想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
) S) e  g) u' E5 u2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
8 s* c9 L* Y0 n- o2 y3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
& j' I6 U6 u5 X  @% \+ w  A. |- q4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
; t: N+ g/ V: o先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2 A' Y( H: _: I7 C4 L: T2.差不多
& d1 {- x' H5 P2 }3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

7 H, s& x* A/ ^) o请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
9 ~* X! v& {( t; c" e& [房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
6 d$ Z3 P. [, k! B! _1 @! R- g# x请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
0 N: W% m2 K( w2 n房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
! r! U7 g" C  W! A
" b% H- R4 d$ h1 M, n) z买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
3 d$ y1 X* U  n' S( ~
' [+ V# E6 I8 J! O天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
2 b9 n# Y3 j7 @9 V: Z) j买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
) ^5 k( J4 x  G
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

, ~& F( R& U  J( ~) H; d9 e4 |2 r非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

) b8 t$ Y+ I) [  Q+ M' v买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
, a; c7 U( Q$ y+ M7 z  Dhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
2 T0 `+ l: z$ y% Z! xhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
* I, N. Q  y1 p( c0 D- X3 h$ c* Q最大坡度不能超过10%。
4 V7 Y7 S7 v3 i0 `

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. o, H( `' Y( \7 o4 A/ N请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
3 V8 Y. S* {3 ]房子后面离fence大概1 ...

; a3 W+ g! i" `, r4 v3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
2 U: z+ m0 ?8 W3 I* \
1 j9 @1 q) ?+ m' `2 Z+ u+ o" Q/ e2 Y2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
+ Y. K* Z# P; X. i5 S" Z  z中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
. F, z9 d2 F; J9 J. C
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
+ T8 B: {- l6 h# D3 ^1 o  [4 X1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
; F* R! W& X- i. A# e一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

6 \% a( h) z5 @, |5 T3 P谢谢您的意见。