再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
% \& m* f% c1 L/ Q
% u5 T9 ~. A- ?/ ]- ~1 y1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
8 \" }1 V& E  J) J$ _: ]7 n( M联系人：Shawn （431-1145）

9 g9 M) Y! J" J5 V6 _" k* M2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
2 Z- _8 y# Y3 Y* H" a联系人：John (434-6499)

$ n+ C$ B6 Y- C3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4 c, r- S/ i/ J1 A  Y1 X8 p+ \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) C- d2 Z. D; N4 p' y5 X. i联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

  b, @1 s9 }+ w
  g: z4 H6 Y8 g' q, F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
/ A8 {5 V. Y; ?- G, [. p
4 {+ f4 \% h- t% R$ z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

) g: l9 Z8 h: |$ _3 h: a; n
# ?0 P% O5 c7 G5 I" I8 LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
! X( ?; U* _; z# y$ w! W
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; S8 x( j5 p8 h

6 G" Q: P8 W! Q$ S* K' }5 rWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

3 k' U' f+ v5 r( |"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

5 z, _; {5 s. i* N5 r2 D请看2楼。

Magrath

再一次更正
# D- I$ c5 U& t% v$ }
% _% e% \. N7 g" G2 v8 H0 |错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

6 F9 K9 \' a) s4 |' ?6 Z应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
7 J7 R; H: g, B* h" a/ m- I
5 H  y2 ~( u: R5 z8 {对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
0 z7 E7 R2 w" ghttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

联系人：Susan (433-3767)
- }, b& |# {) r4 \
$ K4 w: I* A3 x; o请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
# D1 z; m/ N" M. T3 Q
0 c* m/ W: [/ E0 Y/ r" f% N2 s; s至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
) Z/ v1 \) w8 F+ i
4 k% t) u2 E2 f( R这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
  _) ~) l/ H; @& z6 ?
还是那句话：
" `  I2 N5 W' S3 E; T觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
- c5 V8 f. ], a4 Y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 p, V& U4 k, v. @/ Y4 T
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
# `$ F2 z2 j7 ~) A) N. r7 _$ Uwaiting list上，每页大概25-30人。
" i1 U) w9 _  k, J( ^如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
' ~6 V- t! L" g, `+ ^( I开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
( I! x. H* V3 m2 ]; [4 F: K& T缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
" a" W, b  o$ N- L8 ]
- j* c" o9 ^8 M5 r& |补充：mosaic townhouse
; j& I- X/ F) Y3 {4 c/ P6 D' E情况如下：
8 s, ^: V% @% m, Z9 z$ I7 u! {' `. htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
  w1 H0 \0 Y9 x, R入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

6 t* f# l" c" _
  B! E! L" G. T" M8 W- g  r您知道总共会有多少家住户吗？

9 B6 k* O$ O: f$ f, j* _4 v* w我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. L3 J, U- ~/ |8 V4 Y

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
* r) W* ~. \5 W5 t卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
/ P+ P" E) N/ |1 i2 J/ l: {  h

6 y7 [5 a( z) ^1 l7 F6 Z. H$ `, }总有些傻X人，在这风言风语。

2 ]4 E' ?8 a$ r+ p6 h# I- B+ y

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

, S" k; N) D0 f+ a) |0 x4 d2 T- y$ I/ X这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
2 n: b+ L9 `8 ^6 u5 [
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

$ @& ?8 ?) b) Y. }& X$ j
& c7 k1 b, d5 z' l4 L/ X4 n6 u9 h一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
/ J' G4 k& e. x  r" l
. T2 O' ]  H+ C  S5 O这间房上市仅有一周左右的时间！！！

( {% ?+ Q, t5 I! H- A

2 A$ {' x: [8 B4 w$ u) x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
' l: O" {: {& f% {联系人：Susan (433-3767)

& I- t" Q9 B" q* j# c
& o: I, Y+ D+ F& B8 ?) e/ T今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
( i4 @4 E/ ^( x7 d% _


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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