爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
) A: x( f& v" J' ~( m1。 地基容易下沉；
: [" ]' z; ]; a2 ]' B% B- M2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
3 [/ u3 C4 U" {/ F# c3 c% o! j2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

' q$ Q0 ~  s1 M

9 e0 ~8 \( F* }- A# _' u楼主实乃高人也！！
& [& p3 }- Z6 f2 k
; O# r% t* P6 [& Q1 Q几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
4 r+ }' Q; p7 X) l- m* E9 r7 D
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
$ ~- x5 h; f" a! k( [1.        不喜欢新建的Casino
5 S) e* S% t" {5 ]7 N. Q2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
* E) ?: R$ o8 I/ n: H  J5 ]3.        土质不好
* k) i9 l& _) r8 m- L& B4.        社区相应的服务设施还有待建设
! @, [8 F/ K) `$ A2 x5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
- H/ ^7 u6 P* B& B) W' U7 G( E  ^
. |* M  H6 X: d0 G' F3 G3 i我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
+ A' z& ~( p+ ]0 u* W4 I' f7 J
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
& R9 e  H* j+ W9 q严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
/ e, P2 C8 y. l  R4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 O+ D* n' g+ t( x5 ^+ P据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
: x) @( K& n* d, g9 y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& ]) ~# W5 r& W+ K9 @2 a3 T
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
4 d. Q+ J$ b2 {很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
: E7 \6 c9 q2 ]- S 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。