多伦多新屋骤减42% 开发商对市场没信心了

bbcnew

据The Globe and Mail报道，多伦多地区的新屋开工量在10月骤减，主要是因为开发商对市场行情没有信心。

2 n7 Z9 E) |3 t; `% {; s& w9 N1 }1 f加拿大按揭和住房公司表示，10月大多地区新屋开建数量为2438套，比去年同期的4204套骤减了42%。按季节调整的新屋建设量也比9月环比下降21%。
: O# Z0 h+ \/ I+ _& K) j& _2 @
, A: D; f' o' i% V; [数量下降出现在所有房屋类型中，独立屋开工量同比下降44%，公寓开工量同比下降52%。

% D) X. c3 |7 ~2 v大多周边地区的新屋开工量也同样在下降，汉密尔顿同比下降47%，圭尔夫同比下降59%，基奇纳-滑铁卢和剑桥下降30%，伦敦下降55%，彼得堡下降28%。

. q# B- G6 s' n# j) Z4 L: m5 y整个安省10月份的新屋开工量下降29%。
, v* y3 k' T  [4 G' |0 S4 o
6 e4 Z' K1 v* S7 O" P: o只有圣凯瑟琳斯和尼亚加拉逆势上升，新屋开工量增长64%，尤其是公寓出现了跳涨，10月份共有156套新屋开建，而去年同期只有6套开建。
. @9 Y) x6 C+ c7 M* b
从全国范围来看，安省的同比建设量是最少的。魁省新屋建设同比增长67%，领跑全国。全国平均新屋建设同比增长16%。

8 C. p) a. d: P( J& U' ]" G经济学家预测多伦多的新屋开工增量会持续走低。从新屋建设审批许可的数量可以预测新屋开工量。而这一数据已经连续三个月下降。
8 R5 n! y5 B: ?. \
加拿大国家银行的经济学家Pinsonneault预测2018年安省新屋开工量为70000套，少于2017年预测的79000套。
, B/ R9 A" i; t' U, }
; q, G% f# Q  Y* g" C7 ~他说，新屋建设萎缩是一系列冷却楼市政策引起的反应，这个结果会导致建设增长速度放缓，但不意味着市场产生决定性逆转。
1 M: S! R. [! R; K* E. u
蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic说，他认为多伦多楼市没有进入低迷期，而只是经历月度起伏，潜在需求依然旺盛，因为人口从加拿大其他省份和国外向安省流动。
  k' d4 A  R* p% U, [1 i8 W
2 Z( k( S4 u9 `) a* K/ _9 a( [如果刨除月度起伏，从全年来看多伦多的新屋建设量与去年的40000套持平，仍然非常强劲。
+ G: p. v, ?3 u5 c9 ~
4 m8 f  |- b5 d& D/ e3 ^" a  w( J' R

迎风起舞