多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山
, n! h: I7 p9 n7 n2 ?! D7 t4 p
, _6 z1 ~8 h4 _; ^7 y7 S9 f! W加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
4 l  J. ~: D+ x8 v5 Y: R3 k
其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
& Y, Q! T0 a7 v( I
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
$ Y$ T6 \, H3 ^: n. r
之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
1 @3 x  s7 h/ @* `/ ]
* {/ R# X  t" s! {" Y) \; D
* T$ a& ]. V% n皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。



3 }5 F/ T( M* E" X7 D6 z0 F, `6 YRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”




温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
0 K9 G' R5 u3 l- n( G+ |% V  d
温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
8 c- r/ S  X; c+ L; c6 T5 A4 N5 G
: ]5 m: }* M  W0 T
% g! b' d# }& u) A- n0 M
皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
2 V1 F# k9 ~7 L+ z* [
7 z! p7 M4 ?$ O/ @9 |4 e2 ^% PGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

5 s+ o6 E$ C. z该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
  ], `# D5 Y7 q9 h3 T4 P

0 O! i( t, M: C9 T3 [1 O
6 @6 G3 ?9 C3 q  c哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
* g3 ~0 I$ g) I6 a' {2 T
( Q4 ^# k# ^% e1 j8 v8 X蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

渥太华（OTTAWA）：2.5%

( X* ?9 J- R+ F4 H" n% C+ c6 m温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

里加纳（REGINA）：2.1%
# P. I3 q! c% v6 \
6 t$ i5 N! p. S爱明顿（EDMONTON）：4.5%
9 E0 |4 M/ V' S* Z