多伦多房价涨27.7% 独立屋均价150万创历史

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作者：吴楚河

根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）今天发布的数据，今年2月份GTA地区房屋销量和房价均上涨，其中房屋交易量为8,014套，比一年前上涨5.7%，各类房屋的平均价格升至$875,983，比一年前上涨27.7%。
如果将多伦多和GTA其它地区分开，那么多伦多的房价涨幅为19.2%，房屋均价为$859,186；GTA其它地区的涨幅则高达33.1%，房屋均价则是$885,508。
7 a5 z1 \2 J3 k" n1 f4 H: U如果按MLS加权综合房价指数（HPI），GTA地区今年2月份比2016年同月升高23.8%。

, D9 W9 Q3 R# p) X8 o多伦多独立屋售价超$150万 创历史记录
8 \: B$ ^2 q' |" G8 kTREB的数据显示，在多伦多416地区，独立屋均价升至$157万，不仅高于1月份的$134万，更比一年前上涨29.8%。而在905地区，独立屋均价超过百万，从1月份的$999,102升至$$111万，其涨幅更达35.4%。
9 N' n  k9 k9 V8 R7 `$ A. @4 A) s由此可见，无论416，还是905，独立屋均价都创了历史记录，其中416地区过了$150万大关，905地区则过了$100万的门槛。
  a5 s. z) E; ]2 R* LBMO警告有泡沫 现在是售房好时机
* S1 q, s. @" I# V$ [2 v满银（BMO）此前已经发出警告，多伦多的房市有泡沫，同时指出，多伦多房价仍然涨不停的原因在于，需求旺盛而供给有限，即使联邦出台按揭新政也无法压下来。
TREB委托Ipsos所做的调查也显示，现在进入房市的不仅是首次置业者，不少有屋可居的业主也异常活跃，计划在2017年买房，两个阵营的比例几乎各占一半。前者喜欢condo，后者则心仪独立屋，这就难怪这两个类型的房屋在市场上抢手，尤其独立屋更是一屋难求。TREB的数据显示，独立屋和condo是上世纪80年代以来房价增幅最大的两个房屋类型。
' @% x0 f- R+ T! Z满银的高级经济学家Robert Kavcic则表示，对多伦多的业主而言，现在应该是30年以来，甚至更长时间以来最好的卖房时机。
$ `8 Y# Q6 r+ ?9 w) d4 n: K多伦多地产局月报原文链接：
2 H* s9 ~9 Q- J' ahttp://www.trebhome.com/market_n ... rket_watch_0217.htm

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