建筑商Augusta fine home 怎么样

dxl · 发表于 2017-3-25 16:29

正考虑从Windermere westpointe 买地，但开发商要求必须先把builder选了。Augusta怎么样？从builder买地会便宜吗？一个老印builder说，通过他建，同样的地开发商给他便宜2万，是不是先忽悠我啊？谢谢各位

爱飞的鱼 · 发表于 2017-3-25 17:36

正考虑从Windermere westpointe 买地，但开发商要求必须先把builder选了。
----------如果你直接从builder买地，正常来说你就选择这个builder 来给你建房子。你看看是不是有可能直接从开发商买地，然后你自己建房子，但你自己直接从开发商买地要比builder买地多花一些钱的。
Augusta怎么样？
----------大名鼎鼎的建筑商，在西南的我知道的将近20个builder，我没发现比他强的。在westpointe　还有infinity 和 white eagle ，我对这两个builder不了解。
从builder买地会便宜吗？
----------首先很多开发商不允许builder之间土地转让，尤其是在小区的早期开发阶段，另外builder也不卖地，builder即使卖地，也要高价卖给你，这些情况我经历过无数次。　
一个老印builder说，通过他建，同样的地开发商给他便宜2万，
----------有良好声誉的builder应该拿地更便宜些，你问问他有比augusta 更牛x 吗？即时他说的是真的，房屋建造阶段陷阱无数，如果你对建房过程毫无了解，到时候你骗你没商量的，我认识的在westpointe建房的都是豪宅的，他可以神不知鬼不觉的从你身上宰你几个2万的。如果你不差钱，还是找大的建商是最好选择。
我也是在西南自己建的房子，你问的问题我都经历过。

小黄 · 发表于 2017-3-25 19:27

1) Westpointe 应该是可以个人买地的，至少去年还是这样的。网址在：
http://www.westpointeofwindermere.com/your-home.htm
你点地块，只要没写建筑商名字的，都应该是可以直接买的。现在特别好的地只剩了没几块了。

2) Augusta Fine Homes 是开发商 Qualico下属的建筑商，是Pacesetter和Sterling的上线。有多上呢？Pacesetter和Sterling差不多是50万档次的，Augusta差不多是80万档次的，在Langdale （Qualico 开发的） Westcliff Way就是最典型的。说实话 Augusta 做100万以上的有点力不从心。在Langdale也许看起来不错，但到了别的地方就不是那么回事了。最好的例子就是Wheaton Drive。那条街道建筑商特别多: Audie Benson, Kanvi, Sunny Valley, Ace Lange, Iconic, North Pointe, 还有几个高端小建筑商。如果你发现有一个特别丑的，没错，那就是Augusta的。

3) 指定建筑商买地是可以更便宜的一点的。但那是开发商给他们设立show home并且买更多地的补偿。不要假设会把这个优惠转嫁给你。你无需问地块打折多少，只要看最终总价和房子的面积品质。

dxl · 发表于 2017-3-26 07:12

谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗？

小黄 · 发表于 2017-3-26 07:46

dxl 发表于 2017-3-26 07:12
# G7 ~: Q' {' }9 z6 \5 G( ~/ N谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗？

含土地。

dxl · 发表于 2017-3-26 11:53

谢谢教授！

dxl · 发表于 2017-3-26 20:52

地通过Augusta 拿可以便宜二万，但正如教授所说，他们的房子外型太丑。明天去进一步选房子的plan. 如果有合适的，就在他那建了。接待的人很有耐心。

快乐的罗嗦 · 发表于 2017-4-11 17:20

顶。

dxl · 发表于 2017-4-11 17:59

今天把地退了，主要是建筑商设计的房屋外观不满意，也没有合适show home做参考。另外犹豫westpointe 是不是噪音大。

也去了Keswick, 但媳妇嫌不方便。有点不知路在何方。不行选oneatwindemer没有walkout的地吧。

smart · 发表于 2017-10-11 11:17

请看短消息。谢谢。

smart · 发表于 2017-10-11 11:33

小黄发表于 2017-3-25 20:27
. e- \( u8 m3 H0 t! @1) Westpointe 应该是可以个人买地的，至少去年还是这样的。网址在：
! P- U+ P$ u- \. r' J% @http://www.westpointeofwindermere. ...

教授，请问Augusta的房子质量如何？我看他们的建筑规范并不算高。

smart · 发表于 2017-10-11 11:40

小黄发表于 2017-3-25 20:27& r* S8 Y' Z, b2 T% I0 v
1) Westpointe 应该是可以个人买地的，至少去年还是这样的。网址在：
1 R3 j* v- `. |. O5 o4 v' C& thttp://www.westpointeofwindermere. ...

还有Augusta是custom Builder。那房子外形是客户自己选的吧。

小黄 · 发表于 2017-10-12 09:36

smart 发表于 2017-10-11 11:33
' U$ I# E9 ~2 ^; e3 W! T教授，请问Augusta的房子质量如何？我看他们的建筑规范并不算高。

我在3楼已经说了我的印象。
至于“custom builder”是这样的，买主自己并不会设计房子，所谓买主自己选，也要看builder给他们什么样的选择啊。弱的"custom builder"给买主的选择都比较差，就这样子。

买主当然也可以自带图纸去找建筑商，但这种情况很少。网上便宜图纸不一定有合用的。请人设计要花钱，很多人不愿意出，而且找到一个满意设计师可能比找一个好的建筑商更难。

smart · 发表于 2017-10-12 11:30

小黄发表于 2017-10-12 10:36$ c/ p0 `+ u- D7 B
我在3楼已经说了我的印象。3 C+ P7 l2 q/ b" C' g1 n
至于“custom builder”是这样的，买主自己并不会设计房子，所谓买主自己选 ...

谢谢教授.请问他家建造质量如何?

dxl · 发表于 2017-10-20 22:27

感觉可以，正在和他们提交设计方案

smart · 发表于 2017-10-22 11:09

dxl 发表于 2017-10-20 23:27( h+ | ?4 q+ R3 G8 B0 l, C
感觉可以，正在和他们提交设计方案

请查短消息。

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