年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
) b$ u  a% s8 r# }(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

% x9 U: U4 Z" f
* R8 U. @0 V- W0 l( v% b. B% M好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
0 B/ c' E5 j5 d
0 k* X  a- r9 [! S/ H+ |9 i[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& C$ W0 q/ R' ^8 n0 N# A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 b4 B( j! Q, f, Q还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- w' Y3 B5 j+ _& p' ?6 O) b$ }8 \年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

0 W; z/ q' P- i) C   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% F4 U+ |" O1 r, v& K* Y) l5 H2 a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, y/ s0 ]! ^% H# E: v' `3 ]1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' \3 H% v, E" L: {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
6 l: b* i. ~" A/ ]* c

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. P# M( a, @. y* L/ F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 K* ?! Z8 M, k. ]8 x还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
2 h+ R  S& o2 H3 r' A家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ R. Q, \7 R2 n. c砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ t. x: h: C7 u; P2 R7 g5 W" I
9 S7 s! K$ w8 O# |5 o" @8 n0 C; M4 L( X2 X爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

. W$ D3 h; e7 ^2 D) ?4 \/ R# d加上管理费,多伦多月支出886.97
7 I: N. K$ J5 O. Y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
  I3 }$ H3 L# Y% C& a4 R  `0 \
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

+ c+ J  _( H5 a6 \4 `$ M- G[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下