出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

. ^7 Z4 k. t* I: l0 O+ [2 e" ~本人有独立两层楼house 出售.
0 ?( A. P8 K6 A. p5 \2 ^4 Q# E  `# ]楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
) y7 N& x/ s0 b7 d, G 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
: }8 F  W" H" I居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
$ r7 Y! ~" {, R7 w& P" m报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

2 s* Y( J+ e# u. z8 r" O
. `, D* o. W. z; L6 p# k1 L3 q才几天就自降价3W？
: w; G$ V. o1 mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
4 X& d! q0 l  D% }6 \/ K地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
0 T3 U* l  Q( A8 L0 s
4 G3 k7 x# E; y0 F+ e这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
+ c. B- @! U5 n2 d
8 \/ {0 Z) o  r; _0 r  r1 N% s

davidhong12

周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
3 g3 R2 ~" J4 d; L8 R3 u整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

3 m  A; u: ?( A! h" B
1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
  w; A9 j4 i# c5 E才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

7 a* e' X1 p: L& i/ K按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。