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中西经纪人的比较

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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
7 P& s) R8 n! V! j" H$ ~更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
( L% \: V; ^  g. ^" q3 T) D然后双方找律师；然后，就住进去了。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
1 O! H1 b* q+ `自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
( f5 g. h! V6 O/ m3 U: x' `然后双方找律师；然后，就住进去了 ...

! K7 f1 G6 D% c! U+ U, T. G4 X谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？
$ ?& N8 ~/ `7 t0 T) f4 e另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
3 U. M8 b) b6 r2 N& k9 s
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
  r& T. v4 x  e9 ]6 Y" J& P% f1 {看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。
" w" k3 ]- x* B9 C& u/ E我没用那么多小概率事件吓唬自己。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
理袁律师事务所
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
- E$ o, @8 A$ |8 O
各有各好。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:369 A$ Y/ m# n# K  B
各有各好。
2 L$ ?1 a2 [1 \7 ?7 @3 d6 ~
都怎么个好法？
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。
理袁律师事务所
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48
& T2 y: Z! E& l6 b* R& |7 H我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...

$ Z; l$ _. R- F( MJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16! j" s# V. R: `- _4 Z8 g
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

% u! l3 f, {- d: |哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎
& p0 D6 Z& ^  F$ U他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16# S2 _% ^0 V: L
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
# }9 c& X( G5 }
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎1 H' c, @; E+ I5 o/ l! j( l& j
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 - N4 V2 a+ `5 E; r4 E. Q% v
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:423 ?& d+ K* m/ b( ?) a9 b
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠 ...

$ }' q& D# `' y) o& s- m7 Z5 wAll sellers love you
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
* D( s5 d' P0 Y& ]( G1 H. B! x溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎( M6 o  Z8 F' i2 T8 Z
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ) H6 N6 Z. ]" F: E  `3 |( R& N
神經病花了300萬買到 ...
+ ^- E5 D4 J& @' w( F- J- N
All jj hate you+ e3 \7 Z  {) I
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