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两个老太太的故事.

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.# {8 R) _1 k" C3 L( E- u
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.8 i: t3 e  }. R6 u! a
) i1 X! j) \: q3 K2 |/ Z6 n: L( a
一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子
2 d% |$ q" p* \/ B- z, x6 I# `; S1 a3 |5 U' p7 x. u5 C  z
2 Z% Z  V, l! I! W9 q
观后感
3 B7 n3 a4 _; H# T- E) y( k1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%, 30年不变, 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍! x" `8 z4 [8 Y" y* F8 M! `
: O$ C/ I, P* v# H9 `' ^7 t
2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。
  z8 t/ v1 z9 c; b/ U" J7 L8 b" J' T6 V7 M

; y: n3 b7 b* B+ q5 }$ _/ `3 f7 N+ N& m( r/ r+ b9 z" f
埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费, 钱也是不会上门来。  |! r( X+ A4 \

. [6 }" t, l7 |6 ~9 n$ c9 A在经济学里,一个社会的增长取决于
) C* j$ W9 O6 e/ i" h, z2 ?8 C! G# Z4 j- {' ~" {
C + G + I + (X -M)
; y8 H4 q- _/ N
. a# Q8 C' m* K! Q2 q消费 + 政府开销 + 私人投资 + (出口 - 入口)4 C  S/ G+ y+ r, C9 d( _
) B, Z! C8 L' W. _& P) U0 U7 ~

; H! [- T0 B% r  o当消费越高, 社会的信心越大, 投资的回报越高, 投资的投入越大, 可是,当社会到达某个承受点时, 物资,人力短缺,通涨就来了。 政府为控制,一般就加息,减开销, 到时经济崩溃, 连锁反应下,没人消费,经济又回复原状。9 Q1 j2 i( m4 F0 n) A
问题是,纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表6 K+ p: u4 O: G6 S: M7 [
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.% W" Y% i$ s, ?* B3 B8 l" d
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.* V- j7 e3 y5 `! p( z
% t" R& _: p/ H
一个是一辈子有房子,一 ...
: B% U; ~' f$ I
/ p  ^9 \! S& E
从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表; L. _5 @  I& Y, }' \

4 S9 Z; O' R: Q2 L7 ]/ }
1 q, @" A) i, f; W5 Y从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。

. }( z) y& c4 S% P& `' l* C+ V) b" ^$ J5 l3 q
绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好,过多了也不好
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表
2 r! B- C$ x6 P5 Y中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
5 K/ r- q( _5 y2 I6 h( j

& w$ l+ W% {+ |+ M自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表/ U$ J% b! a4 ^5 Y) i- m  J
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。

: [4 a' q! t# S
$ _& ?8 s6 a5 f; `年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
% ~9 x6 {8 P8 j" s7 x年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表4 z! w$ m' }2 ^) W$ o6 B- b

6 k  e' \: i- ^) b5 ~
1 F, p4 h  n7 e& ?1 y% \  b年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
; j3 m+ J1 {0 \/ }$ {年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。

4 m2 p! C  |8 `6 q
$ k! d! V7 N/ q
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂,想来一定很高深
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表
! C) `: O( {+ K4 ]0 j5 J/ p哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

- u4 B! e/ P6 x
! e/ Y( X; F6 E" h8 E* B% P+ c小声问一下偶那里说到微观经济?  又牵涉到那个行业了? 现在不是在说消费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表! ~" F7 R' g" s- N: V: w) j
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
8 Z& Y% s  D; J& L% I6 P0 h/ a另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.- c) l1 b0 O& ^& K* s6 H

* u+ \$ x/ G+ E2 E- I- ?4 Z& S# C$ M纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
' e) _) w& l. ^! g7 m" G# [; Z7 T' |
# Z8 v; I* P9 D7 R+ r
. H) X# f) g% L+ T3 [/ {0 o" O9 v% l4 n* c: a( q. g6 g$ A

1 u& d1 \% B9 ]$ w+ J* @2 A纯消费的人是有回报的,那就是:纯消费的时候,在纯享受!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表
' K+ q* N' j& x哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

4 n1 L0 f4 r/ u9 h' V6 p, P
' f: E+ m8 F+ ~% f
9 J3 c5 l& W1 L. _- J3 v经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。0 q% K% y& j8 V. O* c! O1 d
) o9 i% j, \. A( V" d
譬如我在这篇文章里用经济学中的理论(劣币驱逐良币),说明现实生活中的现象。
+ r( [3 a$ l: u) `" k/ p" I6 b- C: R/ l; F  L) p: s1 Y2 I: ]
http://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE
2 U+ i5 l) Y# `) F+ d$ ^/ W4 w
******************************************
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表# [. B/ I8 O0 E: x: l
没看懂,想来一定很高深

! l* P* d- [9 z, w
$ J) S) i  ?9 U! s% H: S" g: v1 n- i. |6 R8 ?- r+ c" G7 O
也是没看懂。 " V4 Z$ t' d# `
另外,  什么是机会成本啊?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。1 S4 y% {5 ~: z% Z) `1 F
$ N8 i' U+ z% u8 d% ?+ W
就如飘飘所指的, 如果用钱来投资,就失去了买其他东西的机会, 而失去的机会, 包括可以享受玩乐,朋友集会享受买东西的交谈心得等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
) V0 b3 P) g# T, n) z" x& F7 T4 t; \! a( i7 \8 ^/ ^4 N# Y

5 S8 L: k+ f0 x4 S( k
. o) D5 G' x8 Y也是没看懂。
- E" G; K$ C4 C6 L8 D3 |7 |; S另外,  什么是机会成本啊?

6 W& |+ {& ]) K; }+ R1 p$ \# e: u" g/ s- I$ L0 S& j+ F9 k
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
! d' S: P, ?9 I( V9 a. n8 V( A( B1 J4 w3 D) Y$ R& S3 Z
; I+ i& [+ f) W

( t  @2 x, P) e- n+ l& z也是没看懂。 " n/ W1 I! j$ d5 ~
另外,  什么是机会成本啊?

" K: u% {! J) q# s1 P5 z7 k" |1 b/ ^7 j" D
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
$ ^. ~1 v. v% H. o/ {+ z; z/ c: T* I5 h! R
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.
- `; P9 N8 P6 J, r# \( I: T. Q. j. B* }" w) t: e1 @) G& [7 A
所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表$ e( |1 [2 ]3 e" o% W; a
" c' s, @+ G! c( _# K+ j/ a  o

' X# q$ K& A# `9 ?0 ~; t有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
8 {4 D! J# S8 P& n9 a$ w( w
2 m. Q: {( o0 X

2 X. `' m/ y8 a& q. Q) b$ J对, 但是机会成本不一定是指钱财,也可以是其他的收益。 如,认识女朋友 (呵呵), 享乐等。
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
4 l! d# n- N* t: p$ l( O8 r! k0 v- o8 p! B: \0 ]# D1 H

, v! p( `% [- K' f# I* w! Y这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.8 h% X5 y4 @3 d! ]  R- ~
  A7 e: t, ~9 V4 I( F0 ]
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
/ R& x; K$ X. u0 c. {& }) T
0 |% f1 @5 z) Q: J9 {
有种丢钱的感觉~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表8 C& K- l: H) A$ H+ d* \
I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...

9 E$ i! z* z; |0 V: i+ k) l$ @& F/ d7 U3 z( N% b  T! j+ \
which bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了) c5 Z) @+ F' u+ D
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
& H( d5 B5 L; x* x+ ?; G2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。0 ?* k5 x/ W( i; T

. d  r% E3 I  l不懂。这个老太太年轻时住哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表0 P+ m- B* q% k# _9 W" z
% c+ }, ]3 I& `' J9 q9 t$ L

- Q: U1 d3 T$ @/ I# _  ]! Y5 H这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
6 |, F* B6 r  G$ m$ @
* E0 T0 [% S* A; A8 ]8 m- f) E& Y我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

0 q1 H. \8 p0 Z! Q( a* p: A- ?: P* w- a
haha, what an example.0 f7 e0 o7 \. I# N
) p5 m6 ]4 K0 Z  R4 E
That teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  0 W  t( N' [3 R- Z) r6 p2 k7 f

8 b( I% F3 j, TNOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表
+ K& w1 c! ~" n+ C1 ?$ z1 X& L5 F1 \/ k3 m8 Q! {, ?6 h  e
不懂。这个老太太年轻时住哪里?
8 o& ^% j1 T' k# i. U( v

+ {7 [8 C! H' [% p和她老公住一起呀~
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

, k' p; O! N  v, ]1 J
; R% |* q( L6 V+ r. z3 G7 G5 u
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表
# }6 `$ E! e6 M: I( y机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。
3 o( p6 V  R/ t4 F8 T- y
6 H; z  v; g+ D7 o就如 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层
4 g: X, U3 j/ }2 t( Z2 a: [
9 Y8 K$ o! F, b$ A. i( R( U" _5 U
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表: I  r4 f' m5 r

3 c# p' G( ~1 `! Q$ J
" e3 R3 h7 A. q有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
活学活用啊! 1 C0 Y# U+ f& P% K: {1 R6 v" d
3 N) Z/ |) [9 K# S6 H' Z0 p9 K
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
: r: r. B) ]4 k6 l! z: y$ z: T8 U- h2 w
9 P" d3 x  r$ k3 M( Q6 N# K. R0 D; E4 Q( N6 L+ g
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子./ {/ b4 x" a8 Y/ j

& P, ?  u3 f/ z2 P6 G( q, ?7 @我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表
( L$ E7 @" a& M7 e  ~这个题目起的太差了
, R0 R$ h: ^! [改成两个美女的故事,看帖子的就多了
3 E. P2 P% ]6 P: L7 D5 _
7 S+ g9 J+ e1 g) l! U7 g
同意。 但对“后”美女也要尊重。
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