再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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. Q4 |! Q2 M9 f/ \: E! V! W5 K1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
" a9 U- z+ K- `* l8 l8 v1 @5 k联系人：Shawn （431-1145）

. a2 j4 p5 f: p" L7 E4 w3 Y2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
, H! ~& D. ]! E3 z联系人：John (434-6499)
& o1 V& @2 Z% k/ a+ x
1 v( M# Q4 x, |0 M3 y% x; `6 u3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

2 A9 _( |4 U  [* J1 h3 M4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 p& i  G8 [# K6 v/ U& D" p联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
/ B. E0 o# P, \4 T


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  D! k# E0 j; w0 I
8 j6 d. P, B1 y" z1 [错误：
% z% r4 |4 ]2 o2 b+ t+ K4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- u- q& F% u8 H1 W: a+ o& W联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
3 {% J; J2 K3 e& {/ c, M; K* F8 L- h/ P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

/ N& y4 G6 E) n4 Q0 v$ W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
  P# }* K% [7 {8 T6 U! z8 n这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
1 A# B9 b: f" @6 v
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
- C1 `# {. y$ s; ^0 L3 m' X- L

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. e  [" }3 c' `& y3 w' ^4 r
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

/ L2 p5 |- |! w- d& k错误：
* W2 Q; w+ D' @再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
9 o; q& l+ ]0 Q- ?( ?" C5 F! v4 d. H
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 h0 F! X3 X8 q$ D
: u* x: Q6 @+ T. n6 PParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
" G% L  b/ @8 R) q  V  O& x! X) O; p6 I
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
9 H, K, _8 W# s/ @  G# U* Q" y
" V; |# }* |" f' v5 K网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; c  i5 P% @, Q+ K  Z
, }6 r" m; a# M* e
( ]- y, s' O. \7 G' uWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ v: x) s) ]' M: Q6 q3 L
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

2 O. z9 h8 I/ @. s- `* w9 V ...

+ O/ G8 o" o0 a, {
6 B5 r. t7 k. c1 E/ b) \2 A# j
8 ~& H6 \4 g9 f0 m) k% F联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& _7 J3 x; _  S1 N
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

9 f: Q- {9 J  }$ B& v+ ~! b5 h还是那句话：
  \. i; U6 d% U) U+ T/ V- Q1 ?觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
; @1 u0 _% c& q! a8 R' V觉得不合适的，请继续观望。
" |- Y$ e) S1 z2 `  ~
  l* y. B+ p- {. i# B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
' R8 C- H+ m; s1 _Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, a/ b' O" u( D6 b9 V
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

" e& W: U* j! \' H% [补充：mosaic townhouse
$ f: [# @5 v$ l5 J4 j情况如下：
9 Z# R) t/ b/ q4 Ftownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
% \2 ^  R" M0 v1 e2 M: C' A入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
9 ?1 Z& E8 k4 b) l% Q- ~  twaiting list上，每页大概25-30人。
  A$ ?+ i/ @0 n如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
! c7 F8 S  ^0 T* q% O, \  D开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
3 w/ @- h' j6 y缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
9 {8 C& b/ @! G# D; L1 M5 l夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

" @9 t1 @+ p- K9 p/ `补充：mosaic townhouse
3 m; ^# ~( y: c情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
3 R- X3 B' V' G8 D已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 t, n+ ~# S( k/ [入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
- j8 Y6 p8 i" k3 j4 z
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
1 R- x8 G. F% e( K# F- G
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' ^  W  `" _+ Z  F. t
4 ~1 @9 Z3 v+ g' [
# e; n, A/ x; L% l: f

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

/ X8 q$ G' o3 b4 e. @( p' G总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
: Y/ C0 ?9 p% c; ]
1 k% ^$ V5 E- ?, F4 H4 L
总有些傻X人，在这风言风语。

2 Q8 B1 o) X# a/ D
: [7 F6 G; [4 s5 x5 J

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

# Y* z. J% D# D这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
4 Y6 N, s9 }* ^. T这也应是个廉价房子！！

1 y$ j$ ]- ^# G4 i; x2 p( K' Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

# L: K6 |2 t( q, _% z6 ^这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

7 x- k4 E" ~3 F$ v8 h
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
" y9 ~# Q6 D4 ]5 N/ \
% m" k2 [  p1 k7 c( V7 E% c这间房上市仅有一周左右的时间！！！
4 t9 p  s# `; k
9 W' Y; B) k4 c3 ^3 h0 i
1 x% V& Y  a" y, h. S
$ t4 I+ k5 H- q0 w4 @& k- f$ n) Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
8 y2 H" w6 r9 G联系人：Susan (433-3767)

6 [" n# Z+ C8 [
4 ~1 B5 G& v$ M今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
2 }9 P9 b5 [# o) d8 D

/ q; M) j, F+ n# N8 _! Y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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