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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
, @+ t3 l( S6 J
7 Z; A- P$ w2 {. V3 g如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
1 s$ O* x7 Z* }8 J- K
. K0 [2 l5 _% m, ?+ k1 ^- [6 }( W5 f( b0 W
1. 问题1     利滚利. z! a' n$ b. t- \
! {0 J& E, u5 B0 z- u& ~( m  L& u) v
2. 问题2      投资回报
' g! c+ W( g' C- K/ a
% j1 a! A& I7 w4 k1 D1 c& j3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款. v/ h# r. X* T6 j: R

& B; f4 H- v8 L0 C6 M. T# _# ~4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
3 k0 e8 o2 C8 z5 P# ?8 ]2 \2 J4 |8 [* V
5. 问题5       买不买RRSP

8 N- d# l/ ^: y0 W/ }
+ w: o/ X8 Q2 N! [0 U& l更多有关理财的常见问题,建议参考, U9 M- ~$ A. ^1 g! @) o* W+ I' p% R7 e
--->>常见问题<<---

" B! d: [7 o2 W6 g4 O
9 M% q6 ?, n  P$ H1 |' h=================================
+ q8 W* ~2 L. H$ K4 v
0 B( P! r; E, ~, Z/ W/ v" `- x" {  J. l- L0 i
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
2 E# n- ?- P  j4 f6 p6 w
9 v, o4 k2 G# H7 g% X4 F' p* O假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
: c$ P2 v3 r+ F/ Q% x3 E1 N6 Y- f( r3 j0 v% h( ?
答案
/ X. m9 z  ]$ S0 z  ?
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

% B2 o# x2 ?2 ~9 J/ s, ]$ S1 w# f& [* e# C
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
. _  D7 ~# b- V7 G" D) a% c; n! q7 h: ]
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]* J) @$ ]# x" B% `3 V4 w% K. V

3 Q2 V' p) V+ T: v. {# C! x: \[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 8 q: [" G+ w' d
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。5 f& ^* L! |) H
1 U9 y0 i: c. D5 L' P
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
7 I  _  i. d3 B5 S( t$ f-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
1 g; R* M% H2 J) ?/ x-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero/ p7 [3 N/ x( e2 o
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
0 H; `& K4 l0 X' @0 k7 e-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl: c# L6 \6 J$ c9 e5 e5 a" C  M+ }2 Q
4 f( x8 h; ~/ n) y
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。0 C1 X4 S  D+ y3 g' {
' J; [, r8 |4 v: y( ]. L
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? . p8 K8 u0 [' v: Q# {3 d
) Z7 e1 g0 `2 [) \: ?
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
% V4 k" W# H  Y
  p& q- k  C! W+ {+ z. U) H
3 U1 G, _' V7 e5 ?其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
9 `) t; D4 U( ^
5 e2 o4 ~3 Q% d: h[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
$ j" v  a+ k$ e* p( V; k" K8 U8 t, Y) g" w6 x. ^
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表# c) T$ e" Q; b1 G' g
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
# V' N2 b+ t+ ^; ]( n2 N' s; f. v, I- ]% `- h
那么如果买基金,属于哪一类?

  P! S' W. P0 S7 L! M) C! k0 Q  E+ v
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表/ B% N: T, s6 q) p, f7 Y
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
. l  T% C/ q8 I2 [$ T  K

: f0 q* }* [9 Y5 n1 {不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
$ f3 v2 c& ]5 V6 T, M7 |7 D, q$ U% D3 m# ], |0 C: Y
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)) E+ F0 ~9 ~2 r5 t5 N

" N5 C' k, M5 t另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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