GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
$ ]: n  G( N2 O* y
- e0 n. j( R1 e% e多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
' X  R% m% ~2 r3 [4 o5 S& P" w
多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。

. y! C& R9 t( w
  ?3 v* P& P5 g# a0 ~% a% }; v
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
1 z% w5 j+ G5 M- ?% Q

3 z1 a  A, J7 x* r9 E6 k0 K) H9 u) B
多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。



2 b" `* B1 t' O3 N0 \! U
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
7 Q  C; J  h* e) E


  R. q) r8 ~9 j; z' ^# L: T( |
- S1 G( d4 K1 T/ M- m- y, ^平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

9 {( N5 r3 v% O0 C9 o4 Q1 R$ {+ C. m, y大多区公寓房成买家选择主流



8 s! p8 A$ S& |+ S$ `+ {. G# W
; n, `# |+ K/ d: X7 R5 B6 A另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
: Z1 q  K4 J1 C1 |



此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

6 W0 r& k9 u6 B+ y9 v. ]* i0 g/ V据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

% I2 P: W' `1 @; T+ z  n此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
- y' B2 i/ g6 s) [9 z5 ]! I

- D/ A* S8 r* f! a% M" D5 A
! g) F" A4 g0 T. J, H3 s1 k9 |
大多区今年6月份的新屋销售量如下：
/ ~9 k- f, e2 s# b! d9 p% R3 H) u
3 x4 c6 r4 P" U0 D, E1 X# k/ i

& {7 U6 d/ I$ @# n. H多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
: ~  x' ]( F  W" G# i" u3 F3 M. d; P
. _' o8 n3 g5 A  _2 B约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；

- C2 O. J8 M# b; y. _- K

* a" `  E) j1 e) U* h
/ }% h7 e& U9 C皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。