年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
8 c* a- O! k) y6 @4 r7 o" c% X( Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

0 L$ L% |$ _" Q$ ^! Q9 i9 a
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
$ s* L* M8 d: T2 p7 G* M
9 s) w# B  K0 d1 ~[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* s7 b5 }) \8 [0 p. U* {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

* k0 W# i% R) e2 J' E   

8 i0 }% `2 J( n不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% x: O& j- b7 g, B9 L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ p& W7 G3 @6 g; N" G3 f2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 m7 V% A  m  E3 E! T还有你的另 ...

3 e. S; h' C+ ^Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
1 N$ h, E' }- L1 b
9 d0 Z; a/ o, D& R) J% v" m1 \. t# }

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' g5 {% ^6 e3 d4 ?) b$ P. L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, R4 \$ X6 [- o: R还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. E2 W2 R: q- p9 C
; M$ N/ s; O2 H2 f( F& f( }# k" Y多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
, Q  ~8 D, J- G首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
3 r8 ]3 |1 M9 H5 A5 Uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
/ U1 q$ @; v' }" O4 _3 T7 W
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

+ G; h  e% i, g! B0 s将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
; h) p; g: F; U) ^: P  j& M
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
3 E; q( P( G5 W5 ~9 V6 q
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下