 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：. m$ B: J( r0 M. v/ U6 q* t$ H
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D16 `/ g2 L0 u# R0 l" u* B5 r
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这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。3 k, O) M. ~1 ^% g) X4 H9 T) C- [
* R, {1 l) Y9 n/ C: o$ P先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。- Y# t5 [0 v3 J5 Q) G$ B) s
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回过头再看地产局的报告。这份报告说：
$ j+ M/ Q# R4 U: `2 v# d# K1、二月份的房价比一月份涨了；
# Q2 J7 ^, V% M$ m. m2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；
1 C) b7 V# }8 \( ]' A! b" X/ ?5 R3、二月份的成交量比一月份涨了。3 v# N$ X( b1 M; J$ g5 S
, [2 _9 p; ], ^ x5 K# n! Y
没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。, O" }- R; E" ^& s5 m H- F
0 G1 m5 `5 j( r, g/ P I( k' Z但如果我们换个角度，看看其他数据呢？2 U7 g7 z4 E. T$ g4 Q* Q
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
) h; ?0 D# D+ w! f$ K/ r) V: [2、今年二月份的价格比前几个月跌了。5 t6 q4 N, e8 {5 O4 g4 t
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从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。: e6 J: i- q+ @" R6 Y( G, Z& U$ f
' `& C F" L. A* t3 v/ b所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
