 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
$ k& u+ W( @/ e6 X
. \) b( y `' F& Y你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！- Z8 p$ v: O2 a& }, {
' t8 b, K+ L" E0 a# l3 H' [
3 L; e$ _! K+ O, ?9 b) D1 X& ?
5 m4 q- s7 a$ o其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。! e v1 q% O- G8 {' |
; m8 G0 T8 f+ Y) l$ Q
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
4 _0 O# B) X9 O7 f4 K
' r2 p; B: M7 `3 `
# N0 K5 t$ ^2 z8 c
5 v' A# T6 i8 }8 g% i& O王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
. S* P! E; w, `. h
9 }8 F% N! C, E4 z& m
3 y; F! D' ]/ y- f# }/ W L0 P5 c) i0 F5 V( o7 R: v
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,4826 L: ~" g) g" |
& h; j2 ~) J. a
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
6 J" q6 i: r/ Q& ~ k+ K2 I
/ q4 r' U( ~; B$ Y
' s5 P9 I/ H1 r' l. l( X+ U- \: s& T1 }) F6 [; W
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
6 y( y7 h+ a" g% o2 d2 t" W *谢绝同行，有兴趣请预约一对一
5 h% N U. K7 v2 \0 ?
; Y+ ]5 [1 I2 ^* W% W* k报名方式：
' F$ R: ^9 i+ q- V联系人：Agnes Tse谢美慧
' q/ G5 ] \+ f: J1 A! H9 ^电话：604.218.0006
$ {+ z" o* t9 M; o4 |" H' C l微信：agnesgre4 B4 \+ Y7 S2 R' a" Z
邮箱：agnesmwt@gmail.com1 D' H: e, `6 \# l3 |4 \/ e
+ Z' \5 d9 V- C1 h' @+ S! ~7 n* \
; W, t% K, f% h8 w- a& ~
5 R5 f8 l* _) F" o8 p
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
4 o; E4 ]* @8 ~4 K3 Z*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
; S) O6 B7 f) p1 [& q9 _5 v* q5 m u( B+ l% N- ~: Z
% E0 O2 B9 J" m7 D7 T' |
% m0 d J5 r9 x/ H6 N |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
