 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
转眼移民二十年了!时间都去哪儿了?
! w# ]3 V& H, p" j! L! I
' {; Z% U2 f! `, |: d+ g上个月回国,以前的同学们都是资产上千万,其中过亿的好几个,除了几个做生意发财的,其他都是沾了房价上涨的光。说到投资,大家纷纷表示,股票还是少碰,不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友,除了一个像玛丽一样一直不买房的,其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距,但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由,不用算计那点退休金。
9 ?6 P0 Y# l: X$ v" W6 b) q! h1 g# A- {- E3 r& h' w
这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的,忍不住上来冒个泡,说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。1 S0 y w9 k6 V
1 u. k; k, _0 @3 F( U, l0 k N当年我们一起来留学的几个人,大家的房产和资产都差不多,我不能暴露他们的情况,但是可以晒晒自己的。* J* j* U& Z* a' R% t5 l
; c4 l* z& E8 {4 t2 f; ?自住房一套,无贷款,位于MacTaggart。6 l* V7 {) v4 }9 E( c4 L' n
& N; d; f& b5 L, W5 x R1 s
投资房一,位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入,现在市值大约70万。后来做了一次refinance,现在有贷款将近50万,每月还贷2200左右,租金2500,加上其他费用稍微有些亏损。- w2 p8 Z0 k3 @! |/ `' ^8 b# t
2 U1 c. Q! m; f- n' w/ Z
投资房二,位于rutherford的独立房,2005年22万买入,现在市值大约36万。当年只给了5%的首付,现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的,每月还贷520块钱,租金1800,这套房子的现金流不错,弥补了windsor park那套的亏损。; ]: s' G3 } |# b4 E
- X: |6 G# `, Y+ W) }投资房三,位于rutherford的独立房,2007年40万买入,现在市值大约36万。这套买在最高点上了,玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖,所以现在有23万的贷款,每月还贷1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。6 ~' D: q4 G' _& W; v! o& m$ j8 }" M
7 F8 X' G2 e r投资房四,位于allard的独立房,2011年33万买入,现在市值大约36万。现在有22万的贷款,每月还贷不到1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。" m5 g# K7 L0 \- r- c4 [1 ~! G
5 h. Y4 u, ?0 w% Z
我们这种房奴,最喜欢的就是玛丽这样的房客,最好一辈子租房,要是没有她们以及她们的思维模式,我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松,但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代,这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过,最近温哥华多伦多的房价高歌猛进,还是觉得赚钱太少,争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。
6 E0 y3 `7 u% z0 }& l) g4 V3 o) C8 R3 w& I& x$ i+ r
|
|