房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

0 {3 a- h3 W8 s3 T40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

; [$ a. s, y' s+ ?, [50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

* {! }( M6 F. B
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

/ Q7 F+ C: w. Q8 W  l, p好多老外都在downsize

; i* M6 x3 o! R8 K" B* F$ Amark一下，今天是15年6月23日
3 R' w" ]- |8 P" f: ~

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

5 O* ?, u3 `6 V2 E" N) E* S! m% D6 _50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
. a: v; o$ P: F& y- r大量国人来加拿大购买房子，
( M! I8 j9 Z- R7 e8 e) w至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
. X* M8 p; W: w3 _到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
* f: k, W+ V! H没有办法再跌了
- O  ~( s  ~4 `* _/ Q1 r

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
* T& C, y% m  x6 ?+ }利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
: j: q( h7 C) E$ n2 P: l9 i+ h0 c
好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
( U; b/ O; u0 |/ Z( R40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
7 ~) `: r* y! |  Z. U
3 J3 N' {1 b! }$ ^50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
$ a) B: p2 D. X$ x* _* ?
, A8 Y" Y5 k! Y# F3 o: N) u4 h爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

* ]+ C6 E4 K# a" i这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
, o9 M  H# A9 V6 v4 j6 C% a/ [然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
$ P/ A/ m# ?7 w. j2 Y) H最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
. r- i+ J) j0 r, h, t如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
0 i3 K* z" n3 E. N3 _再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
4 o0 J& C' g0 q' c1 t$ S8 o可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
7 T6 _" J( C' E1 Q4 |. `10年 旅游签证的开放，
/ f+ a" v" M; F6 t大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 \1 _$ C( k. B" U: I& Q" f7 Y2 {10年 旅游签证的开放，
& ?0 \, I2 B2 |/ C  l/ i! S* w1 e大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
1 a( _7 a: [. J! m/ {' N1 |  p1 o爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

, N2 M4 L! `3 u4 b1 K( J' Q
3 I4 L" `, \9 @爱城富豪也不少啊。
2 `7 i8 c3 N! d. [
2 L) }: ]- f7 t, i  [. H爱城 不是单一经济哦 ，
% n1 {4 o$ ?8 `没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
- s( V- Q; V; P' A9 t' S# }利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
- R2 C% `" L* W. ~* c( s其实裁那几万人，算什么啊，

9 h3 z3 {7 z0 _- E
* M# f1 P0 H) \: p" h5 S$ w# b不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
8 ?5 \3 ?; [, g
: \, g8 k2 @. ^经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

1 J% o6 }: Q1 f8 s$ _* v

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
4 U% r, q. ~- ^' }0 M5 X不是裁几万人这么简单。
5 U. [3 Q9 T( r. m2 @- |2 r
$ G& J1 m7 E4 D# u- n& I! k06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
" [2 F) Y5 x/ ~% h
) f7 f  K2 [. v* u7 k6 }5 r; i因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
8 P" \- A# ?( ^+ Y0 M0 D, F, L0 S1 p如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
" x1 C6 C* A' K; t: K/ N

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
; k' t/ D1 K0 v+ E' \$ V( @$ m他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

1 _0 [) h/ S+ c4 j/ t1 F; A) V) ^嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

( d, B3 h0 V0 k. {$ p06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
; Z8 |3 N+ ^$ `7 K2 _, R$ ]/ _6 w
3 G2 n! Z* d- @再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
3 J; G* G( d5 G$ Q4 t3 r* {( ]3 V就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

% N4 U' y1 t2 J5 D! ?5 Z- k就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
3 n) a1 d* x7 T  X: X. D' d
6 d+ C6 z. l; e! ^你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
1 @% B( `4 s) }7 h0 v( P% s" l估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

2 L) X$ `7 w+ ^  B) W1 M
  {& ^2 c. E" V4 Gpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
* P& k9 V" g: V6 I: e就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

% _: C3 L  D- T1 q" ^) q' c% `8 s有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
$ o. _/ k  d( o4 G0 X8 `( @% r
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

# j1 I3 w8 y5 K& Z
房价到底有没有跌？
9 N5 o8 w7 [. T2 |


8 `& _8 U8 h, ]- ^) E5 ]鲁小松 提供的信息：

9 e6 g9 P3 l' u8 T$ Xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
# s9 i8 ?3 q) l8 h房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

1 R. n& E1 q7 ~8 f! W同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
0 t1 G) s" t( [- j4 T
3 k8 c) D% B7 H3 p; C& u可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

$ I2 V3 r7 I0 F" `6 z. n  W现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。