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卡加利房屋挂牌求售激增，但成交大减。: Y( N6 n N) R, C% [, r! ^& e# |
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受到国际油价下跌以及央行减息的双重打击，加拿大卡加利房市1月份交易量跌至七年来最低点，相反挂牌求售则激增40%，反映不少业主急於抛售套现，以防房价进一步下跌。
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' [* F! ?0 m! C0 Z5 h B5 ]卡加利地产局(Calgary Real Estate Board)在2015年伊始，曾预测卡城房市今年会保持平稳，但2日终於承认，由於油价下跌让亚省经济引来忧虑，加上央行突然减息说明经济前景不妙，1月份房屋销量大跌35%，是七年多来的最低水平，相反新挂牌求售激增40%。& u, q$ a/ J3 e: \
) E5 W `4 H# S$ f6 B1月份转手的各类房屋总共只有880间，不但低於去年同期的1439间，也是自2009年以来最低水平，新挂牌求售数字则是十年来第二高，仅次於2008年的数字。1 f! a6 I+ U! N% V$ j7 N+ c# o8 P: b
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交易与新挂牌的比率也下跌至55%，从挂牌到成功交易平均为5个多月，而去年同期只为1.5个月。4 b. D0 b1 n2 c) _+ i4 @4 G3 u, K
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不过卡加利地产局表示，正在恶化的房地产市场暂时对独立屋及城市屋房价未造成很大打击，与去年12月比较仍然持平。/ X7 c4 |3 t$ ~0 w% H# Z" k
* w" H; y7 {5 V! R不过公寓价格则下跌3%，中间价为26.8万元，平均要挂牌55天，较去年12月的43天稍长。9 C" e( _/ K: s6 @7 @9 u8 y
+ M$ n @* X! [& h0 x# `满地可银行高级经济师吉泰尔(Sal Guatieri)预测，卡加利房价今年会下跌10%，主要受能源业裁员，以及从省外到来的人大幅减少所致。
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狗仔卡
发表于 2015-2-3 10:29
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