年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  @5 K* J* T7 Q7 _

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 @2 ?: k! T. W& Y7 r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 J( }" n: K7 R; U5 }2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' L  ?, u( o) }# Q: S$ {4 C. c6 D( Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( `0 w5 r# X# `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

/ O" r- H3 h( {' r% Z   

/ _- d) p9 `; Y  g; ?- ^+ l" T6 M不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ H- b  @* h6 f3 g1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" l2 a) P& @9 C& }8 a- k! D9 }( O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 O; z8 u9 H% k还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

5 d6 ~# ]: W* {. B: ]1 {. X% z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

% _3 [4 F2 C$ Q4 B多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
* T1 o2 D$ d7 @% K
  L3 {' o0 J( ]1 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
, Y3 D1 z7 Q% c0 C0 C9 Y首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
/ A0 a0 A" ^! J' W, x9 e
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
1 w+ S) Z$ v. Q' [首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
0 H3 s  |- q$ ?
加上管理费,多伦多月支出886.97
# R$ ~$ i; Q1 j爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
6 @4 C% A2 ~) `2 T6 a: G) D
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 _- z/ _1 x: o/ Y# X
. Z; d& V; f4 Q- F如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
+ I$ k" x" n7 c3 i. R
) K( ?0 Z5 C$ q" T$ s5 Q3 ?[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 j  R: m6 G! C  l. ccable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下