楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
2 i' d) W, }1 N; z5 W! |9 o只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
6 w( U, v3 ~' F/ m

2 `7 @" n; |9 p: g物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
8 M% I/ j( [! X2 z现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
/ n! q9 Y, ?' V' f- h8 o" X; r! F

0 S5 w& ~/ J  R! B
是这样的吗？
3 X% s2 ~* n+ o
: L7 N. }/ Q, }0 u

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

7 k) _5 ]! |  d但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
9 w( P: J7 P/ c8 A. k人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

  i& k; \9 m* n$ T7 C5 G1 Y自己的房子。
有限的银子下买的。

) g3 R+ v  l7 ]  ^( H- F当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

0 W/ ]" C" b& i( P' R6 {( J5 a

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
# k$ e+ }: \8 f/ C. h醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
8 @% M, W' Z8 [# ]3 Z7 {发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
  Z3 E9 _9 u5 {/ D
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

: W2 P5 [# F, Q( E$ S我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
/ G1 H; y5 }$ B( |还好这老外有经验，马上去找到开关。
( b+ A* ], n6 j
" a+ C! ?6 V) Q4 h7 r来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
) q2 ^3 D8 ~# ]来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
+ u9 E' j: K5 Y# g
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。



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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
7 b9 ~8 h; A$ C' ]% v这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

3 @$ K; n8 [! z& S4 ^& s这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
8 y( d9 z7 ^8 r& a建筑用料好，没有隔音问题。
  X6 C0 E( d# i/ j" ^邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
2 o; U0 D2 [) a" C( Z0 O0 R都不存在什问题
8 a6 X* y+ b) U6 Y
# D& N  M) h  C这样才买的。
. i, V3 K, s; c+ o) |& e2 p

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
* M& V3 }' D, h- N觉得楼上应该负责

8 l7 a+ c* t  z. O5 }会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
8 w9 [0 Q! V" n. Y- y

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
% ^4 E+ H- |9 R3 C2 |这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

# c5 B2 T& k& l; W( K是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
, Q" V/ [: W3 Q; L( a我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
6 k# Q0 Q0 e0 U3 |! U那是house吧。
) M# q, l" y) B* _4 k: y9 N; wCondo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

8 z' v2 [6 M: W& K谢谢建议。
9 J7 {) d% a) ?* y2 l7 @# I# j会往这个方向去做