老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
9 @0 b9 B6 D. c5 I3 X别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

! v, ~) v# P) P5 x  @9 C; t老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
location。

; I4 c4 m% R7 e9 g8 XLocation, Location, Location

# c* w* R. s1 C- B' b2 i! I不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location
2 H2 b% t' c- I3 P' |6 P
& X, E/ X" O' E* T; K! [" u7 v不等于 Old Location, Old Location, Old Location

  Z# Z, S: y, E8 C: R按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
  Q$ q# u# f. @' Q) r1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
" q, [- `4 U6 z* `1 k
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
# X4 U# m. s1 M" [4 N1 q现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
( S7 R' u* F) p) }7 A2 Z  o现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

0 E% l# G& a3 P+ x$ O
老区建新房：
9 a6 L: x+ }* Q6 e; j" z8 Z8 G1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
1 ^6 }/ E* K, ~6 T! B( K' B' g老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

, \/ S5 S( h: Q( p, _% T5 t4 _我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
7 B! H1 A7 h6 z! [1 P: c9 u
; x! R/ _# J# X1 b  e" \+ h
) p% A" {" H' X" T0 GUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
- S$ a6 r  Z2 @) K8 D% g4 [" Y- t/ Q
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
0 e9 H+ _& k6 I- Thttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
! Y1 f1 Y) p; Q8 G8 D' f老区最常见的地是33x131的。
8 f1 ~8 t, I+ K. j
  \  u( C) Q* }9 q7 r我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

2 ]+ N4 Q$ T$ j) CUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

8 ~0 B" h& I+ ]" a: p; H2 x8 NFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
( a( m; B! r/ }: W

小黄

( R% }: v) U/ }; s3 c$ V  z

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
2 ~4 A$ u5 \5 ^& eUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
& n1 L8 M5 l; V  b9 ~. L- t
1 n* [6 |$ \  iFor both of Belgr ...

) U/ s" d+ X4 t6 f7 S3 U0 y2 O
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈