卡商厦21.6%空置

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需求连增逾10年后经济逆转
# b; ^' _8 }& h# ?据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
1 v! [: ^, w/ i# R1 D2 R9 @而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
+ z! {# c) s3 b8 P, s租客受惠廉宜租金
; [! E$ ^7 i9 i0 D; P9 s8 C' ~海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
  X+ z$ |2 I: f8 W3 W/ U海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
* q8 c& o' l( l- y7 R空置率10%可接受
( _  t8 j; u+ H9 c: M8 V7 i# i卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
7 f- G& O6 f; x4 _8 ?海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。

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# g* z) j5 ]. _) N（新闻来源：星岛日报）

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抄底的好时机....

pingp9909

还未到抄底的时间，，

hahaha119

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