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昨天公布10月份全国新屋价格的按月升幅是1年多最低的,数个全加国楼价最贵的城市,包括多伦多、维多利亚及卡加利的屋价更首先下跌。1 V! W9 x- ^+ `$ ]$ J/ n* T
& d, k, Q% y# T" w 在加国石油业之都的卡加利,新屋价格双位数增幅直至最近还是像理所当然,但统计局指出,卡城10月新屋价格较9月份跌0.5%,是2004年11月以来首次下跌。
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$ w) p3 n, {# U% [ 统计局指10月份全国新屋价格较9月份微升0.2%,是2005年7月以来最小按月升幅,也远低于分析员普遍预测的0.5%。" S1 f: c t1 [ A
& W( U# G: s7 H 阿省楼市近年□旺,能源价格急升导致外省到阿省的移民潮,住宅的需求长期畅旺及工人短缺,以至建筑时间延长,令楼价日益上涨。全省新屋发展商售价较1年前跃升11.4%,又以卡加利升幅最大,达53.5%,其次是爱蒙顿,年增长率41.1%。
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5 S" B3 h7 {) I2 }$ F, G/ x 道明银行分析员Derek Burleton称,加国住宅价格开始见顶,“一些二手住宅销售开始放缓,正蔓延至新屋市场”。
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0 }7 b" ?) q6 t% L1 U3 K 他指出,虽然卡加利的楼市仍然十分紧张,但正缓步走向更平衡市场。3 D+ Y) l/ D) l q6 Q
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除了卡加利外,维多利亚市屋宇价格较9月份跌0.5%,多伦多跌0.1%;安省温莎市跌幅最大,为0.7%。 |
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