卡城、温哥华新移民有钱有房 蒙城较穷

get8686

来源：世界日报

根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC）公布的最新加国房市观察报告，可发现新移民有相当高的意愿在加国购楼置产，但刚来到新定居地，经济和工作环境都不稳定，购屋能力明显不如老移民或是非移民；新移民对于贷款、公寓和可负担房屋的需求也较高。
4 o# o5 t" f; e1 c
该报告以2011年的各类数据作为基础。该年全加拿大共有116万2900名新移民（2006年1月1日至2011年5月10日移民加国者），占该年全加总人口4%，以及总移民人口17%。当中有33万5300人在加国置产成为屋主，占全加拿大总屋主数目的2.5%。
1 X+ r( X1 m' U: K
  r! m: a0 l6 i3 t" }而在新移民中，以亚裔人口比例最高，占57%。新移民大多聚居在都会区中，其中以多伦多33%最多，蒙特利尔16%次之，温哥华为13%，约三成新移民定居在其他都会区，仅有8%定居于非都会区。欧洲新移民的拥房率以44.8%最高，亚洲新移民为次之的41.1%。



4 O1 h; s. q$ J! w2 R0 \& K& E在全加拿大新移民拥有自宅的比例为36.5％（非移民为69.6%），都会区新移民拥房比例为35.1%。但每个都市也都有不同，例如大温的比例为44.9%，高于全国多数都会区比例，但低于亚省卡尔加里的50.4%，和卑诗省府维多利亚的47.3%。新移民拥房率最低的都会为蒙特利尔，仅为16.9%。

: Y5 v; J! C0 O: C& m7 f- h$ m
  R0 M5 S7 `# O
+ j9 S  N$ k8 N9 ]+ E) k新移民经济和收入状况较不稳定的情况也清楚反映在多项数据。例如一个新移民家庭的平均薪资约为4.3万元，低于非移民的6.2万元不少。也因此有82.8%的新移民需要贷款买房，2000年以前移民需贷款买房的比例低于80%，1986年以前的移民仅有42.4%。

# A0 z3 d: ]8 B
1 D) D% ]/ J9 ?: m, X! R; I" j
* i5 Z0 X3 v* t) q$ }5 e; M
新移民住在公寓的比例也较高，例如在温哥华，有48%的新移民住在公寓，远高于老移民的32%和非移民的36%，与其他都会区的情况接近。此外在全加国，拥有独立屋的新移民比例为21.6%，在2005年以前移民加国者都有超过30%的比例。新移民多人住一屋的大家庭现象，也以26.7%高于老移民的不到20%。
) w+ }% h$ t6 P- O- ?6 J1 j1 y! ^
  B; P9 S2 P2 `# |' ~4 v

# k' t7 |4 M; o2 s1 `
新移民对于可负担房屋的需求为29.3%，远高于老移民和非移民略高于1成的比例。温哥华新移民对可负担房屋的需求比例为33.3%，为全国第三高，仅低于安省多伦多和伦敦市的36.4%和33.7%。
3 W3 ^9 u4 I7 k7 o

DELTA

裁缝Shi

卡城、温哥华新移民有钱有房 蒙城较穷

. t$ S4 U4 V- T. M* q" k5 g6 P
  R+ {3 }' v, x. e5 P移民爱城的如何？

JZ9633

移民爱城的各占一半.