房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

- A- i* a; g$ J* q" w# K
/ s# D: ^! Q+ q9 E一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
, L6 t4 [# m( U% |3 y+ Q8 j
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
8 P! @6 i# f# G+ \5 |+ p: c
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
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- D; U6 `8 ~6 J' C5 U& a码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
% g- l( z* o8 S( j% W- E
mark一下，今天是15年6月23日
) N( o2 {2 d4 X. L& w

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
" k" B6 j! t3 R9 A40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
, x6 Q! ]$ Z9 X' O: M3 J
0 S4 J1 t+ l" W; l5 b% w50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
6 d: B) E7 f* B至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
/ h3 i1 m( ?, @, s& x1 q

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
& `! L8 n2 _. L9 s利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

: s' V, h) |! Q2 c好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
2 R: N2 n, }. E- v$ y5 s; i
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
$ t' Z6 G9 K) M+ y% ?9 ^  Q就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
+ F* P* B" J, C2 L, s$ m银行还会给贷款人时间还贷款，
2 k$ A, Q( ]7 o* z然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
! [3 W7 E* U# @- R7 M2 Q/ `! e最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
- P3 s  V  O. p如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
  C, R; Q, q. H- k
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
% k8 Y" n" H* |' J* G# `可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
. W5 Q% T+ z% i10年 旅游签证的开放，
/ U: L0 }, U- A' r9 H7 l. a# E大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
& O" P, J9 m  g7 S- x! x- ^- K6 Y大量国人来加拿大购买房子，

& f/ H% A$ G$ b2 G! y: t# q他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

2 ^. R- B2 O/ O* U9 i5 Y0 R" S
爱城富豪也不少啊。
: z) R5 `" q7 t3 M) ~
- q* S( r/ }' n9 c5 d  N爱城 不是单一经济哦 ，
) b4 s, x; f9 q& g6 U没有工作机会，说的有点大哦，
, l* V* d! C0 Z1 e4 H只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
% {: F+ N9 T* y0 V" E" D哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

; @8 v! l) N4 {; c1 f0 Y& {' D. a不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

: [, v" R4 I. b& c' o经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

, E! Y" }7 M3 }: I3 t卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
8 R- q5 j/ h/ ?  E他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

. r7 I3 Z3 y; a
/ ^4 a3 R+ X* F哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
& Z( ]+ p% d5 Y7 p3 e  c不是裁几万人这么简单。
. f* l0 ^: r' }3 Q$ h# M4 r
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
3 O2 B& K6 m) k3 P" H+ m9 W或者是价格不合适，就不卖，
4 J* f$ L3 S- L4 q7 p因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
) u! p6 o, t+ u' i

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
1 z" h% U0 J! ~# [+ @1 l他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

' V+ [# R, R) Z; l0 s% w. k嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
7 }; Q' _4 B2 m. e/ k不是裁几万人这么简单。

8 B4 X# u7 C* D5 H0 f+ h# s8 v06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

0 g( D* U, f$ Y$ O4 D$ F  ]
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

% Z7 {* ~3 n6 l: M  S$ E
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
+ j& `* Z: _! t所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
# \( C$ b. \8 P0 ]# l3 ~是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

7 S) Y* T7 c# S/ [买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

0 G& g% }) W9 n7 Q; H0 _
5 G' N/ @3 @7 bpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
: i8 j/ G1 }+ A% V! o就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
* q/ U% Q% f1 ?/ T; ?. ~/ z6 T5 j就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
0 }4 ]) q) _8 S  }$ p; C1 ~ ...

+ z. J) S" A' w: b2 ], o4 F有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

8 a- ?9 O; u' v而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

% S  O4 g3 R4 j( R有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
1 x- S  C8 U5 u. q
- A# L) ]% O  m* C+ k# D- n! ^3 ~不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
7 k4 y! C7 }! n' [
$ Q3 W3 ~6 H( c! f- L3 ?. w8 H不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

0 h& l1 G/ a& W* m- f, |* a% U
5 \  u# i; l. o8 l8 J房价到底有没有跌？

" X) I; C6 s7 e- L  W
) i+ h! }" @1 L7 f2 d. l& k
鲁小松 提供的信息：
7 K7 x, d. G; }7 o, o$ S
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
& U3 u7 H# n! _8 |& _4 f房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

' a7 R  Z) L7 ?. r同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。