?
0 d3 l  L4 N4 A+ C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% Y4 m5 t. e/ b* l; g+ k5 l% Q看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
/ E5 n7 I: _7 }7 q还用大老远去北京买房啊。
' H) Y: p* A, c; B
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% K  H& d, ?- x4 D) ~# {我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
% m6 S. L& I$ t# B! j9 _$ S如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
- |$ U" x: J$ I- i- U我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

# L$ M& z* }3 Q& i+ n
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
1 O! o' D) o4 ?* O# I' U" u如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% n6 s9 X1 e2 Z( k4 b" W$ K( }还用大老远去北京买房啊。
1 e% P  T+ d5 Y& s: A
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

$ y  y$ J- A! q. T: i9 U3 l架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
8 \! ]& `3 x" l5 ?1 ?& P0 _1 s各安天命，各过各的，不会向你借钱的