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请教大家:是在Langdale还是在Allard比较好?

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发表于 2014-10-28 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向各位求助:看中了Langdale的一个unit,1月份交房;同样的房型,在Allard也有卖,4月份交房,价格便宜2万。差别在于,Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些,内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit,别的就没啥差别了。- m7 ?: y; b, s, x9 \7 t* ]. K
到底选哪个呢?各位有何见解。求教。
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发表于 2014-10-28 20:53 | 显示全部楼层
不要选中间的。木头房子隔音不好,邻居什么素质你没法控制,万一遇上很吵的邻居,边上的至少有一部分房间是安静的。
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发表于 2014-10-28 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点
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发表于 2014-10-28 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中间的省取暖费。
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发表于 2014-10-29 07:27 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale > Allard
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-10-29 08:49 来自手机 | 显示全部楼层
Allard非常不好
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发表于 2014-10-29 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49. F+ C, _( Q  u5 K! q) ~- m: D
Allard非常不好

+ Z6 ?, r) G! r& w7 W. e/ d能详细说说吗?
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发表于 2014-10-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-10-29 11:013 S5 P- j6 J- k( b
能详细说说吗?

+ S3 n; S5 u! g8 Y1 N8 \! w2 \当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便  
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:158 J5 h8 }" h9 M* ?+ |! W
当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便
6 L2 H! ~9 D0 F0 Y- P1 n
高压线?
# g9 Q4 o: A/ b交通也不方便?1 O- R+ {5 p6 F
8 S# y7 @3 D' @  e% k9 d* o# `: t
Allard?
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发表于 2014-10-29 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 18:28 | 显示全部楼层
当然边上的了,花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房,多好。
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发表于 2014-10-29 18:40 | 显示全部楼层
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-29 14:25$ }( L' F( W. R! }3 C) L* H
高压线?/ l' N' D% Q! W9 @
交通也不方便?
3 |1 G5 d  O% O, b$ l
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
& \* x& x( f  n" u7 KAllard非常不好
, F" I% \! v3 Y6 s0 L# A
能具体分析一下么?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:43 | 显示全部楼层
missile 发表于 2014-10-29 14:25
( J( }: A* n1 o6 [# @- M9 L高压线?" L9 k$ q; H8 g; ~+ K& w1 r
交通也不方便?
# E& m) S; x% B+ P
能说说你的看法吗?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:39
2 G  |. g' u+ F  V3 l$ W我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...
' F2 K& M/ h5 o, X( ~
是啊,corner的地要大一些,价格贵2万左右,估计好处就是侧边可以开窗户,通光好一些,别的也不知道有啥的
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-10-29 19:40
( S8 V, i. [' T1 Y$ y5 @8 c最好别买townhouse.有管理费,不升值。

1 j9 {8 x5 S! y/ O$ G; B这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 08:14 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
) w1 i. r0 ^% i  ^6 q$ b这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
1 c9 x9 z( ^0 b/ u5 R
I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-10-31 09:52 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
/ R3 {8 P- g) N' a! ~这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
( w3 W+ h$ F* j$ ~7 _) j
如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。
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发表于 2014-10-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:14
, v$ W( D) C& h7 x1 @! O8 jI am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some  ...

) u3 B; J) h/ g( a请具体说说,我也想知道。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 13:29 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:43
* M0 U% L( s  z( o1 ^; O. G能说说你的看法吗?
& J( I8 G. j8 t- |4 {- t0 p1 X
你自己看到有高压线没有?8 D/ Q9 T6 ^% w. D% {& I. n
目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。
8 {: E3 x" I1 E3 e/ ^% ?" m8 t将来的学校也在区里,town center也会有很多商业的机会。
; @% n3 l6 R$ D, I2 V最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。
& o% f7 ]- p9 {) B& [. n5 w打比方,这房过几年你升级了,周围设施多点的容易招租。
) ^9 O' d# E9 w+ @* r* i, R- \& k有情提示,上班走henday由西往东,和下班由东往西,这两个下路口你体验一下。& m: S0 {: q7 c! ^3 G* t; k+ w
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-31 14:29
: u# O. r( m# h4 d! b你自己看到有高压线没有?; H( \* N- b  C/ N9 |
目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...
  Z* c: u3 h, O3 p
我傍晚去的时候没看见什么高压线,高压线在Henday沿线倒是有,是不是Allard靠近Highway 2那边有?41Ave和QE2的高速桥也研究了一下,每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚,不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了,不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。
- K* R; \( z4 P5 k5 A& \) z7 L; K1 o$ c/ O) v" P
总的来说,Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利,附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值,但是是作为出租的方式,而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了,而Langdale那里靠河,附近几家沿河的高尔夫球场,以及河边的豪宅,upper windermere,one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。* x$ k' O' o: N+ n4 M: e/ B2 T. q# D
5 M7 m, \; @' ?: r/ u; U5 G
不过Allard那边很多东西都是在规划中,不管是地铁还是学校,不知道何时能看见影子,能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-10-31 10:52
" R) B2 l! \5 L+ F2 n" E" w& Y如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因 ...
) j% K4 b1 Q9 n  U7 i
single house年年都在涨,我在怀疑还有多大上涨的空间?再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。
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发表于 2014-11-1 23:53 | 显示全部楼层
油价都跌成这个样子了,房价还能涨吗?
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