政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
* m' g5 x$ _0 x' v' L) P; W% r0 K2 N另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

2 S+ M6 h0 L' f) {; E; H) ]1) 政府估值：
. S0 y  ^6 n* ?% v2 W$ a5 ~2 `* \http://maps.edmonton.ca/
# t. w& J$ {8 K8 X- U) a
2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
3 L8 e) L; _* e3 `4 P埃德蒙顿目前恰恰相反!

二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
7 p  j9 T$ ^* ?( A3 @# r' z二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

( W# O' t# p+ t" U0 h* L: U/ N可能是没造完。

7 J2 _5 y' Q; u3 f5 ~) `一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
# f8 Q: B5 \+ F* s% S$ Q/ A1 b如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
; U5 R/ s! J' \
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
+ X9 [+ e1 }: e. e, U市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
# I& ~3 ^/ H) W$ V$ O" n7 F' e+ G1 f
1 U9 C0 N6 r2 p; J7 i所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
% b0 @( p! x# O0 f可能是没造完。
9 _1 Q, O, ^0 h. U" t* O
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

" c. u9 T" B/ E) [' S" M+ M  @黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

$ h1 R% @6 H6 l0 Z( _是市政府故意把信息隐藏起来的。

至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

4 X1 m* @: h% h' S" \现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。