房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
& r4 E; V6 K2 v# e! s8 p目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 g( ], q5 m& a: Q
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

' J* G0 N7 w7 e1 i* }50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

) ^8 D: P, @; O6 O码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

) T- w( t5 a( ]! |- r
) f& `9 o  X: W3 D7 S: [利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
9 L  U) \# R% C; U3 G" j# Z
好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

! F5 Q/ ]5 p9 Z$ n50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
# G8 M0 m# E) _大量国人来加拿大购买房子，
/ b$ V! j% |. r至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
" \) L" ]$ ~+ Y5 s1 I$ A到时候就是求大于供，
) B: ?/ V( A) Y至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
8 h; v( t7 z- k6 h+ t7 e1 W( |没有办法再跌了
3 j# _" l* M& C) S7 G$ ?0 w

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

2 N, }5 j# h+ J8 y! A好多老外都在downsize

* e9 _! y1 A* f' G. p6 H

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
' N7 ^$ c# [$ x
! d+ ?1 F% J% p5 ]" T4 z爱城有钱的人多着呢，
; n1 o* h( n  p1 M$ T% u3 K那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
, T. x0 B# q1 I9 v% q4 n$ |最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
( k8 J. A9 A* t* r3 ~( n  \如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
: f) b4 H. L7 S再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
# {2 K' p' C% N, i0 u( ?# \! H
+ v; ]7 x3 D5 r4 h5 D0 y好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
$ W5 r4 s& i9 C' A! y: P/ o0 x可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
- J! H8 ^( ?5 Z. Y/ w' u10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
2 N. L/ _' x. b0 {! ]可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

) C4 @9 Z' ~7 u1 N% g% A, B他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

* V, w. `- |7 y" A% \$ D: R0 V/ Z7 Z
/ c( k$ n$ c# z- O: D爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

+ V7 S; Y( |7 X2 }

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

- V2 ]. t  V6 Y不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
0 N$ H( y: j. Z! g9 Z6 L
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
2 c: [/ P" a% e, L9 n$ C; J
+ J; i5 T) K: ~& n! v& j! o, J2 j

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
6 ^( e: v+ r3 D) \. D他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

1 \5 s# ^& h$ O9 {: X3 R- q
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

5 _$ I  D, Z) }' Z房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

- C: X- v% n  R因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
7 ]4 a6 v7 z& w' F( P' X如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
9 T% v6 N5 z3 r( w7 w或者是价格不合适，就不卖，
3 C7 y2 [9 Y' u' T5 F( l. Z因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
% \, j/ I, R) k0 Q他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 v( E/ r7 `6 P$ F7 ^) ~嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
9 L5 t8 @! k* }! @# n不是裁几万人这么简单。

' ]0 w5 J0 e7 y4 i6 a( D6 t" [  `" u$ {06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

  u6 W, q4 r7 h% ?- r' u4 N2 c
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
9 S: Y: O, G  o5 c
; D8 G+ Y, m: \! D2 |- `- E! ]6 ], h再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

: Z5 G( [6 z2 E5 T" ]" G

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
$ _9 K& D3 W2 }0 r) r9 q就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

) {5 d4 C7 T2 Q" v- i: C
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
, h# E, B1 [2 O4 q就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
2 \, e8 J4 M& o6 K) ^2 c有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
! S9 v# d# s7 ?( z是不合理的。。。。。。。
1 h, L2 F1 I; O- f# a5 }. M
% d( I5 i. _1 ?. d9 S0 d你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
0 ^$ R: x; k, I) W 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
; e! o% Q# j  U& p6 Z% x; F& A房价肯定不会跌 ！
) s7 P; [* W' |. z* Y8 r1 u# z
买房的人会减少 是有可能，

; @, G& \2 D- e  ]2 T# f9 H6 `对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

& @) t2 X1 f7 [, ~# u4 E) E
& s; @! @& N# M' zpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
9 ?4 ]  Q2 r8 t就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
7 P( B, p& f. t: L7 g ...

* h( B/ z+ j- ?5 N有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
$ J6 k6 l. z0 B而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

2 \: W) h" y' X* |" `2 t有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

/ b/ n' _' P9 ^- [不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
. M4 p: U+ o& u* Q有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
7 m: [3 W8 l( r
) N9 N* ]" m- l/ z- \不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

( [  e6 n" @; q; z3 t& F# J

万事通

/ N' u. i; U  P8 M5 x房价到底有没有跌？
7 H9 e7 X0 m7 S; Z. D  e

0 I7 p+ l7 L8 L1 u
鲁小松 提供的信息：
" _. W5 z: x5 F( v' T8 [& F
6 ?* B0 f" k( xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
: F% B  g4 d# p* S房价肯定不会跌 ！

, B- `. s# y/ [- t$ ?7 H买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

6 r9 ^4 J+ I- M% K5 \可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。