2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

* A* H$ A/ i& g  K+ @7 a' v- ^新上市：561 (676, 699, 539)      
7 z+ c* q/ I; Q) b7 c+ S; |售出：336 (375, 310, 345)
比率：60% (55%, 44%, 64%)
5 T8 X; d4 G' k1 T% s) ~" P价格变动：368 (394, 378, 349)
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
0 \( b; \* c/ y% f9 H4 ~) r' c5 ~3 I本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
0 E2 a) e' f/ j3 `. x9 l5 [市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
6 N& B* x' i; C7 o' S$ r2 b市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
' S* v+ ^' f6 D6 U! }Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
1 m2 D7 K+ d: ^
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA

枫之叶

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_-

枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行

枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
% S# N# `' z3 i7 D3 i+ ~+ E- g看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止， 市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
% C9 G) e' T3 w3 b5 ]! {6 x
4 S& z7 \4 r7 W. D  h/ a至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy

衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
到目前为止， 市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt