全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

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作者：萧山

加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
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加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
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在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；

0 }+ t" p9 V; M+ d5 R- V如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

4 ]$ A# K; \! U; C事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

/ q3 }% g) M4 m0 N  |, w& Z- ~6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；

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增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
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0 \7 A1 }$ |, `( L' p受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
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Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
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& p, Q2 @1 Z7 f( O6 C& G1 I& J大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

; g- i$ F. Z/ Z' }" t9 }$ {% S. h" Y" MCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
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