 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
加拿大2月房屋兴建量创下2009年7月以来的新低，不少专家分析，除了受到严寒天气影响外，事实也反映加国房市明显走向疲弱的趋势。' h4 j# n7 E( S/ u8 n; _2 s
7 s6 ~* [' k$ @( \
皇家银行经济师库珀(Laura Cooper)指出，近六年以来最疲弱的局面，主要集中於安省及大西洋省份，由於这些省份几乎整个2月份都处於极度严寒的天气及风暴下，新屋兴建无疑受到极大影响。; ?, }5 K1 v) w+ K5 E( b3 P3 `
: b6 f; k0 y1 ?4 m" K- W) Y她认为在酷寒天气减退後，建屋量将会回升，不过对草原省份(亚省、沙省及缅省)来说，原油市场仍然是兴建新屋的关键因素。
0 c* U8 R4 L) i- \/ d* { P0 L- J+ H+ `. P: [& O& \) f0 _
不过道明银行的高级经济师巴列特(Randall Bartlett)则认为，2月恶劣天气固然是其中一个因素，但「加国房屋市场的趋势是明显走向疲弱」。
/ |) ]$ L. ]' o" ^( z& }) G8 U6 G) P# l) a0 |5 x2 `0 i- e
他说，尽管2月份草原省份的天气情况较全国大部分地方为佳，但原油价格大幅下跌，将会令房地产情况持续走弱，起码在短期会如此。
* G/ d" S: C ]( J7 O/ [2 w# f$ Y$ _, V7 B. |) f1 Y) u
根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)公布的最新数据，全国2月新屋兴建量由1月的18万7025间减至15万6276间，卑诗由2万5065间跌至2万2273间，安省由5万8785减至4万2617间，草原省份由5万3261间下跌至4万9426间。
9 H7 H3 [7 b( r# m, l( @* l, k& ?5 J; i4 B8 V8 H' t2 i
2月份的六个月全国平均兴建量，由1月份的18万8761间下跌至18万2173间。
6 H% e% n0 ~3 N5 I& e9 a5 A7 [/ I- k- h m3 {/ @5 u
全国2月新屋开建量跌16.4%
4 m3 g5 o5 c$ S4 i; ^ V2 n' m$ n
( ~. K% Z8 `1 G根据加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)最新统计报告显示，与2015年1月比较，全国2月新屋开建量下跌将近两成，就算是房屋市场最畅旺的大温地区，也下跌约两成。但阿伯斯福特市区域的新屋建量则出现大幅增长。. P! Q2 L" L/ h# _+ ^
5 o" e& l; j5 M/ I- X( _
CMHC的报告认为，全国房屋开建数量约为15万6276间，较1月的18万7025间大跌约16.4%，这与加国大部分地区在2月迎来罕见的酷寒气候有关。其实卑诗省2月除下雨外，过半时间都是春光明媚，但在2月的新屋开建数字同样从2万5065间下跌11%至约2万2273间，略低於全国情况。但若与过往两年的2月比较，则高於2013年的2万1003间和2014年的2万1730间。
/ H0 ^2 n: {+ W: S+ p2 J2 {5 v0 M1 [+ E
甚至房地产市场最畅旺的大温地区，也从1月的1万6656间大跌19.4%至1万3421间，且低於过往两年2月的水准，其中2013年2月为1万4293间，2014年则为1万5009间。维多利亚市新屋建量从1月的2648间略降至2月的1872间;但是菲沙河谷区的阿伯斯福特市、米臣市地区却出现大反弹，从1月的178间大增750%至1329间，虽仍低於2013年水准，但远高於2014年2月的290间，是否代表卑诗东南端房地产市场继续从沿海向内陆延烧，值得观察。1 b% Q Z# E, w0 C- m& H
0 ] y2 c, g" J5 K7 ?% R
若以房屋总类观察，大温独立屋在1月的开建量为4548间，在2月4841间，实际上是增加，但包括公寓等其他类型房屋的开建量则从1万2108间跌约三成至8580间，但与其他大都会相比已经属於缓和，满地可的其他类别房屋开建量从1月的9952间大跌至3663间，多伦多也从3万480间跌约五成至1万5588间。8 b+ o5 n' R% @/ D, {( r5 q
|
|
狗仔卡
发表于 2015-3-10 18:35
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
把标题改为＂ 加拿大快要破产了＂更好
发表于 2015-3-11 15:26
