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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
1 K! T( _0 e" p# O6 ]4 e" |那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。) S6 `" h+ w0 f0 H
& T& u" o# U4 P/ w* x首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
' ~4 F" A$ o0 j2 g4 W2 s整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
5 T; I8 L7 D; r9 E( P/ oWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
: y# E9 u/ ]: m) T整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
# c% S- S- _, ]' ~9 c: V- TWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
* }. n: B. h: l" |+ ~% C( P熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。1 u( ~( i, w7 z' F1 S Y
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3）Rutherford6 m, j3 m+ R: V0 q2 u* Q t
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
s9 y% z9 q& V# PWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。: z4 _/ n$ [4 Q% b4 w Y( A
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4）Windermere/Ambleside
0 O/ f) u" }& J6 H- }0 LWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15% ?+ J: S; ]% n+ x& E. s- t
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。; ?% p4 K! O, b6 a$ [% I. h# |
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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' m7 I# w$ j: V; E5 iWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
9 R1 x d4 i" D+ x$ aWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。 n0 D0 i! D' z. {
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
% u ^7 ^# h% N* i2 f& V T% Y总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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