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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,
9 a; V, T( C8 ~& z& j想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38) L4 J: F& ]) M1 J; l
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
9 s! ~: |* C' s9 B
不现实   
: |- _2 c! a3 h9 a, l16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:381 K! @$ m# f$ ?/ h1 m8 p' [
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

$ G* ~# \+ g( i, }4 v8 i, j. O16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。8 ?$ j+ g( w: B; ]; j

8 m) J& @  Q- I! K7 \0 c再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层

  o' b' {2 k, F' }2 g. ]3 }同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
投资房子还能补贴生活?
. v0 u: _$ T: C3 y  w5 _& p& FLZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的; U% |7 J1 [# x5 h; A
8 W1 e( p5 s  l" R5 S. a( i
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
2 I  C. p. k. f5 g  q1 j7 q投资房子长期是有稳定收益的5 V% j+ P7 b" |
- h$ S3 Y% h  F
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
! F& o" c! j/ m" J) ]; D# O
正解!
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:10% K5 _* F  r8 s4 z! b. x: z, u
如果房价不升值,买房不如投资其他的。

% }/ m2 q4 n9 n5 V: J投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03. w. B$ j% ?8 O2 _4 w, T
投资房子还能补贴生活?
9 y9 z# J) C2 O4 H2 A+ F* pLZ,投资房子往往是0或者负现金流。

+ R/ C+ d$ ~1 ]/ {/ T9 E: N4 g错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。8 r2 N" R: C' I2 r: U
但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:030 k/ Q0 F5 _0 K( n4 h7 w# W8 E7 x
投资房子还能补贴生活?8 Y3 f5 u1 i4 a. ^5 {, g) V
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
5 m$ M8 X% ^* U/ u4 P0 z% {. o" Z
那人家是现金买房呢
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