再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

+ g( s: N( d3 q! m( ~8 p: M二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
4 b/ d0 ?7 o9 M, P4 t1 Q' h9 ~
3 k6 `) l) S' y' ~1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
* |9 Q8 ]# E4 V5 }, _联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
" s. o% v& ^4 i- B$ x8 ^3 [0 D( l联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
5 v! |% I1 ?6 [9 o: T5 S, I2 e1 y+ }8 Y
' X: c- q, D! r9 w, a
  d' U8 l5 Q! P! n
6 a" ^4 r' I( m- {, b0 E[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

3 c4 K+ |" O* W0 \0 Y) D& s错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& i: [+ b$ Y4 J4 v6 J7 Y  K; u联系人：Susan (433-3767)
! s; r7 u# n# W; n% W5 h: p
7 G. J2 |0 J1 v6 m8 \6 z正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
, x+ p' J# T/ p% @& l5 m
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
( m5 r2 |3 h( W$ H) z% t% Z9 [这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! R5 Z: ]+ Z0 X9 Y# t( |' d0 l
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ Q" q* ~9 R$ r
) V* ~2 l/ o  M/ G$ r* B' |4 v"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# X6 V% _* R6 w' ~6 w* g
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
: B* x; z4 d7 l  w& z

% B8 Q5 x1 {8 n9 u- V! ?Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

2 r2 B2 J  W- t" k请看2楼。

Magrath

再一次更正
2 P6 T2 L7 {. v: o
6 J+ ?: j0 |9 }6 O( z" A% x错误：
) c% s& I$ g# x1 R* J再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
; i1 K- v, _/ C. D) P
5 P9 g- V: z" B9 l& v( a4 a1 {应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 J* A' v' w# s' r" J  K2 \
4 \9 ?9 Z+ c2 T; W" S5 G$ K; MParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

0 t5 g! d+ [4 O: B1 ^对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

" @: c9 q' \% s+ s) H8 X$ q6 l这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
0 N5 L! ^  {1 o
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
% Z0 K7 J0 m0 U- F! whttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 ]# w5 _4 @+ }- j) W
& R8 f, }6 M+ S' _* z) ]7 Q% ~
( u" i! x  |% F$ oWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
4 y) I4 a) V4 m0 ?) F
0 ~: A( l4 y( m/ `5 d6 |5 {8 U"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
) i" p8 p, I0 T0 R
...

* N9 {" e' B4 c; X0 ]
联系人：Susan (433-3767)
% E( b7 M3 i" l' x* V8 {
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

; F1 U7 ]5 h. K5 P( K) V8 T至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
4 \' K3 f! L7 s0 L
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
- x# P' S& W0 [. X7 o觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 k- u0 E* t! {3 X& v0 O1 B觉得不合适的，请继续观望。

* l$ M! ^4 ?7 f& U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
* s1 Y4 o' T/ x4 b5 SHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

% v1 _- @* {' m  u' B) B补充：mosaic townhouse
; f' n1 Q! h: w, i, l情况如下：
$ q9 y0 E  {. h$ B( a+ vtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
- q+ w' W& _9 p4 E7 k5 I6 o已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
9 i2 V8 N) V9 w% U+ C: T! n入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
3 p, t) s4 L. f% a! Bwaiting list上，每页大概25-30人。
. [5 L: C+ v4 X+ K* o/ w4 d6 X如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
  Z) i7 K+ @' E2 T4 X开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
  ^* L8 f. g1 A2 V0 f4 Z% |缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
. S0 X4 _/ M1 F1 I
2 O/ l. a- f& J$ g& m6 Z# l补充：mosaic townhouse
情况如下：
3 j& n( Q( D3 w! D9 N5 j2 C$ u, etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
# [/ _9 k/ E; I" ~5 b: D4 h  v已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. A6 V4 {2 w) `) ?! _" t0 F, t$ V; d, U入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

5 I% E9 T2 ]) w8 {5 m/ {
您知道总共会有多少家住户吗？

3 k* m/ \- U# j5 ?4 K. B我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
; O, Y4 ^  O) G  a$ z
/ c$ |$ C' S% w8 T; j[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 R+ G% L$ w/ n# w$ s

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
' }1 C' r& f7 R) K6 R: n+ N卖房做广告的吧？

2 E5 E. w* x5 X总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


9 X3 F- d& \  N% W总有些傻X人，在这风言风语。

) J9 W$ \( }- h6 h' ^! \+ W
' E- ]% C8 Z2 @: j3 d! i

Magrath

这也应是个廉价房子！！
5 d" i; {9 c, s: t$ O0 u
; A* `; _& g. {* _* ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
# n6 M: A0 c7 v4 O' s* P
- m0 c+ W& ?2 k- P5 S1 z这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
! `/ p% [2 d8 Z
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( H! {: V4 b2 e7 h9 Q( v
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

- l: r6 ~7 i& @% L2 ^) Y5 E# N. g一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
8 t* I+ K3 j# C8 \" J! ~# y$ a
9 e# D+ P# _% j( A这间房上市仅有一周左右的时间！！！

: P& r/ P) ^! \3 `* A
+ P5 A. A4 P) C+ b( p% ^$ X$ V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% h  t$ ]" ~. ^; x' V& y" p4 B联系人：Susan (433-3767)

6 ]! V1 n9 K! H' Z1 Z今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


$ i! o- l6 x( l& @$ Z$ ]' ~; E" P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151