中西经纪人的比较

新势力 · 发表于 2016-5-11 11:44

请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?

danfry · 发表于 2016-5-11 13:36

自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
然后双方找律师；然后，就住进去了。

新势力 · 发表于 2016-5-11 16:35

danfry 发表于 2016-5-11 13:36. A' v) V& }- G2 j }- o
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。7 u8 F3 T2 Y, s- Y6 [2 Q% i
然后双方找律师；然后，就住进去了 ...

谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？
另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。

danfry · 发表于 2016-5-11 19:15

楼主还是找经纪吧。
看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。
我没用那么多小概率事件吓唬自己。

裁缝Shi · 发表于 2016-5-21 22:34

楼主还是找经纪吧。

裁缝Shi · 发表于 2016-5-21 22:36

，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！

各有各好。

新势力 · 发表于 2016-5-21 22:49

裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36" i$ u v9 f! n% O! W5 p
各有各好。

都怎么个好法？

Edmontonian18 · 发表于 2016-7-20 10:05

我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。

aiyouwei · 发表于 2016-7-20 18:12

经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。

BeMyWay · 发表于 2016-7-21 07:48

我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛我也喜歡在comfree找房子我自己的房子前年也是這樣賣了我不喜歡地產經紀更不會給他們錢賺。

ceramistpalace · 发表于 2016-7-21 21:16

BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48$ @$ B! p" C# ~' |+ g8 p! `
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛我也喜歡在comfree找房子我自己的房子前年也是這樣賣了我不喜歡地 ...

JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

BeMyWay · 发表于 2016-8-1 12:42

ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
. [' o) b1 _" y- s8 x% eJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

哈哈你好搞笑我自己能找到自己喜歡的房子律師我也有好幾個相熟的為什麼我就要給錢他們賺？能力不夠的人才需要仰賴地產經紀知道嗎
他們那幫人也相當清楚你對他們越客氣他們越當你水魚的斬那嘴臉

BeMyWay · 发表于 2016-8-1 12:44

ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:166 x# r$ {# A. Q! T. [9 E
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
地產經紀只顧著炒卻沒有告知買家
神經病花了300萬買到大麻屋你告訴我地產經紀請來幹嘛的就是白眼狼搶錢來的

ceramistpalace · 发表于 2016-8-1 20:33

BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42, w* b8 k$ d {! p2 {
哈哈你好搞笑我自己能找到自己喜歡的房子律師我也有好幾個相熟的為什麼我就要給錢他們賺？能力不夠 ...

All sellers love you

ceramistpalace · 发表于 2016-8-1 20:33

BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
9 V: ]+ M4 w$ L* `$ A# Z# L7 C溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
+ N3 [! i( y/ w$ x6 o地產經紀只顧著炒卻沒有告知買家
9 n' T) b b( z神經病花了300萬買到 ...

All jj hate you

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