再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
$ h# c, N, P' J3 Y" S
, O  }; }) i* l二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
" ^4 e6 c5 s- z9 w* t( |联系人：John (434-6499)
) h) O, P, |- [+ u
+ Y! D; J1 p4 Z0 n) N; p" c7 ?3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
- E0 T" c' G1 I. B6 C3 H- _
1 W( F- W5 S; U% A# k1 y/ C觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
; I- }7 j/ \. B# H4 H! ~觉得不合适的，请继续观望。
; ]: a' F/ R2 X* l" d

7 K' d- U8 x1 p% K! w; q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

/ g& O7 r3 h+ {4 C& G: [$ M错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

) s* s! `; E+ m2 f正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
# Q9 b7 w8 G* N4 @
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! B! X5 t5 p& A- y8 q; \& \; M联系人：Susan (433-3767)

/ M5 h7 N; Q) m; u/ ?7 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 w. o5 Z+ J, g; G这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; r2 P- l6 Y) y$ ]
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& v; ]+ P4 V# V1 J' u5 R8 q7 Q
! b8 C9 e" n( K" m# b% O! o. I
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& ^) G6 I/ X- k4 V
! n3 }" q8 A9 T. S2 ]: a' u9 h+ s"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
: C( ]1 M! A8 d! _8 F
. `. _) g. H  k* r错误：
$ |8 H+ @) }5 j5 R. j3 s  c再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 V  s" g8 [% G9 a- r$ G( h7 P
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
- B! O& P( d4 a9 C- m; A4 u9 T
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
' B3 D, [5 c! _" {  s' V6 N* d
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
3 }+ K; h( z8 Q, P& c
% u* z1 \5 {! ~网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ F0 |6 H' n8 q1 `  o5 P* r

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' d) D  h" G1 u8 @  f) l
9 S7 A% `- T1 T6 r* w, K; z$ |* J"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% N0 [* k6 ]" y" a8 A, B$ B7 h9 x ...

联系人：Susan (433-3767)
: Z: M! F+ i2 x9 Z8 o
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
# ]3 u* ?+ D" a# |
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
" S  R0 h  @/ N9 L8 U觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
, {) |) ~0 }, Y2 }
; a: t6 F3 O. T, V0 D# ^6 i; i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

: a2 F! y2 u8 l, ^Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
: A3 H* P" x/ {& B+ J& k1 G情况如下：
9 n. P0 P+ H% H7 f9 Qtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 A2 W5 U7 ^6 U3 T4 H5 ^已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
( ]7 n- R" l8 J3 M; |- K入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
: z0 {: i$ Q: k5 b3 R" Vwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
- O: {" M. N1 r& s7 b. Nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
1 a; t/ q7 G* w( |& b开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
6 V% B4 r1 k( B0 A. K7 V6 b缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

; b, S" a$ A4 D( Q, D补充：mosaic townhouse
# X- ?; P/ S( B# a" u( I情况如下：
8 M+ D. ~7 ?9 \2 z+ y$ Ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
4 n& h- z. f, B1 C1 W) H+ z已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; Q4 c6 v0 t* _" F您知道总共会有多少家住户吗？

: H3 ]8 F  n0 Z! C) X5 v2 o我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

) p3 l( n4 C8 X; U9 p[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
# U, w: R  `3 t9 a4 e9 ]1 y仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

5 Q2 Z! D/ u+ T2 w4 f0 s4 |

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

4 n9 F1 w0 m8 u0 a1 q- v
6 C( I+ p, Z2 d: J总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
- o3 e* y4 S* F/ M& m5 R

总有些傻X人，在这风言风语。

' h, q6 I) L( h1 A% e0 w* H  R0 g! L
# M/ y0 `# }' v$ a1 Q

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

" k* {. {) q8 J这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
$ a$ g% x* f4 S/ y
9 s' b# g; r7 L! q) ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
! e1 {0 ^6 ~/ b
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 Q( P: ]/ Y: @% i; ^4 Q( q一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

% V# Z: v* B# y这间房上市仅有一周左右的时间！！！
4 A/ x3 S0 S% O+ g; D


3 R' p+ N2 E3 O  [) I0 ^  L( w4 H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
( \$ j9 {# ^# B, L另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
1 n; u6 X; f( u联系人：Susan (433-3767)

3 y1 K! i4 z( n; X3 t4 G
6 X: B* b: r8 S+ s/ X6 O' ]今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
% b# n5 K: Z( z
6 B; v( b0 R+ g( w( k

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151