再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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+ A" s& K5 j" S( {& w9 L* `1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
( o) o# l% z! d联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 f: d/ E1 y# S6 F+ P: _, w! `联系人：Dean (432-5137)

( a! G% q+ k: k: m/ D4 o- c* c4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
4 u7 Q5 h' A: ?+ s2 a5 K
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
; z! h( t4 T9 k8 O/ S! o( {
) @+ G1 f; Z" X% h) U0 N/ m* o

& ^! o9 p& e1 [/ f+ S2 d+ E9 S5 G( ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

/ M; M: W1 N0 z) L错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ L8 p! p* ~% X联系人：Susan (433-3767)
* h; Y# ^; l( U
正确：
0 e6 R+ k8 z; t- L* N  c& y( i带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
4 `+ E; |; G* @联系人：Susan (433-3767)
, V$ Z# Z! ]9 o" d2 L5 K
2 w# p2 O1 j/ h6 \& I$ y3 \[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

8 ^1 q, r' U7 D) ~# A
. W" J* y8 S1 E8 N. P9 \Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! |) v& c2 M% j; M9 A% m' w! t
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# C* k4 G; f3 v& ~/ g2 T% X0 z联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) @; e; b! q" y5 r

) I: c( X8 G% j0 {# `Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 x4 L8 d) @$ R& X7 c5 Y* q
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

" r1 H% }4 w, e' r4 `; k( k: B请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
3 f; j* f4 n$ o' U$ L& I4 E& _1 m
( M) x& v  R$ |7 R% S# v应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
* s( u) W# O) k/ T) z# l( K
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
. Y( S( S# I$ k) Q7 i- h
, l- n# S5 t! Z网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


4 ^9 e  ]% _: G' ?: M, aWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

! I! T5 W9 W0 j& M. N+ w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

) a: g3 @% ?5 d% q ...

" _9 ~5 P$ j6 q  @3 D- v
/ A, C7 U7 E) R0 l) l: l# G7 o
; G' t+ g. s3 p7 |' {8 x0 Y联系人：Susan (433-3767)
' S3 C! r+ a# N1 n0 j7 W
' \0 Y7 d+ Z2 k" ?, }' J. s请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

3 J7 t4 g* m/ D& B这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

1 \; J# p! R# U$ V& N还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
. u% j$ \) {: K% p4 R7 K3 h- W觉得不合适的，请继续观望。

6 y7 {* V4 k, i8 k/ U7 e# [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
0 c9 W$ D/ r. f+ V: FHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
& y; R) N- ~; Y  H! ^/ A! H; ?& \
, ?. w: @5 S  q# I; nParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

' e3 B& k& y: A( _补充：mosaic townhouse
情况如下：
: u& O) Y) E. k' xtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ _3 j) l7 B7 |已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
* G1 D4 |4 J2 `+ Y$ d如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
6 p- B9 M, _& F& M6 L2 C" c夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
! J7 u8 e- E7 @+ O
补充：mosaic townhouse
情况如下：
2 o" u4 w6 P7 u/ C0 T& d$ btownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

0 @8 A% n* V2 J# j! e' q& Q0 t
您知道总共会有多少家住户吗？
7 B2 X& D9 k" r) f8 g- a
- D' ~4 W$ Q: U' n. ]" [我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
3 q6 y" o" f0 b# i8 p; I+ U- ]  O4 h
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
" Z* D' m0 I; |& ?( C  Q: Y0 v$ `* h仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( c7 j1 t% r4 i+ i
% b7 D0 d  c: G+ G* J1 N

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

- y* k3 W1 ], S
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

0 w" g3 G: I) J+ }. d* \/ n0 |
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

2 @5 C3 d# }& A8 Y( o( Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
4 X% a0 ~  u. I# }; o6 W/ f: l0 u
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ k) L3 F: O$ _8 H这也应是个廉价房子！！
8 v! u9 }0 Z' {0 g# {& y
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
$ E3 k3 V6 i' P7 r7 |) g6 c3 K9 m
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# ^- r1 E* i+ ^% m: F, s- ?
* [6 V. B% r4 u+ g一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

( b3 b1 s5 a$ c5 p% }这间房上市仅有一周左右的时间！！！
* l2 T" m# D9 V" p
& ]# f1 l  M* [0 a
: Y5 l* C) I, u
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

5 X4 l% H  X, H+ ^8 c% E& S
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
# y8 b9 q, O/ z3 W  z( m
7 Q+ w. R4 V/ C/ W5 f
, x+ g. N, _! e6 i  x  h9 W2 L
' U9 a( O0 Q% ~$ g' I2 L9 p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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