再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
! g& [8 {" }7 g
% Q- O; Q' P3 {! S- R+ x' q3 E2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
1 @, N# k+ o- Y0 Q  h3 U联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 t: ?! |. U1 _6 M" f, {! u# y$ {/ e7 [联系人：Dean (432-5137)
- p/ }% W9 w5 A. B- P- R
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- U1 B3 ?, ?, l' x5 A联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
# e: @$ ?. g$ q) e& @) K( `( T

; N; d- u7 Q- L( P) |7 A
* q' E+ d$ c- R7 E- d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

! p- G; H6 n8 g1 A错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
" n, O# T9 w; t: v7 V带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
3 H, |5 q& F. d联系人：Susan (433-3767)
. L0 K* x4 ~3 X' G* x) d) g) X
1 P6 A( h; p& }% x7 L- c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; a% M7 M/ a# z& B+ K
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
6 L0 O: g! f( W( ], R  w7 {) j联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% K0 v0 ]+ \, d' {  E, D' x
: W3 t7 c, N0 A  Y
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

: F' P6 [3 m7 T2 G9 X请看2楼。

Magrath

再一次更正
, h- K" u8 c" `
% h2 [: X( e* E" C3 `- [* I错误：
1 b* i' M/ S4 J8 X# `* c& }再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
. V- ]' b0 B7 N# C
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
5 X# Z& ~+ K$ y, D* a" N6 r6 W6 U
$ x/ d9 t4 d+ X% w  HParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

- b+ D: ]3 F) S" A" h7 O这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- a6 G9 B4 B2 n网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
1 G4 y' h$ B, x3 ^/ whttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 w" a# D9 `7 H; _9 g
, O$ J2 X# c0 q( _
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

' p' M8 m0 a" c; n# C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 [8 G/ r3 Y* b: m* p7 W" n3 o+ M) a: i
...

联系人：Susan (433-3767)

7 r8 u4 j. a0 {0 @7 X# @! p请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

* Y8 a# x3 j, a1 S7 D9 t至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
; t' i5 _. B/ |# L0 Y. \& ?
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
& n: x3 C/ P7 D  O
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
* \& Z1 R3 m; d9 \
5 f- A& Z! u+ O; J+ k3 p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
2 ?6 R4 d4 z) k9 C! W' THawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

# a, k% S% ?3 ]7 J* H7 C4 \- _' OParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

  B8 W, W" A# p; D% u补充：mosaic townhouse
情况如下：
( j: u7 k0 v  |* u9 t0 M6 `townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) i2 z/ R4 m) V5 C7 y入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
  p5 S) N6 o7 {% x1 q) e1 \7 awaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
% L9 V. C% H$ |3 x/ l% `' Vschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
( H6 D: h- r* a: q5 A- \( \夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

: B! V; L- L2 J3 h. p补充：mosaic townhouse
4 O& E4 h+ `  `$ N+ }# {3 c情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ V5 v: I; D/ o7 z& l. C已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

# @) C* M. t* B) h+ t/ W- W' H您知道总共会有多少家住户吗？
- ?6 U, Y6 K8 T( g
- n- i! N! @7 Y, L+ q我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
$ a9 P" h9 }3 \7 ~; Q
7 L' M0 _3 S. R8 }6 w% H[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ _5 b0 v$ f+ \3 Z/ j. B仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' F7 Q3 j: f7 Q
0 A5 [% A& u  n. H* k! x: N3 Y6 K3 X

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
$ l5 O- f% A; a: c8 e0 _6 j- R; d6 l卖房做广告的吧？

3 f: J1 j' G6 p0 ?1 ?( T6 I3 D总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
9 M. ?7 g& N4 H7 _( N
* C* N" W, Z$ ]
) e& s' k0 Y, D9 b% q. M; N总有些傻X人，在这风言风语。

" e. w7 Q, t6 l- m4 O

Magrath

这也应是个廉价房子！！
6 b' s6 p: L: r$ y0 Q( K
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ S# O% A4 {2 L/ ?这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

6 T# P' o+ m: E; E' N% v7 Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
8 {; o, j! U# J' l& a) n! |. b; W3 w, t
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" F5 d& A7 o9 m$ _. n
. h2 v3 q& d- g) B一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
% l0 |" `* z3 O- f+ E, q- W
; S3 ]2 _0 @; t: I( E! B) v* A* P这间房上市仅有一周左右的时间！！！

+ u8 e& l5 L6 C* L- Z8 m

( }0 N1 J* s# t9 e# P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 R( g, m: S" h& |5 y% G3 f联系人：Susan (433-3767)

9 o1 T" d7 _: K
) Q8 W4 b- |8 I% _) ?今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



# R* }1 ^. S( S$ f+ K8 {/ ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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