想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
% a% [2 c& T9 L0 u1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
0 A6 ?8 w3 d. V6 F5 H) ?! A2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
: D  |5 c7 [+ a, v+ M4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
; d6 a) j6 G1 o2 U: x3 Y8 e2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
8 ~/ a( s7 a6 q7 {% p- ?% w4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
! w. N+ v7 ]2 V' i1.属于个人的感觉，我认为区别很大
6 j- ~8 P; P, a( y* k+ M8 H2.差不多
0 ]# v, m3 f% J$ s3.是不好，但是也要看前院的坡度

' N: S: \: c: z. c请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# |+ y) i' J$ X, k0 I房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
4 E( l9 K9 J/ _5 e请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
* o0 K2 M8 {. k  f! P% \1 F房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
8 S# \: K6 q$ O- r, Q# I0 h
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
4 I. z, R& C* D' I
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

8 a0 W' ?  ~% [& a/ s7 t3 ^另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
( y7 |: o6 x& I2 c3 i9 o买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
/ q9 w" u# i# q. l9 v2 u
5 E4 M  |, \; E买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

1 K! f2 _% p" _非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
% e2 b9 ]9 b0 B+ x买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
) _2 e! R3 Y8 x* o
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
4 M* y% E- g- A6 B! ]6 xhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
5 _' v! I$ ]3 w# Xhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
" U! {9 B- y) l& g( Z最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
" C/ ^- \+ M3 N  T2 U! M  a请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

; J* z1 i/ I5 U% o, P  h/ A! v3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
: u' D$ X+ X3 {7 S7 g( }- \4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
' a) z5 X# L+ b1 g; H* A中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
0 d1 p$ c7 I. M6 l) U3 _7 `% _下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
1 w" A' [& t) F+ J2 W2 V
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
: H; A; M( d0 O9 @) j$ L+ ^一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
+ r* W: w9 \1 p, P' Z2 D0 X9 o% h1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。