再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
( Z, W4 h, C. a8 I' }( X* G; o' s
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

9 ]8 s% A6 e0 O3 O0 W1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
. x* u) _, n8 m' H- t2 V& j( I0 C! A联系人：John (434-6499)

% E" u7 r2 P# @2 \5 Z3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, J! A+ Y1 a6 g: b8 L联系人：Dean (432-5137)
" ^. T& o( m9 E1 t6 R' b7 o: f
" o+ W3 P% L) i( W4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

6 C6 {7 J5 y" [5 K  C觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
5 [* Z/ s) J+ |" H2 a

* Z4 g4 t6 R; D9 g
, O, i/ Z, f% Q" Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
1 o2 g! W9 Y2 V$ j! Y
: J  r" ?9 q7 T, \$ n% K- h& y: L错误：
! d* _5 Y& F. s# W  A8 [4 M6 ?4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( L; J+ }4 A" A! @3 k1 ^3 A2 B联系人：Susan (433-3767)
# ^2 j: R; ]; h* i& q- l4 j
正确：
" E3 d6 n* h; F& Q# `" H9 H! ]带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
. b% ~- y: V: F" M) [" i! t* H联系人：Susan (433-3767)

9 P+ L  V% g' A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
# Z* W$ y6 t' J, ?) s8 l这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

( b; Y9 ~/ g6 r: |, N. c+ }
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
0 q! D1 W( L9 T: N  W
$ e7 R0 t6 ]5 m) F% w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) ~4 x/ `' m! S$ G联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 w4 |3 T) `" q

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" p* X/ v% a, ?( Y, N3 p# Y0 Z
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

  L( ~3 I5 x& S2 x1 {& I4 V错误：
2 M0 u. z9 G$ x# h" i+ E再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 _; k% n) r+ M: V0 \5 G7 }: l
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
3 S) X4 e3 |. c+ j$ N
, Z4 P6 H' h( V5 P这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

! ?  m* x# ~! M: [! }% k5 {' o网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 k8 t2 B' t4 l8 F/ D& J' n
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% K0 p; j$ @5 n+ o: {1 t ...

' |$ T! q2 x2 V0 O- ~4 }, J$ d4 B联系人：Susan (433-3767)
1 d5 p: X$ P# B; b3 o: r
* o; I( H) e" z5 ?请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
0 L. M5 m& H: w, P
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

7 ], k8 v' T' O这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
) P% s% l4 ^* x5 s: e" C
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
, u% b2 H: C9 @$ d1 B% h觉得不合适的，请继续观望。
% `4 E5 X0 _+ `9 X, j
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! q  p; K" w/ c- i
1 E, V8 I4 Z3 r6 F: {7 w8 XParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
6 D, d& Z; c* s, k! S+ i情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
# @2 e: g4 _7 B, s0 ~入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
5 {0 j6 P: v+ n) [waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
5 n+ y: v) ~5 J5 u* m5 A: ^开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
' ?& ~9 M) j1 h: c2 |' J缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
/ F8 L* L* l' g( E
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ \* {" t2 h) l' `入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

2 D" ?$ R, F; U) T1 [
3 @5 }1 X# U; [4 k$ s( O" w3 _您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
  w: ]; L; |9 J) {$ i+ g
4 T& N0 b! m  q& Q% S7 Q( Y6 v* Z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 X" {$ ~* G/ n0 c1 D/ Z% @& C6 ^

& Q% P3 a  W; z+ G5 D

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
8 J+ Z. B' F3 ^1 k

总有些傻X人，在这风言风语。

6 `. T) k. N8 s+ d* @, V/ R

Magrath

这也应是个廉价房子！！
2 l" h2 X8 w* J$ Z5 J( d* }
3 ]7 \- ]! Z# N) C, X2 thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
- Y. R& X5 ?- d这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

3 f8 S) @: W/ g5 Q* x. h这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

2 D* T; o7 M9 S3 a
9 J9 r$ z$ `5 y5 i一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

& d  {7 Q* J* W  Q$ z这间房上市仅有一周左右的时间！！！
7 W& J% Z6 U+ Z/ x; H, c


8 B  Q# S2 i# d+ o+ {% \/ Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
  f4 {: Q( C! [. c+ B- L联系人：Susan (433-3767)

+ L9 S% x3 ]' F# `; Z  [. |
3 `/ c- ~) y9 \: r今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

2 p+ P$ M/ a; I( x& c% ^# G
. W" t$ |: p5 ~4 w4 `
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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