年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
% o7 w: s! h( a+ k有人给了一个连接:
9 O+ F+ r; X3 R" S8 z/ ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
0 l' l' m: Z% e(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

9 k( J5 A1 x' D+ l# [$ L3 C
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

) C& `$ |/ b8 h* z9 x[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: D. ~4 ^3 o% a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  W6 B5 ~) L- t* ]6 m1 a1 m% ?还有你的另 ...

% V, B: v6 @8 R6 s6 h   

& X. O# m  U% J  o# u不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& D" b' f3 p& o6 }0 |3 N, h, D. j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 F4 D# W9 H7 [4 C8 o还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 J7 D3 J/ `2 W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ _/ C  T% [- h6 h# L8 ?还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
" ~- h% I' \9 V砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 }! W$ Q' M1 [6 _
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  y/ G8 u8 l3 ~木+灰泥外墙,parking stalls
/ C) W: O4 z3 l) F% {, p首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
: B0 a: R$ y+ [5 U: n! z
3 ^5 N7 @% W! B. j6 L加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

4 O8 W" ~& A2 {! ^1 a5 U+ P  A7 {将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
: Q' ]. W, e- ~# L
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

8 |) L2 S: `# D$ }9 ?% V[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 K. }/ f8 N  y) `9 ]* u4 }" {cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下