GTA房价首破60万大关 市内独立屋破百万

get8686

作者：牧涛

虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。

) T- H3 T2 D- Y) ?, q多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。
: O& s8 \9 I( E7 t


! a2 Q, E; {2 S; y  s8 [: G

  |) v, ]" Y# t3 S
虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。

: k* D9 \1 G* p; w1 \

* v1 H8 O' i5 A: A评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。

/ v2 N% A  Q+ V5 y" A值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。


7 j* u8 S. s4 O6 q
5 X0 K- ~' B# A; P
+ \9 U# i  ]0 v- z在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。

- V$ G# [9 {8 F- q4 ]( n. v

+ c3 I& v- a/ ^/ p数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。

1 i; C! M( I  l( j! r& m6 [

8 a6 V5 x+ L2 p1 C' k7 ?" C1 t
5 E3 T" X+ `) {3 D7 B9 @, l多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。
! F" G" U& F2 f: t8 ~
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。
0 h# r  x; [0 E' ]

老倒进屯

卓越地毯清洗

房价上天了！

YZSUNNY

健康营养站

利息超低,买房合适.

zonzon135

YZSUNNY