年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
; S  _8 b; K  j0 ]6 V' X" ~' U有人给了一个连接:
2 U& h, O) q) M# g" s$ r8 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

5 W- B! O0 C9 `' z1 }1 a
" o' X; Z/ L! s好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

; ^  D9 ?$ G9 R+ ?( A4 W0 F[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 L- L. Y0 h. {  f- Z- s5 o* g年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  f. S4 w9 d, v& c* [$ l$ S4 W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 i0 R  U" ]. w4 i4 G9 U; J) N还有你的另 ...

. Z3 c1 c$ q# r- ?1 G- |1 R( K   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 E! V& X* l& w年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; j% g' }4 D+ S, T: ?2 ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 k; h, `9 e3 J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% A$ c7 u- m3 k% O还有你的另 ...

/ _; ^! x+ g) P; U: L9 W$ A, K$ N: F- {Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% W1 r; d& V4 A  m. ^& a
% {7 ^# H8 a% }8 n% X

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 [0 a# `. k4 E0 |1 [$ C2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
* S( E: B* t0 {8 N" z2 `7 E7 b家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
% V4 Y1 s; A! [+ ~
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
) Z& t* _; L. ~
$ d9 g  V  ~4 Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- u8 p9 F# X. U) `, K$ c6 V砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
) r5 q0 Y0 w2 i- {
; T" X+ H0 a7 `爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
5 c3 i" ]+ D% A8 Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
9 l9 p/ u, }. D, M: v  Y
! o& E6 G' q7 {将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

2 S7 q$ A$ v( ]4 ^) Q8 U如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
& l- Q  t- p( x1 k
( q8 l) J1 M! P) T[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下