爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
; c5 i2 {) R( T" |* HJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
5 a! d4 Q) l7 S1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( T* G& p4 {9 @9 x2 B3 G/ ?+ r楼主实乃高人也！！

+ w; Y1 j6 ~( [( s( g- D6 R几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
4 P: p* X+ w/ ^3 o" n
7 w( D% {: h, x( N) F我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
/ O6 J5 ^* h' M* n9 K+ A1.        不喜欢新建的Casino
- x0 a' D# b" R. L" c0 @1 {2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
* e8 |# c, _( X9 ~4 o4 l5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

9 {2 E3 D9 w7 j我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
" m0 K! G0 P. D& {! K- o2 _
# f  r" f" p8 S2 m2 m* g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' s7 Q3 P" q' j% N! {严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
' |; V# Y: |/ K  Q% A) M( T幸好很快换了工作在南面上班。
& o9 \7 I) X. y" n( V喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
  v" \6 f' N; h2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
+ L+ S! C! c4 f3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4 g+ F1 W. G% E$ |9 c4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; Q  S" M% W+ `' A7 N, ?- a; o据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
- A1 O: r+ E* R/ p% H我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
4 j: _" m- e7 I, S. b很幸运, 我的房子不需要.
$ f, j9 e5 W6 F土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
+ M; I, O2 S. \$ f2 ^' |! D 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。