爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 F6 J- e4 ^5 J3 D" ~$ I, E2 d9 z5 I7 e1。 地基容易下沉；
5 l6 N# [, O% U  @2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
% u: W1 Z) n8 W1 P6 w1 J5 z我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

, X$ `! o1 n6 o8 U! o% h; S7 M( X楼主实乃高人也！！
" c; x2 N2 N6 x8 c
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

+ i( y" c: G: d7 V9 D. ^+ J我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
8 D8 G" n' S% t3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
8 g+ T4 s2 a) F  V: ?: W' B7 q: U& ]5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
5 v; b& ^! P6 b6 D
5 X3 B' w$ I6 N' ~0 d我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
' `6 ?6 W# X% G: O) O! Z4 O& b幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
6 }8 y0 T7 p! ~5 P' R4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 q& O/ L, f$ P/ \6 r" A% D据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
: [6 Y# _" W; w! f2。 地下室易潮湿，渗水。
% Q1 |4 M7 t5 B* O0 S4 _我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( ~% L! E" L+ d% M
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
' r" ?8 F4 f+ L# R很幸运, 我的房子不需要.
6 u0 a# M1 Z  E. Y土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
% C7 o5 _& i! W8 O; O! u# v这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。