 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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作者:阿比
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在2007年,家住卡尔加里的 Pam Whelan 购买了一栋价值80万独立屋。当时她觉得这栋房屋买得很值,地理位置很好,而且面积有2500多平方英尺,房屋结构和价格也很合理。但是直到她要卖房的时候,她才意识到这栋房屋的面积仅有约2000平方英尺。
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3 ?0 [( d3 ~, r8 }' q- X5 j在2014年,Whelan 决定出售该房屋,结果发现当时的地产经纪 Lori Clark 将该房屋的面积标大了约25%,从原先的2,094平方英尺变成了2,580平方英尺。6 Z: W0 }) A9 ~5 ?) s3 D1 |0 G" i
Whelan 称,原先标明2,094平方英尺的房屋出售广告过期了,结果在更新广告的时候,Clark 将房屋的面积也改成了2,580平方英尺。Welan 表示,如果在那个时候她就知道该房屋面积仅2,000平方英尺,她可能就不会以80万的价格买下这栋独立屋。1 S$ Z) D @; W f8 X+ _3 G+ k7 x8 B
在2014年,她最终将该房屋以775,000万的价格售出,而且这里面还包括 Whelan 在居住5年间为该房屋所做的大规模的翻修成本。* _. m4 l8 H6 R/ g! F& h( ~$ Z n
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为此,Whelan 向阿尔伯塔省的地产委员会反映了此事。经过阿尔伯塔省地产委员会的调查证实,当时广告上所使用的面积确实是一个错误,但是没有证据可以证明面积的错误是人有意为之的。
3 P5 c! w, u4 i4 u而且,地产委员会还称,这种情况对消费者的损害是非常微小的。尽管 Whelan 并不同意这种说法,她称原本计划中的退休生活也因这件事情受到了非常大的影响。2 U. |' U* m, C8 ~+ t! D5 X U8 G
经过环球邮报调查发现,地产经纪可以使用不同的方式来计算房屋的面积。一些人会将后院和阳台包括进去,有一些则会计算公寓停车场和露天平台。$ m) f/ i+ w0 {1 O5 E
在埃德蒙顿,过去2年里因公寓面积计算问题就出现了超过1,000次举报。埃德蒙顿的公寓买家 Michael Reilly 在买房时认为该公寓面积约为1,004平方英尺,但是后来才知道仅940平方英尺。
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) B" _0 n0 O7 _3 @7 g对此,温哥华地产律师 Ron Usher 称,房屋面积标示错误越来越多。他建议,房屋买家将自己想要购买的房屋面积写下来,通过邮件发给地产经纪。Usher 还称,买家一定要将所有材料都保留下来作为证据。此外,Usher 还推荐买家雇佣一家专业的测量公司对新房进行准确测量。
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