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卡加利房屋挂牌求售激增，但成交大减。7 d3 Z' z: @1 ~! O
0 F B9 }; @2 H9 `受到国际油价下跌以及央行减息的双重打击，加拿大卡加利房市1月份交易量跌至七年来最低点，相反挂牌求售则激增40%，反映不少业主急於抛售套现，以防房价进一步下跌。/ n! Q2 y+ e8 V* i' }+ G
* d, n6 G$ @# v2 J$ e0 x卡加利地产局(Calgary Real Estate Board)在2015年伊始，曾预测卡城房市今年会保持平稳，但2日终於承认，由於油价下跌让亚省经济引来忧虑，加上央行突然减息说明经济前景不妙，1月份房屋销量大跌35%，是七年多来的最低水平，相反新挂牌求售激增40%。
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1月份转手的各类房屋总共只有880间，不但低於去年同期的1439间，也是自2009年以来最低水平，新挂牌求售数字则是十年来第二高，仅次於2008年的数字。0 N, I* F- j8 n& V8 M. B
5 Z; W' i0 C- i& n交易与新挂牌的比率也下跌至55%，从挂牌到成功交易平均为5个多月，而去年同期只为1.5个月。' x1 o+ H2 I% m/ N: C1 }! M
4 ^* `7 X$ F8 G8 b% a& x# G不过卡加利地产局表示，正在恶化的房地产市场暂时对独立屋及城市屋房价未造成很大打击，与去年12月比较仍然持平。5 x# q% ~. T" J, |
% `# A1 N8 }. z% G' n8 b不过公寓价格则下跌3%，中间价为26.8万元，平均要挂牌55天，较去年12月的43天稍长。
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; D: n# x: N. ^6 d5 C( W满地可银行高级经济师吉泰尔(Sal Guatieri)预测，卡加利房价今年会下跌10%，主要受能源业裁员，以及从省外到来的人大幅减少所致。
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狗仔卡
发表于 2015-2-3 10:29
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