 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
1 P6 H( K: J) v& P$ }- g9 t0 }- s2 G' w2 ^$ {
加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
6 Z, e1 f. p- q8 w# w
; K- w; A0 `( Z/ b3 W& u/ B今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
5 I- s ]( H* r1 i3 V' `
" p) F% i: C% B5 @) u6 v加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
1 R* b# p' A1 O( o) q! g+ \( ]8 M, R& c- l0 E" ?
油价影响
, S$ ~5 _( y+ g& t+ o- M: u' ~% J. O4 J% r- j7 q& ]+ C
油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。4 p3 L: Q! W: V9 Y" M8 ?% ~
, x7 w6 L+ e" c% h! v2 J; d( ~' P加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
2 B! G5 l3 ?. v1 C5 J' h
) F* K- h" G; m) D1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
7 ]- Y, c/ H, E* Z! F1 V+ v) f# O0 v: h# g* ^3 F
房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
- ~& x' X) Z2 F4 w* g/ l0 E* j2 Y9 s6 g4 S. c, L. t9 C
与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。3 k4 {1 c2 V, D$ @
/ S1 Z4 ^/ e) a7 P2 m! S
然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
. l3 d; r/ F) O* ]" F0 m1 r+ D$ G& S! c. k
其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
: a, W% C+ s4 K# F
r0 n9 v% F3 m0 X, c+ @更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。0 {- {. D- f+ U! D: F
& S; O; k1 o1 `* q2 T% E9 N
多伦多和温哥华坚挺
# M( n2 i) K* [6 F! a) q b E8 {$ h: m) t) m4 E: T5 H1 q
尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。3 |& ~. h$ `2 C& V
6 |- y* e: Q5 M9 T# i- `, a+ F
大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
7 B7 b' f* J- h/ d6 \0 C* {+ S. t7 B
大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
8 c3 I" J. v, E' d$ A X |
|