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埃德蒙顿2016年7月份房产报告

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发表于 2016-8-4 23:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。- m% j+ q0 {2 {# P" U$ s

/ `" k9 l1 v4 m( a# G埃德蒙顿住宅市场价格持续稳定
. J  C) w, z9 e! O) O7 A9 D" A2 U 3 t/ k) ^' q% B7 v, k$ R
高价房屋的销售将平均价格拉升了3%,中间价保持不变1 k" _2 U/ \: H+ s* m: a+ \

) P  w  ]+ O: y; g1 {( z( w埃德蒙顿8月3日报道:所有住宅的平均售价为$384,504持续保持强劲,比上一个月上升了2%,比去年上升了3%。独立屋平均价格为$450,366比上一个月和去年都上升了3%。公寓因为六月份一些豪华户型的销售,七月份的平均价格回落到$257,482,比上一个月下降了2%,与去年持平。双拼/联排的平均价格为$348,050,比去年下降了2%,比上一个月下降1%。% b' ?- K' l/ m" c: g8 k, H
5 ~) X( F  f; b. t& n
“我们可以将平均价格的增长归因于高端房屋的买卖,通过住宅的中间价,我们可以看清价格变化的缘由。所有住宅的中间价比去年下降了不到1%, 尽管趋势较慢,但我们仍然能够看到埃德蒙顿市场平稳而又强劲的价格走势。”( Q, T3 K/ k- y9 q

+ e0 e2 c3 A7 W5 T& t7月份,爱城共有1515套住宅售出,比去年下降了16%,比上一个月的下降了15%;独立屋有938套售出,比上一个月下降了16%,去年下降了16%;公寓有401套售出,比上一个月下降了13%,比去年下降了25%。双拼/联排有154套出售,比去年上升了11%,比上一个月下降了10%。5 \3 F0 L, o! e, ~7 z$ y; c2 r6 D
9 `( p) P) c' M) u
“七月份的销售量有着明显的下降, 五月和六月仍然为一年之中最为繁忙的月份,每年我们都能看到销售量在七八月份有所减缓,而在九月份又有所上升”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到“销售速度与销售量的下降是没有问题的, 积极地一面是,充足的房源,这将给买家们带来更多的选择”。
9 y1 U6 I, j% A6 a
" Y6 I' k3 s2 p. ?2 k0 T2 q7月份,所有住宅的平均上市天数为56天,比上一个月增加了3天,比去年增加了6天。平均售出天数上,独立屋为52天,公寓为61天,双拼/联排为57天。! S4 I' g" V1 K* u* N

  k% x! m- H0 G6 M! _* _7月新房上市量为2895套,比上一个月下降了5%,比去年同期下降了7%。 截止月底有8048套住屋仍在埃德蒙顿市场上,比上一个月的的8179套有所下降,比去年的7226套,2015年6月的7177套和2014年6月的5609套均有上升。
9 @6 V: i6 d0 O2 ^$ r: Z7 @
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
July 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$450,366
3.45%
3.07%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.74%
-0.25%
Condominium average selling price
$257,482
-2.22%
0.05%
Condominium median selling price
$243,000
-0.41%
5.65%
All-residential5 average selling price
$384,504
1.71%
3.33%
All-residential median selling price
$358,000
0.56%
0.85%
# residential listings this month
2,895
-4.80%
-7.27%
# residential sales this month (reported)
1,515
-15.13%
-16.39%
# residential inventory at month end
8,048
-1.60%
11.14%
# Total6 MLS® System sales this month
1,981
-16.09%
-16.34%
$ Value Total residential sales this month
$660 million
-14.10%
-13.19%
$ Value of total MLS® System sales – month
$763 million
-14.31%
-14.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$4.86 billion
20.25%
-9.02%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)8 q; l  d0 D7 T% O7 L/ h, d
2 Single Family Dwelling
* L( }' U9 y* b; F+ v* A3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold ' s6 {! y7 z3 i% f. x! b1 w
4 The middle figure in a list of all sales prices- k. T: d) C/ d4 x
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 4 Q, D3 x: C, h6 P+ L
6 Includes residential, rural and commercial sales
  f# W  @7 j' O- C: w# j
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发表于 2016-8-5 19:23 | 显示全部楼层
多谢!
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发表于 2016-8-8 14:20 | 显示全部楼层
谢谢!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-10 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2016-8-11 03:29 | 显示全部楼层
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发表于 2016-8-21 21:26 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-1 11:50 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又是一串打酱油的
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