 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
; G1 [) N1 l B- z H8 t) x那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
% D9 W% u) y' G0 U3 x' `% B" t: e
首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
/ |5 B: V" P) S. u/ U
( |) R# e9 D- N( ~8 L! A# L1）Terwillegar7 ?5 j. X8 K: D; ]* ?* q
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
" `: |7 r) b5 T; rWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
' l5 ^% H; u' l) z
7 G8 W8 G6 e/ p4 Q( v1 C8 C0 w) k
+ S2 t2 o4 t* A; M
+ f( @! Y5 \2 S6 M. ?% j/ ?2）Magrath
6 \& _; ]0 b) f, c! V整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
' D0 y \; m8 X- GWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
0 R& h$ Q7 ^5 K( @ @熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。% B1 j# W( a% v/ G! D
; A6 I- J! g$ W7 _* S
% F; c0 w7 j/ x1 f
: m( e3 Q" ?8 F$ ]4 n }; b3）Rutherford
- R k: a: _2 Y3 A* F9 m整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%" @' M* E$ ~8 y! K
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
E" c6 }+ @, M J( {
! o6 E0 D: z1 F7 f
& k+ N2 |1 y# _! @/ `2 _' S4 u
$ q! Z# \7 M" q+ j- X2 T2 H4）Windermere/Ambleside
. h k2 Z- w7 q9 _3 R* LWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
2 e$ Z# R' a# M& O Q0 N, GWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
: T. o, u; o, e* e$ l' [ ]( a* {# i5 T! X7 |
有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。; T) i) r! W' X- H2 b! M$ |9 D
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 4 }+ o$ N" G/ C% M N
, X* C4 A! n' D' }& Y6 u8 F
: Z8 W A0 A; L3 d. c
" `) V1 u$ w2 }' zWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%/ x4 ]( ?1 Q. g. Y9 `
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。* @$ V1 |3 s# I1 Q3 d5 @5 c4 v
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
# n) B( F: p' l总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。! E: A2 J0 D* ?, U
9 P, X. R6 Q! D/ B8 Z9 Z0 h
* T8 q+ q3 z* A6 M! Q' F2 I2 Y! J: e7 |; v( }9 F, k
; k7 L0 s, [/ ?% \( A
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
