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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
% e8 }0 [: J# x( l& y- _4 E住楼下更是难逃一劫。
  a  B% C8 p4 J8 u只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。6 I# F/ y8 e- v! {0 Y0 |
6 C6 D7 M. g4 F" v6 H7 v+ o

; w+ |5 C% m% t4 Z5 m2 F物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
9 U7 |8 N; E0 ]+ E- y( |& t0 j现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。4 |2 L/ a( @4 P' y4 A

; |' |( I9 |8 s" F  z- J) V
& z: X, {) o, G7 ^4 @  u2 L; a, \. R+ n2 p6 q
是这样的吗?
& z( X2 t2 I6 i, K, Z2 I* `* F  S* \2 o0 B0 \
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理袁律师事务所
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
2 W" {6 w9 B' r& ]/ l, }是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

  ]! v5 v: D3 k; v自己的房子。
" n, L7 l5 {" P7 k保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。' z# B! |7 e6 V
# a2 l. y, o2 c
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?
# N! i3 |; a$ d管理公司不该管?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
" A; l9 U/ x* m/ g/ u人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
- ?# g* u0 z5 |* [1 H! j. v+ F
自己的房子。
" d( @9 t& `  g. B$ C有限的银子下买的。
0 L2 `0 Y6 H* O& g0 ]3 d( U3 g* S3 w$ c8 H+ m# r% G
当时挺喜欢的
理袁律师事务所
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
理袁律师事务所
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 , ~5 J( e. [% j; i9 E$ E5 f8 [
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
) h* H$ [5 C7 F( n( _6 i如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
7 u- p+ T8 w, [, y5 d% |) `
6 s; x- @$ @. t5 y8 E
是公共水管,还是热水管。6 {5 O  E3 R1 }8 [9 I1 E) v
还好当天是周六,我在家。) e8 `! A. |% }4 G( L2 }0 t2 z
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。- h8 |2 M$ x7 v3 |+ |' N* N$ c0 q
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
. B+ ^) _/ i9 T% V! M4 }8 L4 v/ |发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
% B; F0 S0 a9 _5 z) w
) k: S( I  a' E5 c2 X$ z4 P女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。: d" d" b0 V# N6 f5 H0 j2 e. ^( c4 q
估计也吓得不轻,又没手机。+ \* i  \; X! f) x; ^4 j
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着) z& B: O0 K3 K2 C
网上发邮件给家人求救。: ^. Q" _7 d" K2 q1 g- Q9 N
( K. V5 W8 Q) c' w/ S% y
我马上打电话给消防
7 C6 Z# j  o; L0 W3 ^+ J* G又到处敲门求救
5 O$ G! B4 Y, X) _通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,5 |/ ?  ^$ g+ L7 O& s' L7 U
还好这老外有经验,马上去找到开关。
* O* k% l' T9 d1 r4 t7 c- y, P3 s+ n, h) Q3 u
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
" l$ s' B5 w, T3 @抽湿和烘干。5 A7 m" [* W, e4 C. N, ]
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
, _. t+ _. r2 D0 G: m6 G来了两个人,随便洗了一下地毯。; D9 v9 w/ F) G  \* t. p
后来灯都有问题,一个个都不亮了7 e0 l6 S. i* q& \
又来了人换好。! E8 ^, b& _7 _. y) g4 @

  Z. y' g7 L0 N; ?5 H# ~上星期来了人,换了脱落的天花。
+ H1 V# s) E5 f; |# j2 f4 d/ W! y他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。9 s) ?0 ]7 j; C9 p

7 K% |. L) C3 z
. v" E% ?4 G8 z- G4 }
& ^6 R9 v; D7 A2 r4 G
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:588 H7 T+ ~; Z; s% h8 [
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

6 D, f  J$ X, j) K0 L, V这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
- b% f$ Y5 o% o/ u7 U9 d3 f: V  `9 P建筑用料好,没有隔音问题。
  ^# |$ j: ?# O邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance2 _* ]+ ^' a; f* L+ A
所以没什么人出入,很安静。: n$ I8 x* r/ ^* V8 {/ Q
都不存在什问题( z7 i4 L! X& }5 N
/ r+ Y+ t# F: V) z6 z) w
这样才买的。
3 u- J3 W( v9 j1 {, e/ N7 L) u. L* q" X$ p  M. x4 Z! i5 {
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
, |+ |. h# @  U; A觉得楼上应该负责
* j) j& I/ F. c) J2 I
会找她谈的。
( q# K; b2 w& J0 ^- v
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38. @5 K' E' J/ O( C, V
觉得楼上应该负责
, D+ R7 ~7 S% `6 z, Q
会找她谈的。: p* A+ R, e" ^* w% u/ L! t
看怎么处理
7 @; a" P: `1 P$ W# j' L( n% V
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发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:580 F! J6 P1 l0 T- g: ^" `' P3 |
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
  F$ y5 ^7 |/ r' s# O
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
2 y. Q2 V* {& z% Y4 L% y$ p难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
* J6 z8 o6 U: A8 ?1 ~% `
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
6 h! H# R: D& L1 v我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
( E/ t" g- R+ s& [% ?4 q
那是house吧。
0 Q) k  l; F: z8 R' G* D: uCondo 可能不一样。
; h5 @5 v4 l- j% _( z/ c, ^6 l1 s6 }" H" j3 j9 _8 v) Y  z
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
理袁律师事务所
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
9 B$ J$ i* Y, J! i那是house吧。/ D  H* g0 E2 E. I
Condo 可能不一样。
- J5 ?; o4 @- C, _) q' v
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47- r8 c/ W! C* `7 |; w
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
: ]  r1 \7 M) P' l9 ]0 f/ u- t
谢谢建议。. V9 s4 M$ Q  H, m, j5 [% o3 I
会往这个方向去做
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