有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

- \5 T6 v7 Y; [& v% l距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
+ L6 ?4 `  h$ ]  L0 F" ]  m
) f# G8 a. r1 \% U; ?* [) @但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
3 |: e1 f3 [$ p/ I/ M8 j4 O5 b4 A
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
1 b% u1 g8 w9 K! N" ]! W
还有要考虑孩子上学问题，
( u. @: D3 k5 o& [% M* r
还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
4 p/ [" R/ m% K4 [; K
' g9 o' z, [. Y6 d  x1 ]5 H还有最好上AWD,

# D+ c% r6 S" ]$ k保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
8 [5 ~% z1 r% q5 ]5 f$ t
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

- }! k9 K1 A* R/ b3 Z. }上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
3 ~- D) t- _% q
也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
  t5 ~8 D6 s5 W3 A4 y真心请教你提到的两个问题。
1 N( i. w5 `1 o. I, l6 i1 m' r1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2 V# L2 X, e  c  y1 c6 L. i' l2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。
  d2 |- O+ \! }
1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
( b9 u* s. U( e0 N4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
6 e1 v8 @" S, [  S5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
9 D. s9 _0 I0 ?& s) b7 ~$ k
* U# \$ Y7 `' D$ z6 x: I( d多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

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gaoshangliushui

多谢7楼，
; w% k0 J8 r! C. g$ a# A  h
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
! P/ {6 o; ?1 ]! O# V
" o1 w1 }# O% N* Z+ fIn order to calculate your property taxes we do the following:
: M, b  P1 {) @9 ~' M( m
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

  v1 j4 ?) v& U1 A& Q2 i6 X8 V. E  f
, h8 W6 P8 S5 d2 S  C' ~
# A0 m2 j; x9 C( _" [4 d我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

2 ?' y: D" V2 E! u& I  \5 i5 u% m冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
" n% Z/ n) \; ~$ x
保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
  g8 }- N; Q1 C( z7 s
7 E$ V& F7 p3 @% A+ M3 W还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
& `9 [: B8 p& S% n
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
0 z/ r, j7 E% D
如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
; N. t( F3 k2 j1 ?  `) F/ m: p
% L( ]/ f. ]9 W* n( M6 a如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
' @& h% k* n! Z& I# e* I1 @4 b; I我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
( }, x4 K. q4 C; E
+ D2 O1 W3 _  g% p1 b9 Y% r非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
7 Q# O8 m( I. i* U
' l; [, z. H, S, F! h6 w

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
- G% L3 `0 J6 A  \  P我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

; y  w: U" K' }! ~" tWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
Windermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

" ?6 t3 }5 {5 m# X, u2 f我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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