鲜花( 2) 鸡蛋( 0)
|
在论坛里看到一些大家做投资房出租的帖子,小弟最近刚进去买房出租做投资这个领域,明年就要遇到报税的问题了,想向各位取经,我目前知道的能少缴税的办法:. | C) W a* F* C# F3 |9 ^
2 ^' b2 [( d$ M3 B, ]5 [0 T' _2 P
1. 从自住房的heloc里拿钱出来,作为第二套房子的首付,因为出租房是income equity,所以这一部分的heloc里拿出钱交的利息的也可以地税
0 J% O) Z' S4 z, }% j, W+ @; g2. 如果有很多套出租房的话把房子放在公司名下,每年claim cca做成亏损,卖房子的时候recapture的cca和capital gain用过去20年small business的loss冲
- S# Z9 @) `/ K3 w3.appliance + funiture每年折旧20% Y! s" m9 k, d, G5 H7 `& @; O
4.一套投资房没法claim车费,2套及以上可以
9 N9 q& N! A7 Y9 b3 T8 g5. 夫妻一起买net rental income放在收入较低的名下,如果rental loss放在收入高的名下7 J6 J. i# }- {# u; f; B7 l/ c
6 |3 m. o3 U C, {$ ~请问各位前辈还有什么别的招数吗?欢迎大家一起讨论' l% y% Q+ a1 E ^7 h
|
|