再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

  z# {  }9 [, h( K$ o二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

. J* t" t! c  `4 W1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
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( u; V3 }* ?/ ?! b$ v0 G+ u/ r2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
, _2 ^6 d0 e( S% M4 ^0 x7 \
1 C, o1 X' Q* v8 G3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ f/ l" P4 u0 S$ @9 d. J* ]+ ~5 V  Y联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


& \; t+ f7 E3 V5 I/ z
0 R7 S1 {& b& o; r* q4 T: e* U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
: r2 S0 E- S1 B! @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

( Y( S& A' D1 V2 J正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
& I. z' ~% \6 \/ h
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

9 Y9 }, T! `0 H0 v% t# _- b[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
$ |) l- t- ?* |% H这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

4 i5 l& r7 |& P0 z8 `5 r6 k
8 y3 f# Q  o8 \" q, ]Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! [) \( u$ A1 D
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
6 o. J9 U* ^- a9 p0 Y联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
, s" A6 c$ n  ~: a
# \5 `6 N7 I) m9 [8 a
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

2 {5 h5 x. g/ X" ?' x" K- s- \" J"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
! k/ D5 R0 g6 c1 D2 o再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
/ y% n+ d* S3 o# N* ~: g
- S7 d& U+ r& tParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
- @" k! a2 t1 }" z
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

9 }9 @0 `, i  e  \) O9 k- E
8 P. i$ e/ f4 w8 f+ U' A8 cWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 M( u& T' F; @2 x$ Y4 `
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
0 Z5 {* s0 ?! m* n( I- T
...

5 l+ W) [( ]$ ~4 X3 @* l* L% p

, x. G4 Z) Y% k- M联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
7 r2 \8 D% _6 }: p. e/ i6 Q
( k. T! A7 L* n4 }1 P# y至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
2 y3 J7 P- h* M, ?9 B) E
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
/ t) I/ f& R* t" c' \觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 `, d' w: [" ~- d( c( G3 h觉得不合适的，请继续观望。
. I& D  B) T+ J: Q
. d) z& X  Q0 H2 M7 Q4 }; A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
1 o+ {, P* m3 Z, c0 x1 a% LHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

' R0 j1 ]0 E. V+ H8 `1 H. FParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
' B, p0 h2 }$ y; K3 l0 O3 [townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
9 O5 t3 Q! Q9 a1 D6 e* X/ [1 hschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
1 Q! ~( l9 y$ x9 H, z' S开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
8 P) S( ]- x. o. _夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
" I6 ^- ]- _  o
补充：mosaic townhouse
情况如下：
( J) W5 g& r# a& R9 T, \$ Ntownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 @0 z# @' W6 z8 [. o入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 a  i5 b4 I8 c
您知道总共会有多少家住户吗？

4 V$ m8 D& f/ g我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
# D* W8 }3 W. {3 y7 _# p
' _3 @- X. ^$ @: w3 k% `$ R1 c' i% E, |[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 g* l# K8 @5 Z3 R/ V
% [/ a. u$ r7 P9 i* X) `

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

' N+ Q/ |7 v6 @9 k& T$ d% }
' p. L+ m( i! ~0 b总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

- T: S* s7 E6 [. d
$ Y$ C9 v) j: i

Magrath

这也应是个廉价房子！！

! C4 f/ t/ d! m7 m7 m1 nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
' B3 W% b6 Z' D7 O# n# t7 c' M$ _3 f2 w
, _" Z& k$ f0 s这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
% z+ @: L  P# X! p% `1 w8 U这也应是个廉价房子！！
; v5 r3 c' N1 B) Z
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
" U( [/ s- @: \" D: U
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

, o" z/ E% H5 T
% R& B3 A6 o8 }# b! R; J一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
+ a. B! g9 }) i% I1 u7 l
7 Q6 |& @7 L. o# g. D这间房上市仅有一周左右的时间！！！
% c: R5 E9 ?0 _1 f
7 P& V  ^/ L$ p) ?0 c. ~2 ^* B8 h1 X

- z0 x7 F9 E" `# P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 _$ a1 \: R3 P" n  x. G: l# r联系人：Susan (433-3767)

, f6 V2 l( b( G+ |+ ^今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


* [3 I' X( S) Z. l/ p2 P. H0 F
1 v5 U- t7 b5 X1 ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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