年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
& c4 N9 g4 }3 W  C8 h3 Q# |有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
7 m% n$ F) T: m# O/ H(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

8 R- @$ Q3 C9 k; q3 p# n
1 a# o& l& ^+ @+ F2 D: H好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

  ?0 [9 M; o  }" P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% m8 ~( l4 G/ _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* F5 `5 y, d* A& k& e6 X2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 K: b3 M  h/ b" v* T0 |0 a3 r0 M  j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: R' G; c/ v" K- W# c还有你的另 ...

   
+ N7 v5 |! b( m: v+ X  l4 n
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 z  ]% J1 \, j0 P6 I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. G" K/ [) H1 E6 ^6 B1 ]0 J还有你的另 ...

2 Z- Z( c: a" L4 h
0 R5 w5 S2 q' S2 C2 tGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
0 T5 Z1 P+ m& V1 {, H+ j
/ J* k# m4 |, u& q! ^1 Z* L

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 B# i" l- W4 _% ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 R2 P/ d: a2 m( K6 [! n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

+ A2 e3 w) N& v多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( t1 {1 H# q4 O0 f" S/ C/ ~首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
) j% W! ?% K& P* \7 O; @
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
& A' d- Z! q# h8 B! u; T木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

: j6 g( z! }% f% j% }( k加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
' N0 _7 R  Y1 |' [
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

9 i. d6 y: }2 k, F) ?1 a$ D1 K[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下