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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,! l& u, ^0 N: p: `
想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38; d2 {: X* _$ K4 m9 @
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

5 Q0 V$ v: ^- o6 U不现实   
: s" s( s) F; M% }0 {+ C% x16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:382 K6 Q% Y) O' g( c* l' N* d; R
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
9 l1 {5 x2 _; y0 U5 R
16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。& `$ T$ A& [7 l/ z% i* u, {7 g
( A- I! B2 ]1 f, P0 K  k
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层
4 V- \7 S- K' u; L/ }
同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
投资房子还能补贴生活?6 ^' S" m* T4 p
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的
0 ]) b7 R$ @9 e" |; C" D& C5 }+ H2 s* J4 `: W
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19, o  W3 W1 j, J: a0 _1 l+ M
投资房子长期是有稳定收益的
% J$ N$ V4 {6 S; x8 e. S4 h
( s- _) O5 }- x5 ^短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
2 _4 j) g7 V8 ^$ Q0 p9 C+ @
正解!
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:10
0 N. B6 ?1 v4 L6 Q如果房价不升值,买房不如投资其他的。

. w& n6 m1 A! T9 }) Q9 r投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03, h1 E' I9 p5 M/ e; _
投资房子还能补贴生活?, v+ ?# l. K% l" R
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
0 Y$ i1 C7 F  e% I9 `; t
错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。
& {+ g$ k" S7 R! R% v3 w但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:039 m# m! V$ @6 j8 V# Z  q3 i( p
投资房子还能补贴生活?
' K, \  ~6 P8 v7 d% u2 ZLZ,投资房子往往是0或者负现金流。

# l  K9 P1 y3 p5 u+ }/ U; G& \8 ]那人家是现金买房呢
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