老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
, R* [0 t, ]1 _location。
5 n# }- P$ w- L9 U别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
- _; t2 B" e6 B; }- v* N5 O" h( W
$ z# q0 ?1 t4 G7 a8 ?. ^1 S( J老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
; J* T; C. y, v! {7 c  y! s& qlocation。
3 o9 c7 W1 y9 t& w* w. \location。
% `$ M, v& W$ \$ g/ x! ^' \5 f& jlocation。

2 S$ [1 z3 H/ H( B& P  FLocation, Location, Location
; v( b4 {* ~) J6 ]7 a2 l3 X' g
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

. e8 c/ B2 \+ b; P. n- Y) {2 p7 _0 s' T不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
& X; {6 C/ g3 V) j1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

2 E9 O1 M8 Z% b( W" h. j8 ^怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
/ C8 k) W  S- u现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
# l) E6 k: K0 f7 a非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

& I- i" V8 j# j% Z4 t老区建新房：
' @$ I6 H$ g" N% o7 r1）地小
  w. F7 w  e% u  l. e$ B! T- h# Y7 _2）基本没有连屋车库
0 A1 f: B4 J9 A1 T- K4 Q3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

# d, [/ c- G1 D; s' g4 C同意。
6 |$ o7 K: M* g
4 R! }, I& O6 g' V9 y5 _, x: l所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
+ k( P% g$ J. y; P  r老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
4 s- ?3 V  n1 M2 m' w3 x
$ J( G- T- K' `- V8 l
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
' @) u1 f  u6 P" |https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

5 _; c0 k7 Z4 J7 b% y& S- bBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
, A" N0 X, E3 i0 ?  R" p+ k+ zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
6 Z' i% H$ ]& \# v7 K: m' O
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
2 i% Y0 L& W5 c- b' h+ y+ e6 ghttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
6 {0 E0 F3 c! \. \2 K3 {5 \6 P
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
; K- O, i  S- F老区最常见的地是33x131的。
8 F  K+ r6 {. @9 [; I: j- k; h
: q1 L6 [0 q- J. C4 G; B1 O% B1 F# E2 h我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
. x/ }: K2 {  t% N, t0 z7 w
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
1 C" b- ^7 c" e' R8 D: S7 j

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
' r) s0 P$ Z& w  u' K8 a  }Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

* {5 g8 L# m  n
" g8 i3 A/ i# V, E. P  b! z我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈