有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
! l1 g' F& Z3 r% ~有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
: w+ A& L8 L0 Q4 R1 X# r5 v在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

% Z( `; z2 F5 U8 l/ K距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
6 l7 H; V9 M+ f7 a- N在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

2 t! v. R5 h1 ]9 V& J, j; ?市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

1 L% ?9 e2 Q% g9 y6 ^
  B2 e2 G4 @: F$ [0 p我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
. a% \6 N& e% E# ]0 _0 Z
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
1 ^; I$ Y% y) f8 [' o, P
还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

还有最好上AWD,
8 O) S+ H& ^; |6 D1 Q) X( P6 S# \. E
保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
9 v" T0 P* h7 \. d* n
) p( u  |$ R5 i* {! k不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

! j' y$ T' O) j' D  j" w上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

* \6 q) Y1 P% ]4 H也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
' Q1 C# j( y, s& G1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。

4 N$ G5 L0 Z2 {/ S/ ?1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3 O. o5 F6 n% M3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
; Q# ?  O- B8 T0 W. x5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
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多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

gaoshangliushui

多谢7楼，

0 G; R! o$ ], V* m6 x, D! z" n) [已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

$ m4 `' u$ ?# E

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
7 \6 V- Z/ U* o多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

9 P- N# A' X  r0 b9 a' S
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

8 p+ Z( \$ {/ a. Z7 Y$ M' _http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
. _7 x' X* f0 ^' x6 O/ A' [
- p( V9 k- g7 ?" C1 z! H$ y9 }0 s3 FIn order to calculate your property taxes we do the following:

0 R5 T; ?: @( c& S: EAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

/ W  {$ x4 S/ T" \

* P! z7 C2 ^0 m1 Z: z4 N我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

& G1 O2 T/ J( A+ o) Z" t" R% D保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

+ T8 x. {0 ~1 v4 |7 W4 d- K还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
1 b# e$ a$ n" C. t1 o( D
如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

. x7 h$ r4 C' d2 M" x9 P  `% c如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
* p/ e* H- I# F! w" t

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
3 z" ?! N' M! D' e! w0 q  C我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

* I, |# j% |3 h1 P4 g8 s: L3 ]3 HWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
0 H7 |2 x- R  K; O! nWindermere Drive
步行到 Superstore.

% ~% {! ~/ K' ?) t. `; Z) Y" Ywindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
* _& v8 y7 p' ?- c' D  N
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。