多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi
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: C+ L$ ?& P$ O( W& Z今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

( p. g- `) m, o# q7 N6 _上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
8 T2 Q, }6 }, O7 C5 F( y% r( M多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
; H+ b, @, D. K* tArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
" J9 q& }8 r5 x: z7 q* nBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
, m( P' d& }  |4 P该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
) c3 A8 P; {: {) Y# x" h8 OTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
4 O: v7 V9 V5 j) c- m- g9 [根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
  Q7 N0 i' l% m5 TBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
9 ^1 P) Q" I" _3 r0 r+ Q/ I在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
) x+ l- A: t/ d& l2 \4 C( d2 z副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
7 N2 L, E0 N* B3 Y* i
大多伦多地区总数：
9 Y4 B0 k# l9 K# T2 F9 m7 o& l: h# D" v7 [
, G4 W; h: ~  e( p3 T) `- L: p4,680，去年436678
* @' R  G, ~1 C+ ?. |
3 n9 g, L. L" X% ~/ \# H, o; C5 [0 V- L多伦多：

1,673，去年1,510

, F) y) J- S: v1 ]: CDurham地区：
: G; q9 H7 R: s1 r# r% @3 ]
381，去年为389

Halton地区：

213，去年为429

Peel区：

1,346，去年为1,078
/ D( f  m+ t% D$ k" p
9 I) y/ F  ]5 E0 ~# bYork 地区：
/ n  z5 \- m+ d( L0 b+ m% q
" u. Y3 m2 D6 k1,067，去年为962
, P# Q0 B: M  X% o

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞