出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

本人有独立两层楼house 出售.
楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
1 Z; V7 T8 ~/ O6 v5 P报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

6 q8 r: M! ?) v" [7 z/ r( S
才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
, ?3 p( A) i& T$ G+ k
地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
3 Y2 f) ]- _* M6 W' M( r地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
% Z! u& v% G0 x0 N, x$ U) j  n
这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

davidhong12

2 s# F. g6 o; [; U( v/ n; h
周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
) ^, h( M# K' D, s+ R% |整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

: ^* z! P+ f# j
9 K* v  \: N0 X: U& S  r2 l, z) n1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
  ~  k, K$ Y6 e6 K2 K, O2 C; P! E才几天就自降价3W？
1 g  b' ~9 C; b0 Khttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。