年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
8 K4 y4 q7 n) M7 Z有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
5 J( ]9 ^1 j& [) p; z8 J(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
: L) n, b& O* M  B" L

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
( a+ ]+ H, A4 j- b1 @1 b
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* e! U; e% Y8 b  `还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" X9 y4 @& |) U0 P4 b+ g年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 X* @4 f; w! T1 E1 i2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
- K5 U) z! U) p; q  G  M/ G$ p; Q2 f
4 N; ^6 t$ U; T9 i* ]- @不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 |$ }( z' D0 \# h+ b2 e, P0 E, v年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# j/ Q: q6 x1 I0 c+ p0 Q. P+ Z5 r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

. Q) F7 X8 J% ^: O6 o9 i) }
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
7 j+ F1 ~9 @3 T! _, A! v
. n, C3 v9 `5 i: uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
& X$ ?8 @( y1 T8 J首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

5 w* p4 S" a- p1 V( [+ P1 S0 L" `爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
% m$ h* t4 b2 Q  O9 X( K木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
- V: T; I% A9 }2 ~5 y1 ~
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

: k% d1 B" o9 f[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& Y- u/ [, F' u: [2 `cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下