2018年5月份埃德蒙顿房产报告

老杨

房产月成交量继续上涨
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埃德蒙顿6月4日消息：5月份埃德蒙顿人口普查区各类型的住宅房成交量都有所上涨。与4月份相比，独立房的成交量上涨15.45%，公寓的成交量上涨18.42%，而双拼/排屋成交量则上涨3.55%。年同比独立房的成交量下跌3.86%，公寓成交量上涨1.12%，而双拼/排屋成交量下跌12.06%。2018年5月份总共有1776套房子通过MLS系统售出，比上月增长14.21%，而比去年同期下跌3.64%。
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所有住宅房5月份平均售价为$377,139,比4月份上涨2.13%，而比去年5月份下跌0.54%。独立房的平均价为$442,348,比上月增长3.08%，比去年同期增长0.4%。公寓平均价比上月下跌2.36%，比去年同期下跌3.86%。双拼/排屋平均价则比上月增长了7.07%，比去年同期增长0.77%。

“大爱城区房价和成交量总体稳定。这对大部分卖家来说是好消息，他们担心要在夏天结束之前的买方市场下，把房子卖掉。”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“对于买家来说，市场仍旧有足够的房源可供选择，这对卖家来说是个挑战，自己的房子在市场上要售出，必须要有竞争力。”

5月份库存量继续增长，比4月份上涨13.23%，而比去年同期增长16.03%。新盘继续放出，新盘挂牌上市量比上月增长19.19%，比去年同期增长12.82%。

所有住宅房从挂牌到卖出的天数平均为53天，比上月减少3天，比去年同期少1天。独立房从挂牌到卖出的天数为46天，而上月为52天，去年同期为48天。公寓的平均在市天数为66天，和上月一样，而去年5月份为62天。双拼/排屋的平均在市天数为59天，和上月持平。
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“买家继续观望，期待有更好的选择；卖家在定价的时候，就必须让房子的价钱对买家有足够的吸引力才有可能让房子卖出去。” Torhjelm说。“在这种市场情况下，你专业的房产经纪会对买家和卖家提供专业的意见，帮助客户完成房产交易的整个过程。”

lastman

真想把大温的700尺两室买了，到Edmonton买个小house。Edmonton动不动就2000尺还不算地下室，大温地区有个窝都觉得足够了，独立house已经不敢想了

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