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到卡尔加里捡便宜买房去 豪宅减价60%抛售！

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markshi
鲜花(8) 鸡蛋(49)
发表于 2015-11-1 13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
据CTV网站最新报道，国际市场油价一蹶不振，油价一降再降，加拿大的产油大省阿尔伯塔深陷经济危机，那里不仅油井关闭、油企倒闭、工人失业，房市也跟着遭殃。% X2 G$ A4 g" `( W
: H1 R" ^) ?8 x/ @- }
近几个月来，阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天，那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。以卡尔加里为例，那里一时风光的豪宅市场如今惨不忍睹，不仅少有买家问津，而且房价也是一落千丈。
! T3 L$ P0 I3 Z) ^2 J. J% F& v7 \, |: i( F+ P
就以位于卡尔加里市中心40公里的Priddis为例，那里的2幢豪宅几个月来卖不动，最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺，叫价290万，但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出，减价幅度超过60%, A2 m) r8 y) i* u8 u+ p

5 c) y1 e) Y. S卡尔加里局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie Lurie表示，在该局所涉及的地区内，油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗，而房价也就跟着节节下跌。
+ b. d4 W+ K8 q. g. |: N. C. ^8 y- ^0 z. o7 L
这位经济学家还说，尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍，但高端的豪宅市场更受重创，尤其是百万以上的物业。! G7 l: |+ z1 b) m9 k; u- ]2 e
# D3 l' [' Z; b
皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle Starnes则表示，为了吸引买家，常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子，包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等，试图吸引更多的潜在买家。- o1 d! \+ q. ^
; j4 e5 b+ f  V: I' @9 d: b/ u5 Y
这位经纪坦言，她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价，本来想卖280万的豪宅，她忍痛叫价225万，不过是为了尽快售出而已8 P& _) d! T- t. G" M

/ |3 I& Q& H3 @, Y7 l; E而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告说，已经有证据显示，由于低油价及可支配收入下降，卡尔加里住房市场存在高估的情况。
1 U9 o$ B6 e2 M& y0 a
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-1 18:05 | 显示全部楼层
感觉房屋市场相当冷清，看新房子的人越来越少。
$ r& w" o, O& O: H' Y8 c( j
% q! V  N; @# v8 o+ Y- Z9 ~' I今天去看看附近的新屋，就我一个人在哪里
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-11-1 18:19 | 显示全部楼层
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红森林
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-1 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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东北老农民
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-1 21:54 | 显示全部楼层
但是10月份的房屋价格还会被吹嘘比上个月涨比去年涨，让我们做等经纪协会的10月份报告吧！
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mike9999
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-1 23:18 | 显示全部楼层
房产协会只会忽悠人，不要犯傻现在买房
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Pebsi-_-
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-2 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚买完
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mike9999
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-2 22:26 | 显示全部楼层
现在没降价的高端房也是在硬撑着，很少卖的出去的。有些挂牌几个月卖不了，过一段时间再挂出来卖
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小幸福
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
什么时候买比较合适啊
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-11-3 08:20 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mike9999 发表于 2015-11-1 23:18
% }3 g: S3 Q7 r$ v4 R  C/ f8 h房产协会只会忽悠人，不要犯傻现在买房
# ?' D; \9 B5 ?6 O8 {
相信房产协会就是傻子，他们永远不说跌。
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ttai
鲜花(1) 鸡蛋(6)
发表于 2015-11-4 20:40 | 显示全部楼层
也不看看这个协会是什么机构，如果她说跌不是自砸牌子吗？ 她是靠什么生存的？ 哪还有经纪加入这个协会吗？
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pingp9909
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-5 00:09 | 显示全部楼层
这个冬天还刚开始，，
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xqzdi
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2015-11-7 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际上，爱城的销售额下降比卡城还利害。。。。
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Terminator
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2015-11-9 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Winter coming, layoff coming, only interest still low
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管道工9526512
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 10:25 | 显示全部楼层
不用大老远赶去卡尔加里，半年到一年后，爱城豪宅也一样。
- M$ U5 ?6 _" D8 e
: G- e# Q3 C9 ?/ A) U爱城比卡尔加里滞后一年左右，卡尔加里经济就是我们的一年后经济预报
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 17:49 | 显示全部楼层
管道工9526512 发表于 2015-11-10 10:25: @$ J% ~  t- Y3 R( m
不用大老远赶去卡尔加里，半年到一年后，爱城豪宅也一样。3 C. Q  X: N- G5 {; m2 ^

0 I" ]+ P! b3 R4 w$ \# s爱城比卡尔加里滞后一年左右，卡尔加里经济就 ...

. H$ m6 C- ?& \5 N, D9 ^希望是半年，一年太长了
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KochFord
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
石油价格说回就回，房子价格就不会降， 取决一个人， 请参考1985年苏联的政治变化。
7 ~% }, w' t  q+ @  f, ~* m' y+ u8 {$ f
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-11-11 13:40 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-11-10 17:49/ y7 P5 ~& Z$ r; k
希望是半年，一年太长了
& ]( ?; i& v% S6 c, |: _4 u  a8 z
滞后四个月到八九个月左右，06年涨是滞后了4个月。
理袁律师事务所
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善之
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-11 16:26 来自手机 | 显示全部楼层
我看房子都半年了。上周才喜欢上一1600ft不到的房，Macewan，要价$437000。结果卖出去$434000。你们说这个买家究竟有没有调查市场？主卧大，其他两房间放不下double side床。装修一般。
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善之
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-11 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有钱人还是挺多的。喜欢上就买了。房价说跌的是那些位置不好的才有些降价。位置好一点的，价格没有变。所以买房要买位置，年老住公寓时容易出售
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善之
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-11 16:36 来自手机 | 显示全部楼层
同一个Macewan 区，1868ft,面临区内公交车的路，要价$439000。
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善之
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-11 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
挂牌好久一直在降都没法卖出去。而那个1600ft不到的，才挂一周就卖掉了。可怜的我还在幻想着等一周它降一点再考虑。都说房价下跌想在此时捡个便宜。与我有缘的房还是没有出现啊。
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犹豫
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-12 04:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个季节买豪宅比较划算。
大型搬家
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-11-15 17:40 | 显示全部楼层
windsor豪宅$725,0002 v1 U; d1 c) s7 r$ S
从长巷道开进这宏伟的都铎式风格的豪宅，坐落于超过6英亩的土地上。5100平方英尺的居住面积，为成长的家庭提供了足够的空间。4间卧室，3间浴室，2间家庭房，2个会客厅，有额外的用餐区和豪华的L型厨房。正式的餐厅面积超大(21.5 X 14)，专为特别的宴请或圣诞节聚会设计。底层的家庭房连接到精美的游戏房，并且有足够的存储空间。这个房产还附有连体双车库和一个40 ‘ X 56 ‘谷仓，可用于许多其他东西的存储。漂亮的花园里有坐在地上的区域也有行走的路径，全铺自然草本植物和野生动物保护区。1英亩的湖泊旁边还有个让人放松休息的地方。最棒的是，可以在精致的椭圆形游泳池里放松，或坐在高低层的甲板上享受泳池和花园。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-11-15 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Leamington's豪宅才是美,大." X% R3 j. t- y0 T- t
farmer有钱
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