老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
1 ?' Z2 _/ K! [4 q3 p3 Qlocation。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

& F& d) R- O2 p$ R老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
* L# P/ F6 z3 L' ?0 w! E3 `: Tlocation。
location。
location。

  E: u. H( Q$ S7 [6 `, k0 f: oLocation, Location, Location
& f% C; D# ]' d! \$ p; }
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
9 ~9 x9 o9 c* O6 h) ELocation, Location, Location
; x( r4 @4 S8 F/ _3 M2 a8 t$ p  b
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

' C) c, e% X' e按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
$ z, T& ^; b& u9 ^$ b5 H. C2 q1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
; p6 x# t, u9 S9 i3 Y! ]
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
& ~. |' q* E+ K+ x: f% F4 r7 {# t# B现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
9 f  h$ ~8 y% w. f! ~3 Y; P% G" D现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

. H4 e7 M* D" r* t  B& r老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
  ^6 U8 m% N3 \* b3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
( n, B- z$ H( L2 v+ `5 W1 V老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

/ M! o* a$ Q2 Z  M3 _* M9 V所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

! S1 }" c+ R/ W1 }3 F我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
% ]/ z) `% F5 r1 T* t- b1 |5 e0 `
2 T8 n  l+ Y& e  N9 V: u0 m) R4 e8 [
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
' y* E8 z3 Z7 U* V5 q
! K- }( b2 M0 @Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
7 _% C& E9 ~. \( X0 Zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
4 ?( o. q% s9 F# r; O/ w- L* Ehttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
6 e6 N$ M& K5 v# y7 J9 P
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
/ s  C* q, ?) {
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
" P" X2 n& Z5 z& D' ~/ a* T+ x- ^
& V7 I( w0 d0 G+ k9 {) v# `For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

1 R7 S$ @& j1 w2 D8 s; M9 @5 ~

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
! R+ e& |- V. _  o% vUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

/ e# h- {8 o0 \1 D. G* w- n7 k我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
( q. o/ ?3 U" |4 ~. P$ L
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈